Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
В качестве предмета договора аренды зданий и сооружений могут выступать не только собственно здания и сооружения, но и нежилые помещенияВозможно кого-то с точки зрения логики такой пассаж ВАС РФ не удовлетворит. С позиции логики такой вариант толкования действительно небезупречен, но с точки зрения системности регулирования ВАС РФ прав на 200 % («и это вот один из вариантов, когда я на такое правотворчество ВАС РФ согласен»). Конечно, лучше бы законодателю этот вопрос урегулировать, а не ВАС РФ на белом коне выезжать и выполнять несвойственную для себя функцию, но с точки зрения устойчивости оборота правильность этих разъяснений не подлежит никаким сомнениям. Но это не все проблемы, связанные с предметом данного договора. Сравниваем с проектом О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об Отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»
9. В соответствии со статьёй 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Судам следует иметь в виду, что это положение (в том числе, с учётом Статьи 606 Кодекса о возможности передачи объекта аренды только в Пользование арендатора) не ограничивает право сторон заключить такой Договор, по которому допускается пользование не всей вещью в целом, а Только отдельной её частью.
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 23 июля 2009 г. N 64 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ О ПРАВАХ СОБСТВЕННИКОВ
|