Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?


Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника






На яких принципах базується порівняльний підхід?





а) корисності; попиту та пропозиції;

б) заміщення; попиту та пропозиції; збалансованості;

в) найбільш ефективного використання; корисності;

г) очікування; заміщення.

26 Умови застосування порівняльного підходу:

а) Інформація повинна бути вичерпною, такою, що включає умови здійснення операцій; чинники, що впливають на вартість порівнюваних аналогів оцінюваної нерухомості, повинні бути співставимими;

б) об'єкт не повинен бути унікальним;

в) а і б.

27. Метод, відповідно до якого вартість об’єкта визначається шляхом внесення поправок до цін продажу подібних земельних ділянок, - це:

а) метод капіталізації доходу;

б) метод скоригованих чистих активів;

в) метод зіставлення цін продажу аналогів;

г) індексний метод.

28 Основні переваги порівняльного підходу:

а) статично обгрунтований; вносяться коректування на відмінності порівнюваних об'єктів; достатньо простий в застосуванні і дає надійні результати.

б) у цінах продажів відбивається зміна фінансових умов і інфляція; ціна фактично здійсненої операції максимально враховує ситуацію на ринку, а значить, є реальним віддзеркаленням попиту і пропозиції;

в) у підсумковій вартості відбивається думка типових продавців і покупців.

г) а б, в.

 

29 Недоліки порівняльного підходу:

а) відмінності продажів; складність збору інформації про практичні ціни продажів; проблематичність збору інформації про специфічні умови операції.

б) залежність від активності і стабільності ринку; складність узгодження даних про продажі, що істотно розрізняються.

в) а і б.

 

Як формується заключний висновок щодо оцінки вартості майна за трьома підходами?

а) як середньоарифметична величина;

б) як середньоарифметична зважена величина (ваги – впевненість у оцінці);

в) обирається оцінка за підходом, який в найбільшому ступені відповідає цілі оцінки.

 

Date: 2015-07-17; view: 364; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА...



mydocx.ru - 2015-2024 year. (0.007 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию