Задание №1. Подготовительные работы к составлению курсового проекта 1 page

Цель задания: ознакомиться с основными требованиями выбора участка под строительство; изучить особенности территории выбранной под строительство или реконструкцию; установить градостроительные регламенты.

Содержание задания №1:

1.1 Изучение исходных данных (существующей застройки территории населённого пункта)

1.2 Выбор территории для строительства (реконструкции) сельского населённого пункта

1.3 Составление опорного плана населённого пункта

1.4 Написание первого раздела пояснительной записки

Рекомендуемая литература:

1. Градостроительство и планировка населённых мест/ А.В. Севостьянов, Н.Г. Конокотин, Л.А. Кранц и др.; Под ред. А.В. Севостьянова, Н.Г. Конокотина. – М.: КолосС, 2012. – 398 с.

2. Кашкина, Л.В. Основы градостроительства: учеб. пособие/ Л.В. Кашкина. – М.: Гуманитар. изд. центр ВЛАДОС, 2005. – 247 с.

3. Олейник А.М. и др. Методические основы написания и оформления выпускной квалификационной работы/ А.М. Олейник, М.А. Подковырова. – Тюмень: ТГНГУ, 2015. – 110 с.

Первое задание является одной из основных отправных точек при разработке курсового проекта. Ведущим преподавателем определяется объект проектирования и выдаются следующие материалы: выкопировка с ситуационного плана (масштаб 1:2000), условные знаки (масштаб 1:2000), подборка нормативно – законодательной документации в области градостроительства (Градостроительный кодекс Российской Федерации, СНиП 2.07.01-89^* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (2011г.), СанПиН (2014г.) и др.).

Порядок и методика выполнения:

1.1 Изучение исходных данных

В качестве исходных данных студентами используются: характеристика современной системы расселения, материалы социально-экономического обследования, природно-климатические характеристики исследуемой территории (объекта проектирования), социально-экономические показатели, характеристика существующей организации и застройки территории населённого пункта (объекта проектирования), ландшафтно-экологическая характеристика территории.

Сложившееся расселение позволит определить перспективное развитие населённого пункта, зону влияния экономических, социально-бытовых, культурных и транспортных связей.

Социально-экономическое обследование позволит решить вопросы планирования типов жилой и общественно-деловой застройки, её соотношение.

Природно-климатические условия в целом влияют на выбор (расширение) территории под строительство, архитектурно-планировочные решения.

Анализ существующей застройки территории в последующем может определить архитектурно-планировочную композицию населённого пункта, установить систему улично-дорожной сети (опорный улично-дорожный каркас), систему жилых кварталов.

Наличие природных элементов ландшафта (лесные массивы, водные объекты) и их анализ позволят разработать опорный экологический (зелёный) каркас населённого пункта.

1.2 Выбор территории для строительства (реконструкции) сельского населённого пункта

К выбору территории под строительство (реконструкцию) населённого пункта предъявляются следующие требования:

- отсутствие мест с радиоактивным, химическим и иными видами загрязнения;

- отсутствие заболоченных территорий, территорий с селевыми потоками, подтоплением (не чаще 1 раза в 100 лет);

- отсутствие мест утилизации (захоронения, размещения свалок (полигонов) бытовых и производственных отходов;

- наличие водных источников (водоёмов) и других элементов природного ландшафта (лесных массивов);

- удобное расположение относительно зоны внешнего транспорта (высокий уровень транспортной доступности);

- наличие местных полезных ископаемых (используемых для строительства зданий, сооружений, дорожно-уличной сети и др.);

- компактность земельного участка перспективной территории под строительство (реконструкцию) населённого пункта и др.

Условия пригодности выбранной территории в зависимости от принятых показателей: затопляемости (жилой и производственной зон), грунтов (жилой и производственной зон), рельефа (жилого, общественного и производственного строительства), грунтовых вод, наличия оползней и оврагов, заболоченности, почв, наличия древесно-кустарниковой растительности и естественных препятствий (изрезанности территории гидрографической или овражно-балочной сетью), не позволяющих сделать выбор компактного участка, оцениваются как: пригодные, с ограничением в пригодности и не пригодные.

