Статья 19. Функции регионального оператора

1. В дополнение к функциями регионального оператора, указанным в статье 180 Жилищного кодекса, на регионального оператора в Санкт-Петербурге возлагаются следующие функции:

1) взаимодействие с федеральными органами государственной власти в целях выявления собственников жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах для обеспечения своевременного и корректного начисления взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;

2) управление временно свободными денежными средствами на счете регионального оператора, в том числе выбор посредством проведения открытого конкурса, с последующим утверждением Попечительским советом регионального оператора, кредитной организации, в которой размещены или будут размещены указанные средства;

3) финансирование необходимых проектных и сметных работ за счет доходов от размещения средств;

4) разработка, обоснование и защита при утверждении закона Санкт-Петербурга о бюджете бюджета на финансирование содержания и выполнения работ регионального оператора, бюджета на финансирование объектов, подлежащих капитальному ремонту в следующем году.

2. Порядок финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

1) выбор подрядчика для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах осуществляется на конкурсной основе в соответствии с Положением о проведении конкурсных процедур. Конкурс может проходить по каждому многоквартирному дому в отдельности либо единым конкурсом в границах одного квартала, либо конкурсом, охватывающим все многоквартирные дома в пределах одного внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга, капитальный ремонт которых должен быть произведен в данном календарном году;

2) региональный оператор в течение 15 рабочих дней со дня поступления полного комплекта документов осуществляет оплату подрядным организациям по договору на оказание услуги или выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

В комплект документов входят:

акт (акты) приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации), подписанные представителем строительного контроля со стороны независимой организации, работающей в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласованные с исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, осуществляющим жилищный надзор, и утвержденные общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

положительное заключение по результатам строительного контроля со стороны независимой организации, работающей в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Региональный оператор по договору на оказание услуг или выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, вправе осуществить частичную оплату работ по факту их выполнения при предъявлении положительного заключения по результатам строительного контроля со стороны независимой организации, работающей в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при представлении соответствующей документации. Частичная оплата работ по факту их выполнения не может превышать 50 % от общей суммы стоимости работ.

3. По договору на выполнение работ или оказание услуг по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, владелец специального счета вправе осуществить частичную оплату работ или услуг по факту их выполнения или оказания при предъявлении положительного заключения по результатам строительного контроля со стороны независимой организации, работающей в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и формировании соответствующей документации. Частичная оплата работ или услуг по факту их выполнения или оказания не может превышать 50 % от общей суммы стоимости работ.

4. Все иные договоры, в том числе касающиеся текущей деятельности регионального оператора, заключаются на конкурсной основе в соответствии с Положением о закупках.