Основные параметры продукта проекта

Практическая работа

План

1. Обоснование проекта

2. Основные параметры продукта проекта

3. Структура проекта

4. Расписание проекта

5. Требуемые ресурсы проекта

6. Анализ рисков проекта

Обоснование проекта

Идея - создание Промышленного парка для размещения производств с организацией территории, с обеспечением энергоносителями, инфраструктурой, необходимыми административно-правовыми условиями.

Проект носит социально-коммерческий характер, то есть целью осуществления проекта является получение прибыли от сдачи в аренду помещений. Высвобождаемые помещения могут быть использованы для предоставления в аренду новым промышленным предприятиям, а персонал, закрываемого производства, трудоустроен на новых промышленных предприятиях.

Продукт проекта – коммерческая недвижимость в аренду.

Предпосылки реализации проекта:

- перенос основного производства и как следствие высвобождение непрофильных активов,

- активное развитие рынка промышленных парков,

- наличие высвобождаемых площадей промышленного назначения,

- высвобождение квалифицированных кадров.

Основные параметры продукта проекта

Цели проекта:

- создание привлекательного (конкурентоспособного) промышленного парка локального уровня.

- привлечение резидентов и обеспечение их деятельности на территории промышленного парка,

- создание рентабельного бизнеса по управлению высвобожденным имущественным активом,

- трудоустройство высвобождаемого персонала.

Задачи проекта:

- определения понятия промышленного парка на данном этапе,

- определение ниши и специализации промышленного парка посредством проведения внутреннего и внешнего бенчмаркинга,

- разработка концепции развития площадки,

- разработка направлений маркетинговой стратегии,

- определение круга потенциальных резидентов,

- реализация проекта и привлечение резидентов.

Внешние и внутренние факторы, влияющие на проект.

Внешние факторы:

- Владимирская область из – за пассивной позиции региональных властей потеряла позиции в рейтингах инвестиционно - привлекательных регионов и на сегодняшний день не отличается благоприятным инвестиционным климатом или привлекательными условиями размещения производств. Единственным неизменившимся условие осталось близость к Москве.

- В регионе фактически отсутствуют меры поддержки инвестиционных проектов и условия для привлечения инвесторов.

- Существующие планы по реконструкции федеральной трассы М-7, однако они пока весьма неопределенны,

- Местные учебные заведения обладают неоднозначным качеством,

- Условия проживания достаточно неплохие, есть туристическая инфраструктура, включающая места посещения.

3. Структура проекта