При выборе участка под строительство (или реконструкцию) производится соответствующая запись в акте выбора участка (Приложение 2).

1.3 Составление опорного плана населённого пункта

1) Опорный план населённого пункта составляется с учётом возможного использования существующих его природных элементов (водоёмов, лесных массивов) и искусственных (планировочных элементов): улично-дорожной сети, кварталов, зданий (жилой, общественно-деловой, производственной застроек) и сооружений (рисунок 2.1).

Фрагмент опорного плана современного использования территории
Пример оформления зарамочных элементов опорного плана

Рисунок 2.1 – Содержание и оформление опорного плана

(производственный материал)

С этой целью студентам предлагается разработать элементы проекта красных линий, согласовав с ведущим преподавателем параметры улично-дорожной сети:

- главные улицы: 2-3 полосы движения по 3,0-3,5 м, шириной 20-25… 36 м;

- улицы в жилой застройке (связывающие жилые территории с главной улицей): 2 полосы движения по 3,0 м, шириной 12-18 м;

- переулки (связывающие улицы в жилой застройке): 2 полосы движения по 2,75м, шириной 9-11 м;

- проезды (предназначенные для транспортного обслуживания групп жилых домов, отдельных зданий, хозяйственных дворов и построек): 1 полоса движения по 2,75-3,0 м, шириной 6-9м, общей протяженностью не более 150 м.

При установлении красных линий не принимаются во внимание хозяйственные проезды, скотопрогоны.

Красные линии кварталов вычерчиваются линией красного цвета по обе стороны от оси улиц.

2) Если в створе уличной сети встречаются жилые здания и иные капитальные постройки (не подлежащие сносу по состоянию их физического износа), то по возможности корректируются параметры уличной сети с целью сохранения зданий.

При явном нарушении градостроительных регламентов, когда:

- не соблюдаются параметры линии застройки – отступ здания от красной линии квартала (6-15-25 метров в зависимости от типа застройки);

- не выдерживаются минимальные параметры уличной сети (красные линии кварталов и линии застройки определяют возможность закладки и функционирования системы коммуникаций), здания подлежат сносу.

3) Другими факторами, ограничивающими проектное решение по формированию улично-дорожного каркаса выступают:

- рельеф (учёт которого важен для соблюдения поверхностных стоков, сокращения объёмов земляных работ);

- ветровой режим (учёт которого обеспечивает противопожарные и санитарно-гигиенические условия);

- наличие лесных массивов (учёт которых исключает их освоение (раскорчёвку), а также инженерное освоение без соблюдения охранных зон (15м);

- наличие водных источников (которые требуют соблюдения режима использования территории в границах водоохранной прибрежной полосы, согласно водному кодексу Российской Федерации);

- наличие памятников природы.

4) Опорный план оформляется в соответствии с действующей системой условных знаков, используемых для генеральных планов населённых пунктов в масштабе 1:2000, см. рисунок 2.6.

На опорном плане отмечаются:

- рельеф (горизонтали с сечением через 1 метр);

- границы красных линий кварталов (с осями улично-дорожной сети);

- сохраняемые на перспективу здания и сооружения;

- здания и сооружения, подлежащие сносу;

- водные объекты;

- водоохранные прибрежные зоны (полосы);

- лесные массивы;

- охранные зоны вокруг лесных массивов;

- памятники природы и их охранные зоны;

- здания и сооружения, подлежащие сносу;

- масштаб (1:2000);

- надпись (название чертежа) – ОПОРНЫЙ ПЛАН Н.П. СВЕТЛЫЙ;

- надпись исполнителя: Работу выполнил: студент гр. УНб-10-1

Воропаев А.К.

1.4 Написание подразделов 1.1-1.2 и 1.4 первого раздела пояснительной записки

При написании пояснительной записки студент должен придерживаться выбранной структуры пояснительной записки. Первый раздел содержит следующие подразделы:

1 Характеристика объекта проектирования

1.1 Общие сведения о населённом пункте

1.2 Анализ природно-климатических условий формирования населённого пункта

1.3 Анализ социально-экономических условий развития населённого пункта

1.4 Обоснование выбора территории под строительство (реконструкцию) населённого пункта

В качестве информационной основы для написания подраздела 1.2 можно рекомендовать природно-климатический справочник Тюменской области [Иваненко А.Стеф.].

