Учет капитальных вложений

Учет капитальных вложений осуществляется Обществом в соответствии с Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным приказом Минфина России № 34н от 29 июля 1998 года (с учетом последующих изменений и дополнений), а также в соответствии с Письмом Минфина России от 30 декабря 1993 года № 160 “Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций” в части не противоречащей более поздним нормативным документам по бухгалтерскому учету.

К капитальным вложениям Общества относится:

- осуществление капитального строительства в форме нового строительства, а также реконструкции, расширения и технического перевооружения производственной и непроизводственной сфер;

- приобретение зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств и других отдельных объектов (или их частей) основных средств;

- приобретение земельных участков и объектов природопользования;

- приобретение и создание активов нематериального характера.

Учет капитальных вложений ведется Обществом по фактическим расходам в целом по строительству и по отдельным объектам, входящим в него, а также по приобретаемым отдельным объектам основных средств, земельным участкам, объектам природопользования и нематериальным активам.

Бухгалтерский учет ведется Обществом на счете 08 “Вложения во внеоборотные активы” в разрезе отдельных объектов или однородных групп капитальных вложений. На этом счете отражаются инвестиции по их видам на специально открываемых субсчетах соответствующего наименования: "Строительство объектов основных средств", "Приобретение отдельных объектов основных средств", "Приобретение земельных участков", "Приобретение объектов природопользования" и "Приобретение нематериальных активов", независимо от источников их финансирования.

До окончания работ по строительству объектов затраты по их возведению, учтенные на счете 08 “Вложения во внеоборотные активы”, составляют незавершенное строительство.

Все затраты по строительству одного объекта учитываются обособленно от других.

Расчеты за строительные работы на основании заключенных договоров могут осуществляться:

· в форме авансов;

· после завершения всех работ на объекте строительства;

· после завершения отдельных этапов строительных работ (по актам).

Окончание работ по договору строительства оформляется актом выполненных работ.

Информация об операциях по уступке права требования в долевом строительстве передается Управлением по работе с недвижимостью (соответствующим подразделением филиала) в Управление бухгалтерского учета и отчетности (бухгалтерию филиала) ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным по форме Приложения № 4 к настоящей учетной политике.