Как сотруднику, купившему квартиру, получить вычет по НДФЛ у работодателя

Масленникова Л. А.
эксперт журнала «Упрощенка», кандидат экономических наук

Вопрос сотрудника. Я недавно купил квартиру. Слышал, что теперь могу не платить НДФЛ, поскольку мне работодатель предоставит налоговый вычет по этому налогу. Если это так, что я должен сделать?
Ответ бухгалтера. Да, при покупке жилья вам положен имущественный вычет по НДФЛ. Есть два способа его получить. При первом нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. Тогда налоговики вернут вам сумму НДФЛ, которая была ранее удержана работодателем, в том году, когда вы купили квартиру. В последующие годы вы также можете подавать декларацию в инспекцию и вам будут возвращать НДФЛ, удержанный работодателем. Плюс этого способа в том, что вам сразу возвращается весь НДФЛ за год, то есть сумма довольно приличная. Минус — что возвращается налог уже постфактум и один раз в год. Второй вариант — сразу получать вычет у работодателя. Это означает, что он перестает удерживать с вас НДФЛ и каждый месяц вы получаете полную зарплату, а не за минусом налога. То есть НДФЛ вам возвращается небольшими суммами, но ежемесячно.

Если вы — предприниматель

Если у вас есть работники, они также могут обратиться к вам за вычетом по НДФЛ. Тогда наш материал подскажет вам, как действовать.

Чтобы получить вычет у работодателя, все равно прежде нужно обратиться в налоговую инспекцию, предоставив туда документы, подтверждающие покупку квартиры. Налоговики выдадут уведомление на вычет в адрес вашего работодателя, где укажут сумму вычета. На основании этого уведомления вы пишете заявление на работе с просьбой предоставить вам вычет. И бухгалтер с месяца, когда вы подадите заявление, перестанет удерживать у вас налог. Обратите внимание: НДФЛ за месяцы, предшествующие подаче заявления, работодатель не возвращает. И еще важный момент: уведомление действует в течение календарного года, то есть на следующий год нужно опять идти в инспекцию, получать новый документ и писать заявление работодателю. Рассмотрим каждое действие.