Задача-приклад 7.3

Визначити ринкову вартість за станом на 20 липня 2004 р. трактора гусеничного сільськогосподарського призначення марки Т-4АС4. Кандидатами в аналоги обрано трактори гусеничні сільськогосподарського призначення ДТ-175 і ДТ-75, ринкова вартість яких за станом на 01.01.04 складала 16700,0 грн.. і 15000,0 грн. відповідно. Індекс цін на промислову продукцію за період між датою оцінки і датою визначення ринкових цін аналогів склав 1,05.

Техніко-економічні показники порівнюваних машин, вагові коефіцієнти (коефіцієнти значимості характеристик) наведені в таблиці 7.2.

Таблиця 7.2 – Техніко-економічні показники об'єкта оцінки й аналогів

Розв’язання:

На основі даних таблиці 7.2 розрахуємо окремі та загальну поправки на технічні параметри:

1) при порівнянні об'єкта оцінки з об'єктом ДТ-175:

– поправка на тягову потужність К₁: К₁ = 76/90 = 0,84;

– поправка на ресурс до першого ремонту К₂: К₂ = 6000/8000 = 0,75;

– поправка на витрати палива К₃: К₃ = 331/245 = 1,35;

– поправка на масу К₄: К₄ = 7420/7955 = 0,93;

– разом загальна поправка на технічні параметри:

К_техн = 0,84 × 0,25 + 0,75 × 0,4 + 1,35 × 0,25 + 0,93 × 0,1 = 0,93.

2) при порівнянні об'єкта оцінки з аналогом ДТ-75Н:

– поправка на тягову потужність К₅: К₅ = 76/55= 1,38;

– поправка на ресурс до першого ремонту К₆: К₆ = 6000/7000 = 0,86;

– поправка на витрати палива К₇: К₇ = 312/245 = 1,27;

– поправка на масу К₈: К₈ = 6020/7955 = 0,76;

– разом загальна поправка на технічні параметри:

К_техн = 1,38 × 0,25 + 0,86 × 0,4 + 1,27 × 0,25 + 0,76 × 0,1 = 1,09.

Таким чином, за результатами порівняння трактора Т-4А з аналогом ДТ-175 ринкова вартість об’єкта оцінки складає:

В₁ = 16700 × 0,93 × 0,95 × 1,05 = 15492,2 грн.

Якщо аналогом є трактор ДТ-75Н, одержуємо інше значення оціночної вартості:

В₂ = 15000 × 1,09 × 0,95 × 1,05 = 16309,1 грн.

Усереднюючи ці результати, визначаємо остаточну величину оціночної вартості трактора Т-4А:

В = (В₁ +В₂) / 2 = (15492,2 +16309,1)/2 = 15900,7 грн.