Требования законодательства. Согласно п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе:

Согласно п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе:…

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме…

Пункт 4 статьи 158 ЖК РФ: Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Согласно Постановления мэра Г. Ростова-на-Дону от 28.11.2008г. № 1265 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» для многоквартирного дома по адресу Портовая, 458/52 действует тариф 15,42 руб.

·В тариф на горячее водоснабжение включен тариф на водоотведение в нарушение п. 54 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г.№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

·В расчет размера платы за отопление включены расходы на содержание и ремонт внутридомовых систем, используемых для производства тепловой энергии в нарушение п. 18 Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г.