Тест по Особенной части

1. Если в договоре купли-продажи недвижимости отсутствует условие о цене, то:

а) по общему правилу договор признается ничтожным;

б) по общему правилу договор считается незаключенным;

в) договор считается незаключенным;

г) исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичную недвижимость.

2. Несоблюдение письменной формы договора купли-продажи недвижимости влечет:

а) оспоримость договора;

б) ничтожность договора;

в) незаключенность договора;

г) невозможность ссылаться на свидетельские показания.

3. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента:

а) передачи предприятия покупателю по передаточному акту;

б) оплаты стоимости предприятия;

в) государственной регистрации этого права;

г) подписания сторонами договора продажи предприятия.

4. Договор дарения недвижимого имущества совершается в форме:

а) простой письменной;

б) простой письменной с последующей государственной регистрацией;

в) нотариальной;

г) устной.

5. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа, заявив об этом в письменной форме не позднее чем за … до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты.

а) двадцать дней;

б) один месяц;

в) два месяца;

г) три месяца.

6. В качестве дара по договору дарения может выступать…:

а) передача вещи во временное пользование;

б) передача имущественного права (требования) к третьему лицу;

в) освобождение от долга перед третьим лицом;

г) даром может быть указанное в п.п. «б» и «в».

7. По договору постоянной ренты обязанности возлагаются…:

а) только на получателя ренты;

б) как на плательщика ренты, так и на получателя ренты;

в) только на плательщика ренты;

г) на любую сторону в зависимости от условий договора.

8. Обычным подарком в отношениях, основанных на дарении, является подарок, стоимость которого не превышает…:

а) 3000 рублей;

б) 2000 рублей;

в) 1000 рублей;

г) 500 рублей.

9. Договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, совершается в форме:

а) простой письменной;

б) нотариальной с последующей государственной регистрацией;

в) нотариальной;

г) простой письменной с последующей государственной регистрацией.

10. Сторона, намеренная расторгнуть договор аренды недвижимости, заключенный на неопределенный срок, должна предупредить об этом другую сторону за:

а) один месяц;

б) два месяца;

в) три месяца;

г) шесть месяцев.

11. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за …, если договором не предусмотрен иной срок извещения:

а) пятнадцать дней;

б) один месяц;

в) два месяца;

г) за полгода.

12. Договор проката заключается сроком до …:

а) шести месяцев;

б) до трех месяцев;

в) до одного года;

г) сроки никак не ограничиваются.

13. Кто осуществляет ремонт по договору проката?

а) текущий ремонт – арендатор, капитальный – арендодатель;

б) текущий ремонт – арендодатель, капитальный – арендатор;

в) и текущий, и капитальный ремонт – арендатор;

г) и текущий, и капитальный ремонт – арендодатель.

14. Если срок безвозмездного пользования не определен, то …:

а) договор считается заключенным на 1 год;

б) договор считается заключенным на 3 года;

в) договор считается заключенным на 5 лет;

г) договор считается заключенным на неопределенный срок.

15. При переходе права собственности на переданное по договору найма жилое помещение, договор найма …:

а) прекращается во всех случаях;

б) не прекращается;

в) прекращается и с новым собственником должен быть заключен новый договор.

16. Как называется сторона, которая в соответствии с договором финансовой аренды обязана принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором?

а) лизингодатель;

б) лизингополучатель;

в) продавец;

г) покупатель.

17. Кто вправе выступать в роли нанимателя по договору социального найма?:

а) только физические лица;

б) юридические лица с целью предоставления жилого помещения своим работникам для проживания;

в) муниципальные образования;

г) верные ответы в п.п. «а» и «б».

18. За какие недостатки вещи, переданной в безвозмездное пользование, ссудодатель не отвечает?:

а) которые были им оговорены при заключении договора;

б) которые были заранее известны ссудополучателю;

в) которые должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи;

г) за все, указанные выше.

19. За вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, переданной по договору безвозмездного пользования (ссуды) ответственность несет:

а) ссудополучатель;

б) всегда ссудодатель;

в) ссудодатель, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя;

г) никто не несет.

20. На какой срок может быть заключен договор коммерческого найма?:

а) на любой срок, не превышающий 10 лет;

б) такие договоры бессрочны;

в) на любой срок без ограничения;

г) на любой срок, не превышающий 5 лет.

21. Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы предоставить заказчику отчет об израсходовании материала. Остаток материала подрядчик:

а) обязан возвратить заказчику;

б) вправе использовать по своему усмотрению;

в) вправе возвратить заказчику;

г) должен утилизировать.