Задание №2. Предпроектные расчеты (определение состава и объёма проектируемых зданий и сооружений)

Цель задания: освоение методики установления и обоснования перспективного объёма строительства и размера необходимой территории с учётом расширения населенного пункта.

Содержание задания №2

2.1 Расчёт населения на перспективу

2.2 Установление типов и числа жилых зданий

2.3 Расчёт нового жилищного строительства и числа строящихся жилых зданий

2.4 Расчёт состава, числа и вместимости общественных зданий

2.5 Расчёт состава, числа и вместимости производственных зданий и комплексов

2.6 Составление титульного списка проектируемых зданий и сооружений

2.7 Расчёт ориентировочной площади жилой и производственной зоны населенного пункта

2.8 Написание пояснительной записки

Рекомендуемая литература:

1. Градостроительство и планировка населённых мест/ А.В. Севостьянов, Н.Г. Конокотин, Л.А. Кранц и др.; Под ред. А.В. Севостьянова, Н.Г. Конокотина. – М.: КолосС, 2012. – 398 с.

2. Олейник, А.М. и др. Методические основы написания и оформления выпускной квалификационной работы/ А.М. Олейник, М.А. Подковырова. – Тюмень: ТГНГУ, 2015. – 110 с.

Все расчёты заносятся в таблицы 3-11 «Рабочей тетради к курсовому проекту по планировке населённых мест». Задание завершается написанием первого и второго разделов пояснительной записки.

Порядок и методика выполнения задания:

2.1 Расчет населения на перспективу

Все предпроектные расчеты выполняются с учетом расчетного срока проектирования равного 20 годам. Перспективная численность населения - основой показатель, определяющий размеры населенного пункта и объемы всех видов строительства на его территории.

Для расчета общей (перспективной) численности населения используется два метода: метод трудового баланса и метод естественного прироста населения.

Метод трудового баланса применяется при расчете перспективного населения, если речь идет о новом строительстве. Его перспективная величина устанавливается в зависимости от предполагаемых масштабов социально – экономического развития поселения.

В соответствии с градообразующими и градообслуживающими видами деятельности все трудоспособное население подразделяется на группы:

- градообразующую, включающую трудящихся предприятий, учреждений и организаций градообразующего значения (промышленное производство, строительство, наука, управление, высшее образование);

- градообслуживающую, состоящую из трудящихся предприятий и учреждений обслуживания населения данного населенного пункта (воспитание и образование, здравоохранение, торговля, хозяйственно – бытовое и жилищно-коммунальное обслуживание).

Относительно постоянная численность трудоспособной возрастной группы в составе всего населения обеспечивает достаточно определенный трудовой баланс, выражающийся в следующих приближенных пределах:

- градообразующая группа (А) – 20-30%;

- градообслуживающая группа (Б) – 15-25%;

-несамодеятельная группа населения (дети, неработающие пенсионеры, занятые в домашнем хозяйстве, инвалиды и др. (В) – 45-55%.

С учетом современных и прогнозных соотношений возрастных групп населения и структуры трудовых ресурсов ориентировочная перспективная численность населения определяется по формуле (2.1):

Н_р = 100 А/100 – (Б + В), (2.1)

где Н_р – расчетная численность населения, чел.;

А – абсолютная численность градообразующей группы людей, постоянно проживающих на данной территории, чел.;

Б – удельный вес градообслуживающей группы населения, %;

В – удельный вес несамодеятельной группы населения, %.

Численность населения обслуживающей группы определяется с учетом современного и проектируемого уровня охвата населения различными видами обслуживания, потребности разных возрастных групп населения в каждом виде обслуживания.

Численность несамодеятельной группы устанавливается путем анализа возрастной структуры городского или сельского населения по данным демографической статистики, с учетом тенденций изменения ее на расчетный срок.

При условии, когда сельское население относится к категории аграрных населённых пунктов и в перспективе останется таким же, то для расчёта перспективной численности населения используют следующую формулу (метод трудового баланса):

Н_р = Ак, (2.2)

где к – градообразующий коэффициент (принимается от 2,5 до 3,0).

