Понятие и признаки юридического лица.

Юридическое лицо — организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Юридическое лицо — субъект права, выступающий в гражданском обороте и в суде от своего имени, который может иметь обособленное имущество и отвечать им по своим обязательствам.

Признаки юридического лица:

- организационное единство, то есть организация юридического лица как единого целого с определенной внутренней структурой, предназначенной для управления юридическим лицом для достижения целей его деятельности. Организационное единство выражается в закрепленной в учредительных документах системе органов юридического лица, их компетенции, взаимоотношениях, целях деятельности юридического лица;

- имущественная обособленность, то есть наличие своего обособленного имущества, которое является необходимой предпосылкой для участия в гражданском обороте. Имущество юридического лица может принадлежать ему на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления. Юридическое лицо должно иметь самостоятельный баланс или смету;

- самостоятельная имущественная ответственность. По общему правилу юридическое лицо отвечает по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом (за исключением учреждений, финансируемых собственником). В некоторых случаях субсидиарную ответственность по обязательствам юридического лица несут его учредители и участники;

- возможность самостоятельно приобретать гражданские права, нести обязанности и быть истцом или ответчиком в суде. Именно юридическое лицо, а не его учредители и участники становится субъектом всех приобретенных им прав и обязанностей.

Понятие и содержание договора банковского счета.

По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие денежные средства на счет клиента, выполнять его распоряжения о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. Названный договор является публичным.

Предметом договора является осуществление банком операций с денежными средствами клиента-вкладчика, находящимися на его банковском счете.

Стороны договора: банк — банк или иные кредитные организации, имеющие специальное разрешение на осуществление банковской деятельности; клиент — владелец счета — физические и юридические лица.

Права клиентов носят обязательственный характер, и банк не вправе определять и контролировать направления использования денежных средств, устанавливать другие ограничения прав клиента, если это не предусмотрено законом.

В зависимости от прав клиента и совершаемых операциях с денежными средствами на счете выделяют различные виды — расчетный счет, корреспондентский счет, корреспондентский субсчет и др.

Договор заключается в письменной форме путем составления и подписания единого документа либо обмена документами. Банк обязан заключить договор на единых для всех условиях.

Права и обязанности сторон.

Банк: вправе использовать имеющиеся на счете денежные средства, гарантируя при этом право клиента на беспрепятственное распоряжение ими; обязан совершать операции по распоряжению денежными средствами в соответствии с условиями договора, законом, обычаями делового оборота; обязан зачислять, выдавать и перечислять на счет клиента поступившие денежные средства в установленные сроки; если это предусмотрено договором, обязан осуществлять платежи со счета при недостаточности денежных средств на нем — кредитование счета; обязан уплачивать проценты за пользование денежными средствами, находящимися на счете; обязан хранить тайну банковского счета и вклада, операций и сведений о клиенте; несет ответственность за неисполнение денежного обязательства в случае несвоевременного зачисления на счет денежных средств, невыполнения указаний клиента о перечислении средств со счета либо об их выдаче.

Клиент: вправе требовать заключения договора банковского счета при уклонении банка; вправе требовать от банка возмещения убытков, причиненных разглашением банковской тайны; обязан оплачивать услуги банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на счете. Плата взимается ежеквартально, если иное не предусмотрено договором; права клиента могут быть ограничены наложением ареста или приостановлением операций по счету на основании уполномоченных органов (суда, органов предварительного следствия и др.).

Понятие и содержание договора бытового подряда.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Названный договор является публичным, двусторонним, консенсуальным и возмездным.

Стороны договора: подрядчик — физическое или юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность; заказчик — только физическое лицо;

Предметом договора бытового подряда является результат работы, выполненной подрядчиком, предназначенный удовлетворять бытовые или иные личные нужды граждан.

Цель договора — удовлетворение бытовых или других личных потребностей заказчика. К отношениям по данному договору применяются правила о защите прав потребителей.