22. За действия кого из указанных лиц наниматель не несет ответственности?

а) за временных жильцов;

б) за лиц, постоянно проживающих с нанимателем;

в) за сонанимателей;

г) за всех лиц, указанных в п.п. «а», «б» и «в» лиц, наниматель несет ответственность.

23. Срок проживания временных жильцов …:

а) не может превышать 6 месяцев;

б) не может превышать 3 месяцев;

в) не может быть менее 6 месяцев;

г) не может быть менее 3 месяцев.

24. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права заявлять требования, основанные на … недостатках работы:

а) явных;

б) каких-либо;

в) не являющихся существенными;

г) обнаруженных за пределами гарантийного срока.

25. В какой момент по общему правилу к заказчику переходит риск случайной гибели результата работы, выполненной по договору подряда?:

а) в момент передачи результата работы;

б) в момент завершения работы;

в) в момент приемки-передачи работы, оговоренный сторонами при заключении договора.

26. Договор строительного подряда заключается …:

а) на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта;

б) на выполнение монтажных, пусконаладочных работ;

в) на капитальный ремонт зданий и сооружений;

г) на любые работы, указанные в п.п. «а»-«в».

27. Кто несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных для осуществления работ по договору строительного подряда материалов или оборудования?:

а) подрядчик;

б) заказчик;

в) сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства;

г) сторона, в обязанность которой входит обеспечение строительства, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

28. При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание…:

а) результата работы;

б) результата работы, а также принадлежащие заказчику оборудование, остаток материала и другое, оказавшееся у него имущество заказчика;

в) переданной для обработки вещи;

г) принадлежащего заказчику оборудования, остатка неиспользованного материала.

29. В каком объеме исполнитель возмещает убытки, причиненные заказчику при исполнении договоров на выполнение НИР, ОКР и технологических работ:

а) в пределах стоимости всей работы;

б) в размере 50% причиненного ущерба;

в) в размере 70% причиненного ущерба;

г) в пределах стоимости работ, в которых выявлены недостатки, если договором не предусмотрено иное.

30. Кто несет риск случайной невозможности исполнения договоров на выполнение НИР, ОКР и технологических работ:

а) исполнитель в силу закона;

б) исполнитель, если иное не предусмотрено договором;

в) заказчик, если иное не предусмотрено законом и договором;

г) заказчик и исполнитель солидарно.

31. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц …:

а) если это предусмотрено договором купли-продажи;

б) всегда;

в) всегда, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц;

г) всегда, за исключением права залога.

32. Выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи признается …:

а) рекламой;

б) публичной офертой, если указаны существенные условия договора розничной купли-продажи;

в) публичной офертой независимо от того, указаны ли существенные условия договора розничной купли-продажи;

г) публичной офертой независимо от того, указаны ли существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи.

33. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны …:

а) данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору;

б) данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества;

в) данные о цене недвижимости;

г) все данные, указаные в п.п. «а»-«в».

34. Договор субаренды прекращается:

а) в случае продажи предмета аренды другому лицу;

б) в случае прекращения договора аренды;

в) в случае уступки права требования арендных платежей;

г) в случае обременения предмета аренды сервитутом.

35. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок два года:

а) подлежит государственной регистрации;

б) по закону должен быть совершен в нотариальной форме;

в) не подлежит государственной регистрации;

г) может быть зарегистрирован по усмотрению сторон.

36. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) подлежат передаче …:

а) вещи, определенные родовыми признаками;

б) потребляемые вещи;

в) непотребляемые вещи;

г) любые вещи.

37. Если иное не предусмотрено договором или обычаями делового оборота, то риск случайной гибели (случайного повреждения) товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента:

а) заключения договора купли-продажи;

б) передачи товара продавцом перевозчику;

в) передачи товара перевозчиком покупателю;

г) уплаты провозной платы.

38. Отсутствие у покупателя по договору розничной купли-продажи кассового (товарного) чека …:

а) лишает его права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий;

б) делает договор недействительным;

в) не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий;

г) никак не влияет на отношения, вытекающие из договора розничной купли-продажи.

39. В том случае, если договором поставки предусмотрена поставка товаров партиями, но срок поставки не оговорен, то товары должны поставляться равномерными партиями:

а) поквартально;

б) понедельно;

в) помесячно;

г) каждые 15 дней.

40. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают … процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре строительного подряда работ.

а) пяти;

б) десяти;

в) пятнадцати;

г) двадцати.

Ключи к тестам