Вопрос 36. Рента и рынок земли

Земля в отличие от других ФП имеет неограниченный срок и не воспроизводится по желанию. По своему происхождению T – природный фактор, а не продукт человеческого труда. T не поддается перемещению, она недвижима. При использовании в сельском хозяйстве T улучшает свою продуктивность.

Если Т полностью продается, то формируется цена земельного участка. Если Т сдается в аренду, то появляется земельная рента (R_T).

Земельная рента – доход, полученный в результате использования жестко ограниченного ресурса – земли.

Цена земли – стоимость единицы земельной площади, которая может быть продана или куплена в собственность в тот или иной момент времени.

Те, кто эксплуатируют лучшие земли, несут меньшие издержки и в результате имеют после реализации продукции некий излишек, называемый дифференциальным (разностным) доходом.

Абсолютная рента – это та часть дохода землепользователя, которую он отдает в виде арендной платы собственнику земли.

S – абсолютно неэластично по цене.

D_T=D_нсх+D_сх – совокупный спрос на землю.

Цена земли будет расти, если увеличивается размер ренты. И наоборот. R_T=MP_T*MR