Условия договора бытового подряда. Работа по договору выполняется по общему правилу из материалов подрядчика. Материал оплачивается полностью при заключении договора либо частично, с окончательным расчетом при принятии работы; он может быть предоставлен в кредит или с оплатой в рассрочку.

Исполнитель обязуется: - выполнить работу своими силами, без привлечения к исполнению своих обязанностей других лиц; - после передачи ему материала обеспечить сохранность и правильное его использование; - немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить выполнение работы (оказание услуги) при обстоятельствах, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок; - при обнаружении недостатков работы, за которые он отвечает, вместо устранения этих недостатков безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков.

Исполнитель вправе: - не приступать к работе, приостановить ее, если Заказчик нарушает свои обязанности по настоящему договору, а также потребовать возмещения убытков; - удержать результат работы, остаток неиспользованного материала при неисполнении Заказчиком обязанности уплатить предусмотренную договором цену работы; - в случае неявки Заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения Заказчика от его приемки Исполнитель вправе, письменно предупредив Заказчика, продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся Исполнителю платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Заказчик вправе: - проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, в любое время.

Заказчик обязуется: - предоставить Исполнителю всю необходимую информацию о желаемом результате работы; - принять результат работы в срок, предусмотренный договором; - известить Исполнителя об обнаруженных недостатках работы, которые не могли быть выявлены при обычном способе приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы.

Понятие и содержание договора займа.

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор является реальным — считается заключенным с момента передачи денег, вещей.

В качестве предмета договора займа могут выступать иностранная валюта и валютные ценности.

Форма договора займа письменная в случаях, если: сумма займа более 10 МРОТ; заимодавец — юридическое лицо.

Договор займа может также подтверждать расписка заемщика или иной документ, где указана определенная сумма денег или определенное количество вещей.

По договору займа заемщик имеет право на получение процентов с переданной суммы. Размер процентов определяется по соглашению либо по ставке рефинансирования в месте жительства (нахождения) заимодавца на день уплаты. Беспроцентным является договор займа, если иное не предусмотрено договором в случаях, если: предметом договора являются вещи, а не деньги; договор заключен между гражданами на сумму не более 50 МРОТ.

Заемщик обязан возвратить заемную сумму: в срок, определенный договором; в течение 30 дней со дня предъявления требования, когда срок определен моментом востребования; досрочно с согласия заимодавца, если с суммы подлежат уплате проценты.

Сумма считается возвращенной с момента передачи ее заимодавцу либо зачисления денежных средств на его банковский счет. В случае просрочки возврата заемной суммы заемщик обязан уплатить проценты за неисполнение денежного обязательства со дня просрочки до дня оплаты. При нарушении срока возврата части займа (когда предусмотрена рассрочка возврата займа) заимодавец вправе требовать досрочного возврата оставшейся суммы с уплатой причитающихся процентов.

Заимодавец вправе: требовать досрочного возврата суммы займа в случаях, если: заемщик не выполнил своих обязанностей по обеспечению возврата суммы займа; при утрате обеспечения возврата суммы займа; при ухудшении условий обеспечения возврата суммы займа по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает; оспаривать договор займа по его безденежности (деньги или вещи по нему не были им получены либо получены в меньшем размере). В таком случае он признается либо незаключенным (деньги, вещи не получены) либо заключенным на меньшее количество денег, вещей.

Понятие и содержание договора коммерческой концессии.

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю. По своей юридической природе данный договор является консенсуальным, возмездным, двусторонним.

Сторонами могут быть лишь коммерческие организации и индивидуальные предприниматели.

Предмет договора коммерческой концессии составляет, во-первых, комплекс исключительных прав, закрепленных за правообладателем и индивидуализирующих либо его (право на фирменное наименование или коммерческое обозначение), либо также производимые им товары, выполняемые работы или оказываемые услуги (право на товарный знак или знак обслуживания). Во-вторых, предметом договора является возможность использования принадлежащей правообладателю и охраняемой им коммерческой информации (ноу-хау), не подлежащей какой-либо специальной государственной регистрации и не составляющей объект исключительного права, а также его деловой репутации и коммерческого опыта, в том числе в виде различной документации по организации и ведению предпринимательской деятельности. В-третьих, франчайзинг предполагает постоянное техническое и консультационное содействие пользователю со стороны правообладателя с целью обеспечения необходимого качества производимых им по договору (т.е. под маской правообладателя) товаров, выполняемых работ или оказываемых услуг.

