Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?


Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника






Дома, коттеджи и пр





 

Многие аспекты загородного отдыха весьма привлекательны, но элементарный выезд может быть омрачен непростыми условиями среды, в которой группа людей могла бы отдохнуть. Привлекательность аренды частного дома заключается именно в этом – попадая на природу, хороший загородный коттедж позволяет сохранить привычные условия обитания.

В частности, некоторые некрупные организации, не имеющие своей загородной базы, зачастую снимают большие, комфортабельные частные дома в пригороде для проведения корпоративных мероприятий.

Аренда загородного жилья на длительные сроки рассчитана в основном на крупные семьи, возможно с домашними животными, однако имеет место быть и аренда коттеджей небольшими группами людей, друзей, и т.д.
Повторюсь, отдых за городом весьма популярен в принципе, а отдых в загородном доме еще и достаточно комфортабелен. Однако иметь коттедж в собственности дело достаточно затратное – поддерживать и обслуживать такую недвижимость порой может быть менее выгодно, чем снимать каждый раз при необходимости. К тому же, пригородный отдых – это сезонное явление. Чтобы с комфортом отдыхать в собственном коттедже 3 месяца в году, необходимо контролировать и поддерживать его в порядке оставшиеся 9 месяцев.

Вот несколько объектов такого типа аренды:

1) Коттедж в тихом обжитом коттеджном поселке. Расположен в лесу, дальше проезда нет, следовательно нет постоянного потока машин. На участке – настоящий лес с белками и грибами. Такое место может стать отличным выбором для взрослых людей, которые ценят тишину. Периметр охраняется. В 1 км от поселка – детский сад, две школы (новая муниципальная, Премьерский лицей), поликлиника, магазины, торговый центр, ресторан, развлекательный центр, церковь. То есть, это место тихое и спокойное обладающее всей инфраструктурой. Скорее всего, такое жилье на длительный сток будут снимать пожилые люди с деньгами или семейные пары не любящие суету большого города.[35]

2) Коттедж на берегу озера. Новая Москва, Троицкий АО, 27 км от МКАД по Калужскому ш. с. Былово. Дом: 425 м2, 3 этажа, 10 комнат, кухня-столовая-гостиная с мраморным камином с выходом на веранду. Потолки 4 м, 9 спален, 5 с/у, 5 гардеробных, лоджия, балкон, гараж. Квартира для домработника с отдельным входом. На участке газон, патио в тени деревьев, свой выход к озеру. Все коммуникации. Газ. Сигнализация. Инфраструктура с. Былово и д. Красная Пахра. 3 км от г. Троицк. Соседи живут постоянно. Рядом автобусная ост. до метро «Теплый стан». В окрестностях: конно-спортивный комплекс, рыболовный клуб, мини-зоопарк, лес. Удачная экология. Источник воды «Шишкин лес». Рядом храм Чуда св. Архангела Михаила. Планировки дома высылаем по запросу. Сдается на длительный срок (от года). Такое место отлично подходит для летнего отдыха с семьей и друзьями.[36]

Таким образом, все представленные выше типы арендного жилья имеют разную стоимость, существуют для разных целей и, как следствие, имеют разных клиентов. Однако многие интернет ресурсы служат базой для объявлений об аренде по всему спектру недвижимости, от снятия койко-места в хостеле на неделю, до аренды дома на год. Примерами таких всеобъемлющих сайтов могут послужить «Сian»[37], «Авито»[38], «Недвижимость.Mail.ru»[39] и т.д. На всех этих сайтах можно посмотреть жилье, как в аренду, так и на продажу, а Avito является сайтом для объявлений касающихся не только недвижимости, но и других товаров и услуг. Следовательно, рекламные компании этих организаций нацелены не на “раскрутку” арендного жилья, а на презентацию своих ресурсов размещения в целом.

Перечисленные выше сайты являются самыми удобными торговыми площадками, как для арендаторов, так и для арендодателей: про них многие знают, у них удобная система поиска и размещения информации. Но, далеко не все пользуются специализированными сайтами для сдачи и аренды жилья.

Многие арендаторы не хотят платить за размещение информации и прибегают к ресурсам, не требующим таких затрат. Такими ресурсами часто служат социальные сети, напрмиер «ВКонтакте»[40], форумы и сайты развлекательного характера, например «Пикабу»[41]. Естественно, что рекламы у таких сайтов нет в принципе, а если и есть, то она никак не подсказывает искать на них объявления об аренде жилья.

