Арендная плата по договору и порядок расчетов

6.1. Стороны настоящего договора установили, что стоимость

аренды нежилого помещения, переданного в пользование Арендатору, за

полный срок аренды его (24 месяца) составляет -

____________________________ рублей, исходя из следующего: (далее -

(цифрами и прописью)

"расшифровка" по каждой позиции помещения).

6.2. Указанная сумма арендной платы по договору аренды Арендатором

выплачивается ежемесячно равными долями (1/24 стоимости аренды - см.

выше) в твердой (фиксированной) сумме платежа - _________________ рублей

(в месяц).

(Арендная плата может устанавливаться, как за все переданное в аренду помещение в целом, так и отдельно по каждой из его составных частей (позиций) в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования помещения, находящегося в аренде, доходов;

3) предоставления Арендатором определенных услуг;

4) передачи Арендатором Арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или аренду;

5) возложения на Арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного нежилого помещения.

В договоре стороны его вправе использовать сочетание указанных выше форм арендной платы либо определить иные формы и порядок оплаты аренды нежилого помещения.

6.3. Оплата аренды осуществляется Арендатором путем перечисления платежным поручением причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя. Указанные платежи должны осуществляться Арендатором до 20-го числа каждого календарного месяца.

6.4. Размер (стоимость) арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены сторонами договора аренды, но не чаще одного раза в год.

6.5. Арендатор вправе требовать от Арендодателя уменьшения платы за аренду в соответствующем размере (пропорции), если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования арендованного нежилого помещения, предусмотренные настоящим договором аренды, или состояние находящегося в аренде нежилого помещения существенно ухудшились.

6.6. Доходы, полученные Арендатором в результате использования им нежилого помещения, полученного в аренду в соответствии с условиями настоящего договора аренды, являются собственностью Арендатора.

6.7. Арендодатель обязан возвратить Арендатору соответствующую часть уже полученной им арендной платы при досрочном возврате Арендатором нежилого помещения, переданного ему в аренду. При этом возвращаемая сумма должна исчисляться со дня, следующего за днем фактического возврата нежилого помещения, находившегося в пользовании у Арендатора.