Разновидности МХЗ

В основу выделения разновидностей положены принципи­альные различия в целевом назначении основных частей едино­го земельного фонда, в функционировании земли в разных отраслях народного хозяйства.

Первая разновидность образования землепользований (землевладений) с-х назначения имеет дело с сельским хозяйством, где земля — основное средство производства. Объектом землеуст­ройства в этом случае являются земли, обладающие высоким почвенным плодородием.

Вторая разновидность образования землепользований нес-х назначения –(отвод земель), наоборот, не принимает в расчет почвенное плодородие или учитывает это важное качество, стре­мясь в максимальной степени сохранить плодородные земли для с.-х. производства.

Однако, в связи с осуществлением реформ, существующее структурное деление межхозяйственного землеустройства ста­новится весьма условным и не отражает все разнообразие его современного и особенно перспективного содержания. Ныне правомерно деление МХЗ на шесть разновидностей.

Выделение третьей разновидности — установление черты насе­ленных пунктов, обусловлено тем, что ее конечным результа­том является не землепользование или землевладение, а земель­ный массив и границы населенного пункта, имеющие такое же правовое и межхозяйственное значение, как границы админист­ративно-территориальных образований. При этом цель состоит в ограничении категории земель населенных пунктов от других категорий земельного фонда.

Конечным результатом четвертой разновидности - образование земель спецфондов - является земельный массив специфического назначения. Это резерв для образо­вания крестьянских хозяйств и других новых хозяйственных структур сельскохозяйственного назначения. Эти земли обладают специфическим правовым статусом; до отчуждения этих земель в порядке изъятия они могут использоваться прежними землепользователями.

Пятая и шестая разновидности (установление границ административно-территориальных образований и границ природоохраняемых территорий - явление сравнительно редкое или новое в землеустроительной практике.