Как было сказано выше, рынок арендного жилья набирает обороты. Интернет переполнен предложениями аренды и съёма квартир, комнат и загородных домов. Однако, арендатору нужно быть очень осторожным в вопросе съема жилья на долгий срок. Следует пользоваться официальными сайтами по предоставлению информации об аренде, а еще лучше воспользоваться услугами агента по недвижимости.


Заключение

 

Рынок жилья в нашей стране претерпевал множественные изменения. Он прошел путь трансформации от аукционной̆ торговли квартирами до вполне зрелых форм, характерных для развитых стран мира. По окончании приватизации рынок жилья стал ярко выделяться по отношению к другим сегментам рынка. Он использует качественно другие способы привлечения клиента зависящие от типа жилья – компонента этой сложно структурированной системы. Например, компании, занимающиеся продажей обычного жилья, активно пользуются как наружной рекламой, так и сетью интернет для продвижения своего «товара». Рекламные объявления таких компаний отличаются прямотой и незатейливостью. Для них характерна нацеленность на традиционный тип поведения: акцент на семейные ценности, обычаи и традиции.

Элитное жилье сильно отличается своими рекламными ходами, так же как и своей целевой аудиторией. Реклама элитного жилья не так прямолинейна: помимо наружной и онлайн рекламы, она использует такие нестандартные ходы привлечения клиента, как, например обратная связь через социальные сети. Покупателями такого типа жилья движет целерациональное поведение: для них приобретение такого имущества это вполне осознанный выбор как покупка товара в магазине.

Проведя анализ спроса и предложения на рынке жилой недвижимости, можно сделать вывод, что наибольшим спросом в настоящее время пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках. Основными их покупателями являются люди средних лет и молодые семьи.

На рынке арендного жилья превалируют другие тенденции: зачастую люди арендуют недвижимость для вполне конкретных целей, будь то аренда хостела на время путешествия, жилье на время учебы или временное пристанище до приобретения своей собственности. Люди, предпочитающие арендовать жилье, зачастую не имеют средств для покупки собственного жилья или попросту не нуждаются в его покупке.

Список литературы:

1. Недвижимость в экономической системе становления рыночной экономики [Электронный ресурс] http://www.dissercat.com/content/nedvizhimost–v–ekonomicheskoi–sisteme–stanovleniya–rynochnoi–ekonomiki

2. «Экономика недвижимости» [Электронный ресурс] http://revolution.allbest.ru/economy/00305353_0.html

3. «Cтановление рынка жилой недвижимости в истории новейшей россии» [Электронный ресурс] http://cyberleninka.ru/article/n/stanovlenie–rynka–zhiloy–nedvizhimosti–v–istorii–noveyshey–rossii

4. «Cтановление рынка жилой недвижимости в истории новейшей россии» [Электронный ресурс] http://cyberleninka.ru/article/n/stanovlenie–rynka–zhiloy–nedvizhimosti–v–istorii–noveyshey–rossii

5. Способы приобретения жилья в частную собственность [Электронный ресурс] http://zile.ru/articles/vidyi–sobstvennosti–na–nedvizhimostmz/4712

6. Первичный рынок жилой недвижимости в городах с повышенным спросом на жилье [Электронный ресурс] http://cyberleninka.ru/article/n/pervichnyy–rynok–zhiloy–nedvizhimosti–v–gorodah–s–povyshennym–sprosom–na–zhilie

7. Жилищный кодекс [Электронный ресурс] http://www.zakonrf.info/jk/

8. «Где тот Дом» [Электронный ресурс] http://www.gdeetotdom.ru/new–house/

9. Информационный портал о недвижимости[Электронный ресурс] http://www.realestate.ru/cottagesale/4427826/

10. Жилищный кодекс [Электронный ресурс] http://www.zakonrf.info/jk/

11. Кто покупает квартиры в Москве [Электронный ресурс] http://www.gazeta.ru/realty/2014/07/28_a_6148549.shtml

12. Покорители Москвы: до 90% приезжих из регионов берут кредит на жилье в столице [Электронный ресурс] https://goo.gl/g290yE

13. Элитное определение [Электронный ресурс] http://asninfo.ru/magazine/301/elitnoe–opredelenie

14. Хороший вид из окна: доплати миллион! [Электронный ресурс] http://realty.vesti.ru/news/show/id/15325