Существенными условиями концессионного договора являются императивно сформулированные законом обязанности правообладателя: - обязанность передать пользователю документацию и иную информацию, необходимую для осуществления предоставленных ему прав; - обязанность проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав; - обязанность обеспечить оформление необходимых лицензий (т.е. регистрацию договора в патентном ведомстве) и передачу их пользователю.

На правообладателя возлагаются и другие обязанности, если, однако, иное прямо не предусмотрено соглашением сторон: - обязанность обеспечить регистрацию договора (в органе, осуществляющем регистрацию юридических лиц); - обязанность оказывать постоянное техническое и консультативное содействие пользователю; - обязанность контролировать качество товаров и услуг, производимых или оказываемых пользователем на основании договора.

Императивно сформулированные законом обязанности пользователя также являются существенными условиями концессионного договора: - обязанность использования фирменного наименования и коммерческого обозначения правообладателя лишь строго определенным в договоре способом; - обязанность неразглашения конфиденциальной коммерческой информации, полученной от правообладателя; - обязанность обеспечить соответствие качества производимых товаров или оказываемых услуг качеству аналогичных товаров или услуг, производимых или оказываемых правообладателем; - обязанность соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение такого соответствия; - обязанность оказания потребителям дополнительных услуг, которые предоставляет своим потребителям правообладатель; - обязанность информировать потребителей очевидным для них способом об использовании средств индивидуализации правообладателя в силу концессионного договора. Кроме того, пользователь обязан уплачивать правообладателю обусловленное договором вознаграждение. По соглашению сторон на пользователя могут быть возложены и иные обязанности.

Концессионный договор может предусматривать определенный срок использования полученных от правообладателя прав либо заключаться без указания срока. Следовательно, срок не относится к числу его существенных условий.

Понятие и содержание договора контрактации.

По договору контрактации одна сторона (производитель сельскохозяйственной продукции) обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию другой стороне — заготовителю, закупающему такую продукцию для переработки или продажи.

Субъекты: производитель сельскохозяйственной продукции — им могут быть как юридические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, так и граждане, производящие сельскохозяйственную продукцию на приусадебных, садово-огородных и дачных участках; заготовитель — физические или юридические лица, закупающие сельскохозяйственную продукцию для переработки или продажи. Объектом является сельскохозяйственная продукция. К такому договору применяются правила, регламентирующие договор поставки и договор поставки для государственных нужд.

Основные права и обязанности сторон.

Производитель обязан передать заготовителю выращенную продукцию в количестве и ассортименте, определенных договором, и при невыполнении своего обязательства несет ответственность только при наличии вины.

Изготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию в месте ее нахождения и обеспечить ее вывоз. Если принятие продукции осуществляется в месте нахождения заготовителя, то он не вправе отказаться от принятия продукции: соответствующей договору; переданной в обусловленный договором срок.

Договором контрактации может быть установлено дополнительное условие — возвращать производителю отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с определенной оплатой.

Понятие и содержание договора продажи недвижимости.

По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. К нему относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, объекты, перемещение которых невозможно без ущерба, соразмерного их назначению — леса, задания, сооружения. Объектом недвижимости также признаются воздушные и морские суда, космические объекты, квартира и иное имущество.

Купля-продажа земельных участков регулируется специальными правилами и может переходить к новому собственнику двумя способами: предоставление из государственной или муниципальной собственности путем проведения публичных торгов; совершение сделок в соответствии с гражданским законодательством.

Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение данного правила влечет его недействительность. Переход права собственности по данному договору подлежит государственной регистрации. В случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права, а уклоняющаяся сторона должна возместить причиненные убытки, вызванные такой задержкой. Договор купли-продажи жилого помещения (а не только переход права собственности) подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Существенные условия договора продажи недвижимости: установление имущества, которое подлежит передаче. Указание таких данных, которые позволят индивидуализировать его, — адрес, площадь, назначение и т.д. При отсутствии такой информации договор считается незаключенным; определение цены недвижимости. Не применяется правило об установлении цены путем применения цены на аналогичный предмет при сравнимых обстоятельствах. При несогласовании данного условия договор считается не заключенным. Цена может определяться путем установления цены на единицу размера площади или иного показателя, подлежащая уплате сумма — исходя из фактического размера имущества; перечень лиц с указанием их прав на пользование продаваемым имуществом в случае продажи жилого помещения (жилого дома, квартиры).

Недвижимое имущество передается по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами. Уклонение одной из сторон от подписания признается ее отказом от исполнения своей обязанности. В этом случае другая сторона вправе предъявить требования о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением договора. Продавец считается исполнившим свое обязательство после фактического вручения имущества и подписания передаточного акта.

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора, не освобождает продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора, даже если такое несоответствие предусмотрено договором. В таком случае применяются правила договора купли-продажи о последствиях передачи товара ненадлежащего качества. Покупатель вправе требовать по своему усмотрению: соразмерного уменьшения цены; безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков, а также отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или иной недвижимости. При продаже недвижимости одновременно передаются и права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью. Если ее продавец является собственником земельного участка, то в договоре может предусматриваться, на каком праве осуществляется переход участка: на праве собственности, аренды или ином праве. Если такое указание отсутствует, то земельный участок переходит на праве собственности. Если продавец недвижимости не является собственником земельного участка, то новый собственник приобретает право пользования им на тех же условиях. Согласие собственника земельного участка не требуется. В случае продажи собственником земельного участка, на котором находится недвижимое имущество, без продажи самой недвижимости продавец сохраняет право пользования той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования по назначению.

Понятие и содержание договора розничной купли-продажи.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный дляличного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Он является публичным договором.

На стороне продавца может выступать гражданин или юридическое лицо, осуществляющие предпринимательскую деятельность; целевое назначение товара — для личного, семейного, домашнего использования; договор является публичным; к отношениям по данному договору применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.Существенными пунктами (условиями) договора розничной купли-продажи являются предмет договора и цена.

Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора и его условий.

По договору розничной купли-продажи продавец обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о предлагаемом к продаже товаре. Продавец, не предоставивший покупателю возможности получения соответствующей информации о товаре, несет ответственность и за те недостатки товара, возникшие после его передачи покупателю, в отношении которых покупатель докажет, что они возникли в связи с отсутствием у него такой информации.

Покупатель вправе до заключения договора розничной купли-продажи осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду характера товара. Если покупателю не предоставлена возможность незамедлительно получить в месте продажи информацию о товаре, он вправе в разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков. Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничной купли-продажи. В случае, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена предварительная оплата товара, неоплата покупателем товара в установленный договором срок признается отказом покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Сторонами может быть заключен договор розничной купли-продажи с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок, в течение которого этот товар не может быть продан другому покупателю.

Понятие и содержание договора строительного подряда.

ДСП-соглашение, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект или выполнить строительные и иные монтажные работы и сдать их заказчику, заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.

Стороны – заказчик (инвестор или лицо уполномоченное инвестором, привлекающее подрядчика для реализации инвестиционного проекта путём заключения ДСП), подрядчик (специализированная строительная организация, имеющая разрешение на выполнение обусловленных договором работ).

Предметом договора являются отношения, связанные с созданием недвижимого объекта, вновь создаваемого либо подлежащего улучшению, в частности: строительство или реконструкция предприятия, здания, сооружения; выполнение монтажных, пусконаладочных и иных работ; работы по капитальному ремонту зданий и сооружений.

