Особые условия

4.1. «Наниматель» обязан содержать жилое помещение в полной исправности и образцовом санитарном и противопожарном состоянии, в случае нарушения данных условий «Наниматель» уплачивает «Наймодателю» штраф в размере причиненного ущерба.

4.2. «Наниматель» не вправе сдавать указанное в п.1.1. жилое помещение, как в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения «Наймодателя».

4.3. В случае прекращения договора по инициативе «Нанимателя», «Наймодатель» не возвращает оставшуюся часть средств от ранее выплаченной в качестве предоплаты суммы.

4.4. В случае прекращения договора по инициативе «Наймодателя», им в течение 20 дней возвращается оставшаяся сумма от ранее выплаченной в качестве предоплаты.

4.5. «Наниматель» обязан до истечения срока найма помещения уведомить «Наймодателя» о намерении продлить срок договора.

4.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по данному договору, если это неисполнение явилось следствием обязательств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, наступлением которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не могла не предвидеть, ни предотвратить разумными методами (форс-мажор).

4.7. За неисполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.8. В случае не внесения платы за использование сданным в найм помещением в сроки, установленные настоящим договором, «Наниматель» уплачивает «Наймодателю» неустойку в размере 10% от суммы невнесенного платежа за каждый месяц просрочки.

4.9. Уплата неустойки, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

4.10. Настоящий договор, может быть, расторгнут «Наймодателем» в одностороннем порядке в случае неуплаты «Нанимателем» платы за пользование жилым помещением.

4.11. Наниматель несет ответственность за порчу и нанесение ущерба имуществу «Наймодателя» в виде компенсации причиненных убытков. Досрочное расторжение не освобождает «Нанимателя» от компенсации причиненных убытков.

4.12. «Наниматель» обязан обеспечить свободный доступ «Наймодателя» в указанное в п.1.1. помещение для проверок его фактического состояния, но не реже, чем один раз в месяц и только в согласованные с «Наймодателем» сроки.

4.13. О прекращении действия договора любая сторона уведомляет другую сторону за 14 дней до дня прекращения договора.

4.14. Все споры по настоящему договору разрешаются в порядке, определенным действующим законодательством РФ.

4.15. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному из сторон, и вступает в силу с даты его подписания. Приложение к настоящему договору составляет его неотъемлемую часть.

Дополнительные условия:

«Наймодатель»

________________________________________________________________________________

Тел.____________________________

«Наниматель»

_________________________________________________________________________________

Тел.____________________________

ПРИЛОЖЕНИЕ

к договору найма жилого помещения

от «___» _____ 2014 г.