И рекомендации по выполнению заданий

Тема «Обязательства по передаче имущества в пользование»

Вопросы для самостоятельного изучения:

1) Права, обязанности, ответственность арендатора.

2) Права, обязанности, ответственность арендодателя.

3) Особенности аренды зданий и сооружений.

4) Особенности аренды предприятий.

5) Финансовая аренда (лизинг). Виды лизинга. Лизинговые сделки. Существенные условия договора лизинга.

6) Отграничение суды от аренды.

7) Исполнение договора ссуды.

8) Социальный и коммерческий найм жилого помещения. Объект найма. Сохранение договора при переходе права собственности на жилое помещение. Форма договора.

9) Стороны договора найма. Множественность лиц на стороне нанимателя. Поднаниматель. Временные жильцы. Замена нанимателя.

10) Срок договора. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок.

Вопросы для самопроверки:

1) Что такое субаренда?

2) Какова характеристика договора аренды?

3) Как прекращается договор аренды, заключенный на неопределенный срок?

4) В каких случаях законодатель предусматривает максимальные сроки аренды?

5) Каковы последствия несоблюдения формы договора аренды?

6) Каковы отличия договора аренды от договора ссуды и договора найма жилого помещения?

7) Каковы отличия социального найма от коммерческого?

8) Что такое частный жилищный фонд?

9) Кто такие временные жильцы?

10) Кто несет риск случайной гибели имущества, переданного по договорам, связанным с передачей имущества в пользование?

11) В какой форме заключаются договоры по передаче имущества в пользование?

Примерная тематика рефератов и рекомендации по их написанию:

1) Понятие и виды жилищного фонда в России.

2) Особенности договоров аренды, заключаемых в отношении недвижимости.

3) Расторжение договора найма жилого помещения и его правовые последствия.

Рекомендации по написанию реферата: см. тему 1. 1.

Форма текущего контроля по теме «Обязательства по передаче имущества в пользование»: устный опрос.