Версія для друку Додати коментар

01.07.2016 13:26 __ Петро Пантелеєв

Приходу 1 липня більшість мешканців багатоповерхівок чекали як своєрідного апокаліпсису. Відсутність адекватної інформаційної політики на підтримку революційних змін законодавства щодо ОСББ породили майже панічні настрої в людей.

Чи припинить нас обслуговувати ЖЕК? Кого нам нав’яжуть замість ЖЕКу? Чи зможемо ми створити ОСББ після 1 липня 2016 року? Це лише вершина айсбергу тих питань, які скотилися на усіх нас за останні півроку.

Тому у столиці створили "Школу обізнаного киянина" (ШОК), яка працює в форматі відкритих безкоштовних лекцій та відеоуроків.

Черговий навчальний день відбудеться уже наступного тижня. Столичним жителям розкажуть про принципи формування ціни на послугу з утримання будинку й двору, дадуть рекомендації щодо обрання управителя, адже сьогодні Київ зіштовхнувся з низкою махінацій та афер з боку приватних управителів.

Наше завдання – пояснити і вберегти від неправильного вибору.

Отже, що нас чекає після 1 липня і хто нас обслуговуватиме?

Тут існує три шляхи розвитку подій. Мешканцівільні обрати найбільш оптимальний для свого будинку.

Перший. Мешканці будинку не можуть або не хочуть створювати ОСББ, або приймати колективні рішення щодо зміни управителя. На що є низка об’єктивних причин: брак інформації, відсутність кращої альтернативи тощо. У цьому разі будинок продовжить обслуговувати ваш ЖЕК чи інше підприємство, до якого звикли люди.

Це відбуватиметься доти, доки міська влада на конкурсних умовах не призначить іншого управителя.

Коли цей конкурс відбудеться, залежить від Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.

Відомство має затвердити два принципові документи: порядок проведення конкурсу та типовий договір між мешканцями та майбутнім управителем.

Другий. Мешканці, не створюючи ОСББ, проводять збори співвласників та обирають управителя. Тут усім співвласникам варто бути дуже обережними і ретельно вивчити усі пропозиції від управляючих компаній.

Уже зараз профільний департамент КМДА фіксує кричущі порушення та зловживання в процесі проведення таких зборів на обрання управителя.

Запам’ятайте: ініціатором таких зборів можуть бути лише самі мешканці, а не управляюча компанія. Збори, які проведені управителем, про які не було повідомлено кожного мешканця за 10 днів, не можуть вважатися легітимними. Вже зараз ми виявляємо фейкові протоколи, в яких більшість підписів власників квартир – підроблені.

Якщо у вас виникли найменші сумніви щодо майбутнього управителя, його чесності та добросовісності – звертайтеся до фахівців "Школи обізнаного киянина" на електронну пошту – [email protected].

Наші експерти, представники КМДА та керівники успішних ОСББ та ЖБК, нададуть необхідні практичні поради, що вимагати від управителя, як перевірити його законність тощо. Скільки років компанія працює на ринку, який рівень її фахівців та чи є у неї найнеобхідніші технічні засоби для того, аби прибирати двір, обслуговувати мережі та перевіряти їх справність. Я вже не кажу про те, що компанія має гарантувати аварійне обслуговування.

Тому пропонуємо вам на поміч наш ШОК. І наступна лекція в Школі буде присвячена саме цьому, тож слідкуйте за повідомленнями на офіційному сайті КМДА.

Третій. Мешканці створюють ОСББ і тут вже мають повну свободу вибору. Однак тут у людей виникає не менше запитань. Спробую відповісти на найчастіші.