Метод естественного прироста населения или метод демографического прогноза используется при расчете перспективной численности населения в условиях реконструкции населенного пункта. (Естественный прирост – разница между рождаемостью и смертностью).

Расчёт населения согласно данному методу осуществляется по формуле 2.3:

Н_р = Н_ф (1+ (Р ± М) /100), (2.3)

где Н_р – расчетная численность населения, чел.;

Н_ф– фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчёта), чел.;

Р – процент естественного прироста населения, %;

М – процент среднегодовой миграции населения, %;

t – расчётный срок, 20 лет.

Градостроительный прогноз может охватывать срок от 30 до 40 лет.

2.2 Установление типов зданий и их оптимального соотношения

Типы зданий и их оптимальное соотношение определяются по методу социологического опроса населения (на основе проведённого социально-экономического обследования) или по аналогу.

При разработке курсового проекта используются аналоговые данные, представленные в процентном отношении в архитектурно-планировочном задании на строительство объектов культурно-бытового назначения и жилищного строительства (5 раздел рабочей тетради), Приложение 2.

2.3 Расчёт объема нового жилищного строительства и числа строящихся жилых зданий

При расчёте нового жилищного строительства используются следующие показатели: проектная численность населения (Н_р), норма жилой площади на одного человека (П_ж.п.), сохраняемый на перспективу жилой фонд (при реконструкции населенного пункта - Ж_ф.с.), см. таблицу 7 рабочей тетради.

Число строящихся жилых зданий зависит от:

- типа и этажности жилого дома;

- количества квартир;

- соотношения типов жилых зданий;

- типового или индивидуального проекта.

Проекты жилых зданий студенты выбирают из «Альбомов типовых проектов по жилищному строительству» или используют разработки индивидуальных проектов и принимают с учетом природно-климатических условий (строительных зон).

По завершению расчётов осуществляется контроль жилой площади (расчетной и проектируемой по числу жилых зданий). Расхождения в жилой площади распределяются в зависимости от их величины по конкретный типам жилого строительства (таблица 8 рабочей тетради).

2.4 Расчёт состава, числа и вместимости общественных зданий

Состав общественных зданий определяется с учётом культурно – бытовых потребностей населения, а также с учётом существующего фонда. Расчёт вместимости или пропускной способности учреждений культурно – бытового обслуживания производится в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, расчётными показателями.

Потребное количество и вместимость административных, общественных и культурно – бытовых зданий заносится в таблицу 9 рабочей тетради с указанием ориентировочной площади земельного участка.

Типы зданий подбираются по каталогам паспортов типовых и индивидуальных проектов в соответствии с расчётной вместимостью.

2.5 Расчёт состава, числа и вместимости производственных зданий и комплексов

Состав производственной зоны (производственных комплексов) устанавливается исходя из типа населенного пункта и его производственного направления (специализации).

Число и вместимость производственных зданий и комплексов рассчитывается с учетом экономических показателей развития производства, а также наличия существующих объектов, которые определены в задании на проектирование. Типы производственных зданий и сооружений подбираются по каталогам паспортов типовых и индивидуальных проектов в соответствии с расчётной вместимостью.

2.6 Составление титульного списка проектируемых зданий и сооружений

Титульный список проектируемых зданий и сооружений разрабатывается для общественного, жилого и производственного строительства. Записи ведутся в таблице 10 рабочей тетради. В списке указывается число расчётных единиц и объектов, габариты зданий и сооружений, площадь застройки, номер типового проекта. Заполнение списка производится последовательно, параллельно с расчётом соответствующих зданий и подбором типовых (или индивидуальных) проектов.

Особую значимость на данном этапе расчётов приобретает определение площади застройки всех проектируемых объектов.

2.7 Расчёт ориентировочной площади населенного пункта

Предварительный расчёт площади населенного пункта производится отдельно по каждой из зон: селитебной и производственной.

Общая площадь селитебной зоны определяется двумя способами, исходя из:

- среднегармонической плотности жилого фонда;

- нормативной площади под каждый тип жилой застройки.

