Принципы проектирование общественных зданий

Проектирование общественных зданий и сооружений, бизнес центров и офисных помещений требует от исполнителя владение определенными знаниями и практическим опытом. Всегда приветствуется вариант совместного проекта, когда над его разработкой трудятся сразу несколько инженеров. Каждый специалист отвечает за свою часть, детально прорабатывает ее, обговаривая смежные моментами с другими участниками группы. Такой подход позволяет значительно сократить время проработки и в итоге получить грамотно проработанный проект.

Существуют некоторые принципы проектирования общественных зданий, пренебрегать которыми не стоит, а именно:

•здание должно гармонично вписываться в окружающую среду и ландшафт;

•при выборе материалов и расчете на прочность конструкций должны быть учтены климатические условия, температура, влажность, количество осадков, направление и скорость ветра и прочее;

•расположение общественного здания должно быть удобным для подъезда машин, подхода людей, находиться вблизи остановок общественного транспорта;

•здание должно удовлетворять санитарным и экологическим нормам, быть комфортным и функциональным;

•правила проектирования зданий также предусматривают возможность последующей реконструкции и ремонта;

•архитектурные, конструктивные и планировочные решения здания должны обеспечить наиболее оптимальное соотношение затрат на эксплуатацию к доходам от предлагаемых услуг;

•весомое значение имеет дизайнерское решение оформления фасадов, подбор цветовой гаммы наружного и внутреннего исполнения, добавление в дизайн современных или наоборот классических мотивов.

И это еще не все особенности проектирования общественных зданий. К ним также можно добавить использование современных технологий по накоплению и использованию природных ресурсов. Так многие общественные здания современного строительства оснащаются солнечными батареями, энергосберегающими.

Схемы функционального зонирования

Общеобразовательные школы, игровые и спортивные площадки, клубные помещения размещают на территории микрорайона с радиусом доступности до 500 м. Детские дошкольные учреждения и некоторые наиболее часто посещаемые учреждения бытового обслуживания (домовые кухни, самодеятельные прачечные, мастерские и др.) целесообразно размещать из расчета обслуживания группы жилых домов, сократив радиус обслуживания до 200—300 м. Магазины (булочные, молочные, овощные), приемные пункты предприятий бытового обслуживания, аптеки, конторы ДЭЗов рекомендуется при сохранении радиуса 500 м укрупнять и располагать таким образом, чтобы они обслуживали два или несколько микро

Необходимо отметить, что в микрорайоне следует стараться размещать только предприятия, связанные с обслуживанием населения данного микрорайона. Учреждения, связанные с обслуживанием населения других районов (зрелищные предприятия, универмаги и т. п.), рекомендуется размещать на периферии микрорайона, не ухудшая условия жизни его населения пешеходной доступности от общего городского центра или центров планировочных и жилых районов, следует учитывать, что население может пользоваться учреждениями городского и районного значения и в соответствии с этим изменять состав учреждений микрорайона в сторону их сокращения.

Число торговых сооружений и торговых мест в процессе проектирования должно быть уточнено. После составления схемы функционального зонирования может быть принято решение, при котором, например, все основные торговые учреждения будут размещены в центре микрорайона. Однако это не исключает размещения нескольких магазинов в других местах, важно лишь, чтобы число рабочих мест в этих предприятиях соответствовало расчету. Размещение на территории микрорайона отдельных сооружений должно производиться после предварительной проработки схемы зонирования территории микрорайона. Схема функционального зонирования показывает размещение общественных зданий, микро- районного сада, коммунальных объектов и территории, на которой будут размещаться жилые здания. Схема функционального зонирования служит первым приближением к решению генерального плана, указывая только на взаимное размещение отдельных функциональных зон. Следует учитывать, что размеры и конфигурация отдельных зон, а также расположение здании внутри каждой зоны в процессе проектирования будут изменяться, уточняться, перемещаться до получения оптимального решения.

Приступая к проектированию схемы функционального зонирования, целесообразно составить предварительный баланс территории микрорайона.

Размеры участков общественных зданий микрорайона и гаражей-стоянок определяются при расчете сетей обслуживания микрорайона; территория микрорайонного сада определяется по норме 2—3 м2 на 1 жителя, что составит примерно 1 — 1,5 га на микрорайон с населением 5—6 тыс. человека; территории спортивных площадок определяют исходя из нормы 1,5—2 м2 на 1 жителя.