15. Зачем люди приобретают элитное жилье [Электронный ресурс] http://s.na33.net/content/view/1324/52/

16. Пентхаус – это... [Электронный ресурс] http://www.drinternational.net/sale/penthous/about

17. «Асмато» [Электронный ресурс] http://www.asmato.ru/

18. «Очаг Real Estate» [Электронный ресурс] http://www.ochag–realty.ru/news/loft––opredelenie–i–istoriya–vozniknoveniya

19. «LOFTCITY» [Электронный ресурс] http://loftcity.ru/proekty/

20. Жильё без прописки. Что нужно знать об апартаментах [Электронный ресурс] http://www.aif.ru/realty/price/1120590

21. Определение термина Коттедж [Электронный ресурс] http://www.realtymag.ru/termini–nedvizhimosti–zhkh/opredelenija–k/kottedzh/

22. «Графские пруды» [Электронный ресурс] http://www.grafskoe.ru/

23. 3D Презентация [Электронный ресурс] http://www.myshared.ru/slide/632112/

24. Презентация (часть 2) [Электронный ресурс] http://www.uer–company.ru/presentation.pdf

25. Примеры нестандартного маркетинга в рекламе недвижимости [Электронный ресурс] http://www.adme.ru/tvorchestvo–reklama/primery–nestandartnogo–marketinga–v–reklame–nedvizhimosti–40062/

26. Как продать элитную квартиру? [Электронный ресурс] http://www.rus–kvartira.ru/kak–prodat–elitnuyu–kvartiru/

27. Агентство «Гамелан» [Электронный ресурс] http://www.rusflat.ru/social

28. Возвращение коммуналок: сколько сегодня стоит комната в Москве? [Электронный ресурс] http://www.aif.ru/realty/price/1380544

29. «Миэль–Аренда» [Электронный ресурс] http://arenda.miel.ru/object/38719/

30. «Миэль–Аренда» [Электронный ресурс] http://arenda.miel.ru/object/35116/

31. Пример с портала «Cian» [Электронный ресурс] http://www.cian.ru/rent/flat/20931922/

32. Хочу в тюрьму: хостел Celica в Любляне [Электронный ресурс] http://www.travel.ru/wow/hostel_celica.html

33. Хостел Золотое Кольцо [Электронный ресурс] http://goo.gl/m4RYJK

34. Хостел Винегрет [Электронный ресурс] http://goo.gl/2tT5Xc

35. Сколько стоит снять многокомнатную квартиру в москве [Электронный ресурс] http://realty.rbc.ru/articles/29/05/2014/562949991613418.shtml

36. Коттедж, д. Крекшино, новомосковский, ул. Садовая [Электронный ресурс] https://msk.realty.mail.ru/offer/3074150000314568.html

37. Коттедж, с. Былово, ул. Прибрежная [Электронный ресурс] https://msk.realty.mail.ru/offer/3074150000298387.html

38. «CIAN»[Электронный ресурс] http://www.cian.ru/

39. «АВИТО» [Электронный ресурс] http:// www.avito.ru/

40. «Недвижимость.Mail.ru» [Электронный ресурс] https://realty.mail.ru/

41. «ВКонтакте» [Электронный ресурс] https://vk.com/gsn_msk

42. «Пикабу» [Электронный ресурс] http://goo.gl/5ZD1n7


1. Недвижимость в экономической системе становления рыночной экономики [Электронный ресурс] http://www.dissercat.com/content/nedvizhimost-v-ekonomicheskoi-sisteme-stanovleniya-rynochnoi-ekonomiki

2. «Экономика недвижимости» [Электронный ресурс] http://revolution.allbest.ru/economy/00305353_0.html

3. «СТАНОВЛЕНИЕ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСТОРИИ НОВЕЙШЕЙ РОССИИ» [Электронный ресурс] http://cyberleninka.ru/article/n/stanovlenie-rynka-zhiloy-nedvizhimosti-v-istorii-noveyshey-rossii

4. Способы приобретения жилья в частную собственность [Электронный ресурс] http://zile.ru/articles/vidyi-sobstvennosti-na-nedvizhimostmz/4712

5. ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДАХ С ПОВЫШЕННЫМ СПРОСОМ НА ЖИЛЬЕ [Электронный ресурс] http://cyberleninka.ru/article/n/pervichnyy-rynok-zhiloy-nedvizhimosti-v-gorodah-s-povyshennym-sprosom-na-zhilie

