Многоквартирных домах

К полномочиям Правительства Санкт-Петербурга в сфере организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся:

1) установление дифференцированного, исходя из необходимого объема работ по категориям многоквартирных домов, минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, с учетом оценки общей потребности в средствах для капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах исходя из их технических характеристик и уровня благоустройства в соответствии Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 июля 2013 года № 288 «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт»;

2) утверждение и ежегодная актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в порядке, предусмотренном настоящим Законом Санкт-Петербурга;

3) утверждение и ежегодная актуализация адресного перечня домов, капитальный ремонт которых будет производится в следующем году. С последующей публикацией в сети «Интернет» и специализированном печатном издании;

4) установление размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

5) учреждение регионального оператора, утверждение согласованного Законодательным Собранием Санкт-Петербурга устава регионального оператора, формирование его имущества за счет взносов учредителя и иные действия по его созданию;

6) утверждение порядка привлечения региональным оператором банковских кредитов и предоставление им поручительств с учетом требований, предусмотренных настоящим Законом Санкт-Петербурга;

7) утверждение порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, с учетом требований, предусмотренных настоящим Законом Санкт-Петербурга;

8) утверждение порядка привлечения региональным оператором подрядных организаций для выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, с учетом требований предусмотренных настоящим Законом Санкт-Петербурга;

9) утверждение порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);

10) утверждение порядка, форм и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения на сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

11) для регионального оператора и лица, на имя которого открыт специальный счет, предназначенный для накопления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации установление порядка и форм предоставления ежегодной отчетности, в том числе в электронном виде, пригодном для автоматизированной обработки, и порядка последующего размещения указанной информации на сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

12) установление порядка и сроков выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – фонд капитального ремонта), включая накопленные проценты, собственникам помещений в многоквартирном доме в случае признания многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу, а также в случае его изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом;

13) утверждение единой персонализированной формы отдельного платежного документа, персонифицированного для каждого собственника, и порядка внесения платежей региональному оператору и собственниками на специальный счет, установление порядка приема обращений собственников помещений, в том числе по факту смены собственника;

14) установление порядка взаимодействия регионального оператора с федеральными органами в части делегирования полномочий субъекта по выявлению собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах;

15) утверждение порядка контроля начисления, поступлений, учета и использования денежных средств собственников, собираемых в целях проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах региональным оператором, либо владельцем специального счета, если счет не обслуживается - региональным оператором, с обязательным учетом требований Федерального закона «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»;

16) утверждение порядка подомового учета денежных средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, в части их учета при использовании на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора. В том числе порядка учета полученных от собственников средств, которым на возвратной основе было предоставлено финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах их дома за счет собранных другими многоквартирными домами средств, сроки и порядок их распределения, в долях равных объему предоставленных средств, на субсчета данных многоквартирных домов, порядок отражения данной информации в отчетности и ее предоставления собственникам всех участвующих многоквартирных домов в отчетности по дому в целом;

17) иные полномочия, предусмотренные федеральным законодательством.