Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Дарение и наследование
Дарение является договором, т.е. двухсторонней сделкой, основанной на взаимном соглашении, по которой даритель безвозмездно передает (или обязуется передать) одариваемому: • жилое помещение (комнату, дом, квартиру или долю в ней) в собственность; • имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает (обещает освободить) одариваемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом [1]. При наличии встречной передачи имущества, прав договор не признается дарением. Невозможно также дарение на случай смерти. Передача имущества после смерти оформляется завещанием – односторонней сделкой. Дарение отличается от прощения долга тем, что предполагает согласие одариваемого принять предложенные ему имущество, права. Договор дарения жилых помещении заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Он может быть заключен при условии, которое стимулирует одариваемого к определенному поведению (например, хорошей учебе в вузе) или зависит от соответствующего обстоятельства (свадьбы и пр.). Не допускается дарение жилых помещений: • от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными; • работникам лечебных, воспитательных и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании родственниками этих граждан; • государственным служащим в связи с их должностным положением; • отношениях между коммерческими организациями. Существуют ограничения дарения жилой недвижимости [1]: • юридические лица, которым имущество принадлежит на правах хозяйственного ведения или оперативного управления, могут подарить его только с разрешения собственника; • дарение жилья, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности; • передача дарителем своего права требования к третьему лицу (одаряемому) должна совершаться на условиях и в порядке уступки требования (ст. 382-386 ГК РФ) и др.; • дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанностей перед третьим лицом осуществляется с согласия кредитора и в полном объеме, т.е. путем перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом; • доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна. Даритель имеет право отменить дарение в случаях [1]: • если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь членов его семьи или близких родственников; • если дарение совершено в нарушение закона о банкротстве в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению о несостоятельности; • если он переживет одаряемого (при включении этого условия в договор). Обязательства дарителя после его смерти переходят к его наследникам, если иное не предусмотрено в договоре дарения. Наследование – переход после смерти гражданина принадлежащей ему недвижимости к одному или нескольким лицам – возможно по завещанию и по закону, если оно не изменено завещанием. Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследователей не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству. Завещать имущество могут дееспособные граждане. При наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети (в том числе усыновленные), супруг(а) и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Наследники второй очереди братья и сестры умершего, его дед и бабка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при неприятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем прав наследования. При отсутствии наследников первой и второй очереди к наследованию призываются наследники третьей очереди. К ним относятся братья и сестры родителей умершего (дяди и тети наследодателя). Если таковых нет, наследство переходит к наследникам четвертой очереди – это прадеды и прабабки умершего, как со стороны деда, так и со стороны бабки. К наследникам пятой очереди относятся дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки). Если же нет наследников пятой очереди, к наследованию призываются наследники шестой очереди. Это дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). Если не окажется наследников предшествующих очередей, к наследованию призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя – это седьмая очередь. При удостоверении завещания нотариусом соблюдаются следующие правила: • завещание должно быть составлено письменно; • завещание должно быть собственноручно подписано завещателем; • в завещании должны быть указаны время и место его составления.
|