Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Оценка предприятия методом затратного подхода
Последовательность действий при применении затратного метода следующая: производится суммирование стоимости земельного участка, стоимости зданий и сооружений и стоимости работ по благоустройству участка.
В г. Ярославль стоимость 1 сотки составляет 99 290 рублей. Площадь данного земельного участка составляет 1 га (100 соток).
Итого: 99 290*10 000=9 929 000 рублей – стоимость 1 га.
Сумму строительства зданий общей площадью 8 900 м2, можно рассчитать используя цены - стоимость комплекта металла - 1 100руб./м.кв., стоимость монтажа - 700руб./м.кв., таким образом сумма постройки составит:
8 900м2*1 100руб.+ 8 900м2*700руб.= 9 790 000+6 230 000=16 020 000 руб.
А сумма земельного участка с возведением на нем постройки:
9 929 000руб.+16 020 000руб.= 25 949 000 руб.
Оборудование, необходимое для производства линолеума:
Таблица 8.
| Наименование оборудования | тип | Кол-во | Аналоговое оборудование | Стоимость тыс. руб. за 1 шт. аналогового оборудования | Стоимость тыс. руб. за 1 шт. | Стоимость тыс. руб. общая |
| 1. Погрузчик | TD-30 | - | 548 000 | 548 000 | ||
| 2. Дизельная кара рубочная машина | ВИРМ-1.8 | RAPID LS-01p Производство: Германия | 570 000 | 312 000 | 624 000 | |
| 3. Иглопробивная машина | АИН-1600 | RAPID P-061s Производство: Германия | 900 000 | 400 000 | 1 200 000 | |
| 4. Чесальная машина | 4-II 200 ШМ | FEUMA 33zet Производство: Германия | 1 200 000 | 875 600 | 3 502 400 | |
| 5. Чесальная машина | Ч200-2-М | FEUMA 34zet Производство: Германия | 1 350 000 | 775 000 | 2 325 000 | |
| 6. Сушилка | КССК-МО 01 | LINDE 7778-24 Производство: Германия | 785 000 | 450 500 | 901 000 | |
| 7. Электропогрузчик | ЗПК-3-3 | TCM FB10-7 Производство: Япония | 500 000 | 278 000 | 556 000 | |
| 8. Электропогрузчик | Контакт 2 | TCM FB35-7 Производство: Япония | 575 000 | 250 000 | 250 000 | |
| 9. Станок для перемотки рулонных материалов | УНРМК 025 | RAPID FG/54 Производство: Германия | 800 000 | 300 000 | 900 000 | |
| 10. Компрессор поршневой. | DKAB 30 | - | 872 900 | 872 900 | ||
| 11. Тележки грузовые | LEMA 18 | - | 85 000 | 225 000 | ||
| Итого: 11904 300 руб. |
Стоимость предприятия методом затратного подхода рассчитывается по формуле:
V = Vзу+Vвсопр+Vоб, где
V – стоимость объекта недвижимости
Vзу – стоимость земельного участка
Vвоспр – стоимость воспроизводства улучшений зем.уч.
Vоб - стоимость, размещенного оборудования
V = 9 929 000 руб. + 16 020 000 руб. + 11 904 300 руб.=37 853 300 руб.
Износ конструктивных элементов.
Таблица 9.
| Наименование конструктивных элементов | Удельный вес конструктивных элементов | Износ конструктивных элементов | Удельный износ конструктивных элементов |
| Фундаменты | 2,4 | ||
| Стены и перегородки | 7,5 | ||
| Перекрытия | 5,6 | ||
| Крыши | 2,8 | ||
| Полы | 1,5 | ||
| Проемы | 1,0 | ||
| Отделочные работы | 0,3 | ||
| Внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства | 1,3 | ||
| Прочие работы | 7,8 | ||
| ИТОГО | 30,2 |
Таким образом, суммарный физический износ составляет 30, 2 %.
Date: 2015-07-24; view: 255; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА... |