Первый способ используется при условии нового строительства, второй – при реконструкции населенного пункта.

Расчёт площади с учётом среднегармонической плотности жилого фонда (П_ж.ф.) производится по следующей формуле:

П_ж.ф. = 100 / (Р₁/П_н.ж.ф.1 + Р₁/П_н.ж.ф.2 +…Р_н/П_н.ж.ф.n), (2.4)

где Р …Р – общая площадь жилых зданий принятой проектом этажности (в % к общей площади всех жилых зданий);

П_н.ж.ф.1 …П_н.ж.ф.n – нормативная плотность жилого фонда (брутто) соответствующей застройки.

Значение нормативной плотности жилого фонда выдаётся ведущим преподавателем.

При втором способе определения общей площади селитебной зоны (Р_с.общ.) используется следующая расчётная формула:

Р_с.общ. = (Р_ж.т. + Р_о.д.з. + Р_р.) К₁, (2.5)

где Р_ж.т. – площадь жилых территорий, кв. м;

Р_о.д.з. – площадь участков под общественно – деловой застройкой, кв. м;

Р_р. – площадь рекреационных участков, кв. м;

К₁ – коэффициент, учитывающий плотность уличной сети (1,2).

Рекреационные участки на территории населенного пункта представлены площадями под скверами, парками, набережными, спортивно – оздоровительными зонами.

Ориентировочная площадь производственной зоны (Р_пр.общ.) определяется как сумма площадей участков, составляющих её производственных комплексов с учётом плотности дорог, проездов (15%) и степени озеленения (К₂):

Р_пр.общ. = (Р_к1 + Р_к2 +…+ Р_кп) К₂, (2.6)

где Р_к1…Р_кп – площадь комплекса, кв. м;

К₂ – поправочный коэффициент (1,2).

Площадь для каждого производственного комплекса вычисляется отдельно по формуле:

Р_кп = Р_застр.100 / П_н., (2.7)

где Р_застр. – площадь застройки комплекса, кв. м;

Пн. – нормативная плотность, %.

Значение нормативной плотности застройки производственных комплексов выдаётся ведущим преподавателем, исходя из действующих строительных норм и правил, например: для фермы КРС нормативная плотность застройки составляет 55%.

Общая ориентировочная площадь населенного пункта составит:

Р_н.п. = Р_с.общ.+Р_пр.общ. (2.8)

2.8 Написание 2 раздела пояснительной записки

Пояснительная записка по 2 разделу содержит подразделы, соответствующие вопросам задания №2.

Задание №3. Общая организация территории населенного пункта (функциональное зонирование)

Цель задания: освоение технологии функционального зонирования территории населенного пункта.

Содержание задания №3

3.1 Изучение основных условий функционального зонирования

3.2 Составление схемы функционального зонирования территории населенного пункта

3.3 Написание пояснительной записки

Порядок и методика выполнения задания:

3. 1 Изучение основных условий зонирования

Одним из основных принципов рациональной организации территории населенного пункта является ее функциональное зонирование, что означает дифференциацию территории населённого пункта на зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. В градостроительном проектировании территория населенного пункта по своему функциональному назначению и характеру использования подразделяется на следующие основные зоны (СНиП 2.07.01-89^*): селитебную, производственную, коммунально-складскую, внешнего транспорта, ландшафтно - рекреационную, санитарно-защитную. В больших и крупных городах формируется зона общегородского центра [23].

Селитебная зона предназначается для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений. В пределах селитебной территории размещается уличная сеть, площади, парки, скверы, бульвары и другие места общего пользования.

Производственная зона предназначена для размещения производственных комплексов. Во взаимосвязи с производственными территориями формируются участки коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.

Ландшафтно – рекреационная территория включает леса населённого пункта, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования. Совместно с парками, скверами и бульварами они формируют непрерывную систему открытых пространств населенного пункта и его окружения.

К функциональному зонированию предъявляется ряд требований, а именно: экономические, технологические, санитарно – гигиенические, социальные, инженерно – технические. Требования определяют компактность зон, минимизацию общей протяженности коммуникационных сетей, высокий уровень транспортной и пешеходной доступности, выразительность общественного центра, экологичность среды населенного пункта и др.