Условия договора строительного подряда. Договором должны быть определены: состав и содержание технической документации; сторона, ответственная за предоставление такой документации и срок ее предоставления; условия об обязанности одной из сторон страховать риск случайной гибели или повреждения объекта и риск причинения вреда при строительстве. Сдача результатов работы оформляется актом, подписанным обеими сторонами. Приемка работ осуществляется в таком случае только после положительного результата испытаний.

Обязанности подрядчика: 1. обязан выполнить весь объём работ в установленный договором срок; 2.осуществить строительство или соответствующие работы в соответствии с проектной документацией и сметой, 3. если будут обнаружены неучтённые в проектной док-ии расходы, а также работы, выполнение которых является необходимым, подрядчик обязан письменно сообщить об этом заказчику; если подрядчик не получил ответ заказчика, он обязан приостановить соответствующие работы с отнесением вызванных простоем убытков на счёт заказчика, если заказчик не сможет доказать, что не было необходимости в дополнительных работах. Если подрядчик не сообщив выполнит эти работы, он лишается права требовать оплаты, если не докажет необходимость срочного выполнения этих работ, 4. обеспечить строительство материалами, деталями, оборудованием.

Обязанность заказчика: 1.своевременно предоставить земельный участок для строительства и необходимую проектно-сметную док-ию, 2.осуществлять контроль и надзор за ходом строительства, не вмешиваясь в хоз. деят-ть подрядчика (эти функции могут быть переданы инженеру или инженерной организации, с которой заказчик самостоятельно заключает договор об оказании инженерных услуг), 3. принять выполненные работы (сдача-приёмка выполненных работ оформляется актом, который подписывают обе стороны), 4.оплатить выполненные работы, договором может быть предусмотрена оплата единовременно и в полном объеме после приёмки работ заказчиком; некачественно выполненные работы оплате не подлежат и не оплачиваются до устранения дефектов, в этом случае оплата производится по ценам, которые действовали на первоначальную дату выполнения.

Понятие и содержание завещания.

Завещание – это распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти, сделанное в установленном законом порядке.

Основное содержание завещания состоит и назначении наследников с указанием имущества, передаваемого им в порядке наследования. Законодательство закрепляет принцип свободы завещания, в соответствии с которым завещатель может оставить свое имущество как законным наследникам, так и любым другим лицам, а также лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону. Причем, завещая кому-либо свое имущество, гражданин не связан ни очередностью призвания наследников, ни правом представления; он имеет право завещать любому лицу все имущество или его часть в любом распределении долей.

Понятие и содержание завещательного возложения.

Завещательное возложение – это возложение завещателем на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанности совершить какое-либо действие имущественного или неимущественого характера, направленное на осуществление общеполезной цели.

Завещатель может в завещании возложить на обязанность совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели на исполнителя завещания при условии выделения в завещании части наследственного имущества для исполнения завещательного возложения.

Завещатель вправе также возложить на одного или нескольких наследников обязанность содержать принадлежавших завещателю домашних животных, а также осуществлять необходимый надзор и уход за ними.

Наследник, на которого завещателем возложена обязанность совершения действия, направленного на осуществление общеполезной цели, должен исполнить его в пределах стоимости перешедшего к нему наследства за вычетом приходящихся на него долгов завещателя. Если наследник, на которого возложены указанные действия, имеет право на обязательную долю в наследстве, его обязанность исполнить возложение ограничивается стоимостью перешедшего к нему наследства, которая превышает размер его обязательной доли. Заинтересованные лица, исполнитель завещания и любой из наследников вправе требовать исполнения завещательного возложения в судебном порядке, если завещанием не предусмотрено иное.

Если вследствие обстоятельств, предусмотренных законом, доля наследства, причитавшаяся наследнику, на которого была возложена обязанность исполнить завещательное возложение, переходит к другим наследникам, последние постольку, поскольку из завещания или закона не следует иное, обязаны исполнить такое возложение.

Заинтересованные лица, исполнитель завещания и любой из наследников вправе требовать исполнения завещательного возложения в судебном порядке, если завещанием не предусмотрено иное.