Введение. Глава 1. Рынок недвижимости 3

Введение………………………………………………………………………...2

Глава 1. Рынок недвижимости……………………………………………… 3

1.1. Понятие рынка недвижимости…………………………………………….3

1.2. Структура рынка недвижимости…………………………………………..11

1.3. Субъекты рынка недвижимости…………………………………………..23

1.4. Функции рынка недвижимости……………………………………………33

Глава 2. Выбор объекта инвестирования……………………………………41

Глава 3. Расчет ипотеки…………………………………………………………45

Заключение……………………………………………………………………….48

Список используемой литературы…………………………………………….49

Введение

Сделки с недвижимым имуществом составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте.

В расцвет рыночных отношений в России, когда сфера обращения недвижимости постоянно расширяется, а элементарные основы, цивилизованный рынок ещё не устоялись, не приобрели законченных форм, тема правового регулирования отношений, касающихся недвижимости, сделок с недвижимы С началом перехода от централизованной, плановой к рыночной экономике начал развиваться новый сектор экономики России – рынок недвижимости. Отправной точкой его развития следует считать 1990 г., когда "Закон о собственности в СССР" признал понятие частной собственности.

Рынок недвижимости — это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования.

Однако более полным будет определение рынка недвижимости, представляющего комплекс отношений, связанных как с созданием новых объектов недвижимости, так и с эксплуатацией уже существующих.

Рынок недвижимости – это взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости.

Рынок недвижимости представляет собой совокупность региональных, локальных рынков, существенно отличающихся друг от друга по уровню цен, уровню риска, эффективности инвестиций в недвижимость и т. д.

Мы остановимся на рассмотрении рынка недвижимости города Сочи.