6. Жилищный кодекс [Электронный ресурс] http://www.zakonrf.info/jk/

7. «Где тот Дом» [Электронный ресурс] http://www.gdeetotdom.ru/new-house/

[8] Информационный портал о недвижимости[Электронный ресурс] http://www.realestate.ru/cottagesale/4427826/

[9] Жилищный кодекс [Электронный ресурс] http://www.zakonrf.info/jk/

[10] Кто покупает квартиры в Москве [Электронный ресурс] http://www.gazeta.ru/realty/2014/07/28_a_6148549.shtml

[11] Покорители Москвы: до 90% приезжих из регионов берут кредит на жилье в столице [Электронный ресурс] https://goo.gl/g290yE

[12] ЭЛИТНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ [Электронный ресурс] http://asninfo.ru/magazine/301/elitnoe-opredelenie

[13] Хороший вид из окна: доплати миллион! [Электронный ресурс] http://realty.vesti.ru/news/show/id/15325

[14] Зачем люди приобретают элитное жилье [Электронный ресурс] http://s.na33.net/content/view/1324/52/

[15] Пентхаус - это... [Электронный ресурс] http://www.drinternational.net/sale/penthous/about

[16] «Асмато» [Электронный ресурс] http://www.asmato.ru/

[17] «Очаг Real Estate» [Электронный ресурс] http://www.ochag-realty.ru/news/loft--opredelenie-i-istoriya-vozniknoveniya

[18] «LOFTCITY» [Электронный ресурс] http://loftcity.ru/proekty/

[19] Жильё без прописки. Что нужно знать об апартаментах [Электронный ресурс] http://www.aif.ru/realty/price/1120590

[20] Определение термина Коттедж [Электронный ресурс] http://www.realtymag.ru/termini-nedvizhimosti-zhkh/opredelenija-k/kottedzh/

[21] «Графские пруды» [Электронный ресурс] http://www.grafskoe.ru/

[22] 3D Презентация [Электронный ресурс] http://www.myshared.ru/slide/632112/

[23] Презентация (часть 2) [Электронный ресурс] http://www.uer-company.ru/presentation.pdf

[24] Примеры нестандартного маркетинга в рекламе недвижимости [Электронный ресурс] http://www.adme.ru/tvorchestvo-reklama/primery-nestandartnogo-marketinga-v-reklame-nedvizhimosti-40062/

[25] Как продать элитную квартиру? [Электронный ресурс] http://www.rus-kvartira.ru/kak-prodat-elitnuyu-kvartiru/

[26] Агентство «Гамелан» [Электронный ресурс] http://www.rusflat.ru/social

[27] Возвращение коммуналок: сколько сегодня стоит комната в Москве? [Электронный ресурс] http://www.aif.ru/realty/price/1380544

[28] «Миэль-Аренда» [Электронный ресурс] http://arenda.miel.ru/object/38719/

[29] «Миэль-Аренда» [Электронный ресурс]

[30] Пример с портала «Cian» [Электронный ресурс] http://www.cian.ru/rent/flat/20931922/

[31] Хочу в тюрьму: хостел Celica в Любляне [Электронный ресурс] http://www.travel.ru/wow/hostel_celica.html

[32] Хостел Золотое Кольцо [Электронный ресурс] http://goo.gl/m4RYJK

[33] Хостел Винегрет [Электронный ресурс] http://goo.gl/2tT5Xc

[34] СКОЛЬКО СТОИТ СНЯТЬ МНОГОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В МОСКВЕ [Электронный ресурс] http://realty.rbc.ru/articles/29/05/2014/562949991613418.shtml

[35] Коттедж, д. Крекшино, новомосковский, ул. Садовая [Электронный ресурс] https://msk.realty.mail.ru/offer/3074150000314568.html

[36] Коттедж, с. Былово, ул. Прибрежная [Электронный ресурс] https://msk.realty.mail.ru/offer/3074150000298387.html

[37] «CIAN»[Электронный ресурс] http://www.cian.ru/

[38] «АВИТО» [Электронный ресурс] http:// www.avito.ru/

[39] «Недвижимость.Mail.ru» [Электронный ресурс] https://realty.mail.ru/

[40] «ВКонтакте» [Электронный ресурс] https://vk.com/gsn_msk

[41] «Пикабу» [Электронный ресурс] http://goo.gl/5ZD1n7

Date: 2015-07-24; view: 271; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА...



mydocx.ru - 2015-2024 year. (0.007 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию