Характеристика сервитутов: понятие, причины появления, виды

Сервитутом называлось покупаемое (обычно) вещное право ограниченного пользования чужой вещью. Чаще всего сервитут касался распоряжения землёй в том или ином отношении - проход-проезд по участку за водой, предоставление его для выпаса скота, право света, право вида и т.п. Сервитуты возникали в результате соседских земельных отношений - предметом сервитутного права является сам земельный участок, а не действие определённого лица. Позже категорий сервитутных прав стало больше, они распространились на любое имущество и в пользу любого лица и были разделены на два вида: предиальные (земельные) и личные сервитуты. Личный сервитут принадлежал персонально определённому лицу; предиальный сервитут принадлежал лицу как собственнику господствующего земельного участка, смена владельца автоматически приводила к смене субъекта предиального сервитута. В зависимости от характера господствующего участка среди предиальных сервитутов различались сельские и городские. Предиальный сервитут прекращался с гибелью самого участка. Важнейшими личными сервитутами были узуфрукт - право пользования чужой вещью и получения от неё плодов с сохранением сущности вещи, и узус - право пользоваться вещью без получения от неё плодов. Личный сервитут давался конкретному лицу без перехода по наследству; вменял в обязанность сохранение вещи и разумное пользование ею; сервитут прекращался с гибелью или смертью хозяина. Сервитут мог быть установлен: по воле собственника служащей вещи; судебным решением; в силу закона; по давности. Сервитут утрачивался: с физической или юридической гибелью вещи, пользование которой служило предметом сервитута; со смертью его субъекта; при соединении с правом собственности на ту же вещь; вследствие отказа от него субъекта права; в случае неосуществления в течение 10 или 20 лет. Сервитутное право было защищено абсолютным иском (actio confessoria), направленным на защиту права пользования чужой вещью, в отличие от собственнического иска (actio negatoria), направленного против лица, неправомерно воспользовавшегося вещью законного владельца.