В число главных задач функциональной организации территории населенного пункта включают: согласованное размещение основных функциональных частей населённого пункта; создание удобных связей между ними; структурную организацию каждой зоны.

Селитебная зона размещается с наветренной стороны относительно промышленной зоны, выше по рельефу относительно всех источников негативного воздействия или загрязнения, а также по течению реки при соблюдении соответствующих санитарно-гигиенических требований. Селитебную зону рекомендуется размещать вблизи с ландшафтно – рекреационной.

Производственная зона должна иметь удобную связь с селитебной зоной и зоной внешнего транспорта. В коммунально-складской зоне выделяют участки для складирования и коммунальных предприятий. Эта зона также должна иметь удобную и кратчайшую связь с зоной внешнего транспорта. Параметры санитарно-защитных зон вокруг объектов промышленности, коммунально-складского комплекса и вдоль транспортных линий, должны быть выдержанны в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами (2014г.).

Условия функциональной организации территории населенного пункта определяются студентами, исходя из ситуационных характеристик участка, выбранного под строительство или реконструкцию. С этой целью изучается рельеф, господствующее направление ветров в зимний и летний периоды, наличие водных источников, лесных участков, сохраняемый на перспективу жилой и производственный фонды, размещение внешних транспортных артерий (рисунок 2.2).

Рисунок 2.2 – Существующая застройка н.п. Зелёный Яр

При планировке сельских населенных пунктов учитывается расположение кормовых угодий и пашни с целью удобного в технологическом и экономическом плане размещения проектируемых животноводческих комплексов, комплексов по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, машино-тракторных и конно-транспортных дворов.

3.2 Составление схемы функционального зонирования территории населенного пункта

Схема функционального зонирования территории населенного пункта разрабатывается с учётом следующих требований:

1. Экономических, обеспечивающих кратчайшие связи между зонами, а также между комплексами производственной зоны и связанными с ней технологически сельскохозяйственными угодьями, водоисточниками, транспортными сооружениями и др.; учитывающих сложившееся функциональное и градостроительное зонирование, существующий жилой фонд, компактное размещение зон в целях сокращения протяженности дорог, проездов и других инженерных коммуникаций, использование под застройку малоценных и непригодных для сельскохозяйственного освоения земельных угодий, в целях сокращения убытков и потерь сельскохозяйственного производства.

2. Санитарно-гигиенических, учитывающих расположение производственной зоны по отношению к жилой, с подветренной стороны, для чего изучается ветровой режим. Согласно данным требованиям при формировании функциональных зон должна быть исключена возможность стока поверхностных вод на территорию жилой зоны. Если населённый пункт расположен на берегу реки, производственную зону размещают ниже жилой зоны по её течению. По периметру границ производственной зоны формируется санитарно-защитная зона, параметры которой определяются классом вредности производственного объекта или комплекса (СанПиН 2014г.). В санитарно-защитной зоне не допускается размещение жилых и общественно – деловых построек, рекреационных участков, земель сельскохозяйственного использования. Данная зона может быть использована под комплексы, склады (предприятиями меньшего класса вредности), вредность влияния которых на прилегающую территорию не влечёт за собой её расширение. В границах санитарно-защитных зон рекомендуется производить посадки лесных полос.

3. Планировочно-строительных требований, учитывающих свойства и качества грунтов, глубину залегания грунтовых вод, рельеф местности, размер участка. Данный вид требований позволяет размещать жилую зону вблизи живописных мест, использовать всхолмленный рельеф, примыкать к лесным массивам, водным бассейнам и т. д.

В процессе разработки проекта не всегда удаётся выполнить все перечисленные требования. В этом случае, из них выделяют главные, решающие в конкретных условиях, и на их основе устанавливается функциональная организация территория населенного пункта.

Порядок проведения функционального зонирования включает:

1. Изучение сложившейся структуры населенного пункта, характера рельефа, ветрового режима.

2. Определение состава функциональных зон.

3. Уточнение объектов, имеющих значение планировочных ограничений (фермы, комплексы, речки, лес, памятники природы и т. д.).