Право собственности и другие вещные права.

Право собственности – это совокупность правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом в пределах, установленных законом.

Таким образом, право собственности наделяет собственника тремя правомочиями: владения, пользования и распоряжения. Эти три элемента являются обязательными.

Владение – это фактическое обладание вещью, дающее возможность физического или хозяйственного воздействия на нее. Право владения может принадлежать и не собственнику (например, по договору хранения, залога).

Пользование – это возможность извлекать из вещи полезные свойства в целях удовлетворения возможного рода потребностей, в том числе получать плоды и доходы в процессе эксплуатации этой вещи. Физические лица осуществляют право пользования посредствам потребления продуктов питания, носят одежду, используют вещи домашнего обихода и т.д. Предприятия осуществляют право пользования путем хозяйственной эксплуатации имущества, используют доходы от этого имущества. Право пользования может осуществляться и без права владения (например, использование литературы непосредственно в библиотеке). Право пользования может принадлежать и не собственнику на основании договора с собственником (по договору аренды).

Распоряжение – это возможность определять юридическую судьбу вещи. Например, собственник может передать вещь другому лицу во временное пользование или в собственность путем аренды, дарения, мены, купли-продажи, а также уничтожить эту вещь.

Основаниями приобретения права собственности являются юридические факты, с которыми закон связывает права собственности:

- изготовление или создание гражданином новой вещи, а также создание материальных объектов в процессе производства, получение плодов, продукции, доходов в результате использования имущества, вещи, не имеющие владельца;

- заключение сделок с имуществом (договоры купли-продажи, мены, дарения, займа, наследование по закону и завещанию, биржевые сделки и т.п.);

- клад и т.п.

Основания прекращения права собственности:

- обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (на основании решения суда, например, в случаях, когда не возвращается взятый взаймы долг или не погашаются другие обязательства перед кредитором);

- отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка;

- находка;

- приобретательная давность;

- реквизиция;

- конфискация, в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения, изымаемое безвозмездно;

- приватизация;

- национализация (обращение в собственность государства имущества, принадлежащего гражданам и юридическим лицам) и др.