Адресного реестра объектов недвижимости

Рабочая тетрадь

По профессиональному модулю ПМ 02

МДК 02 Кадастры и кадастровая оценка земель

основной профессиональной образовательной программы

по специальности СПО

21.02.05 Земельно-имущественные отношения

Исполнитель:

Карпухина Д.А.

Группа ЗО-21

Талица, 2016

Рабочая тетрадь для самостоятельных работ студентов разработана на основе Федерального государственного образовательного стандарта среднего профессионального образования по специальности СПО 21.02.05 Земельно-имущественные отношения по Профессиональному Модулю МДК 02. ПМ 02 Кадастры и кадастровая оценка земель.

Разработчик: Кисель Т.С. – преподаватель

Содержание

Введение.

Задание №1………………………………………………………………………...4-5

Задание №2……………………………………………………………… 5-6

Задание №3……………………………………………………………… 6-7

Задание №4……………………………………………………………… 7-8

Задание №5……………………………………………………………… 8

Задание №6……………………………………………………………… 9

Задание №7……………………………………………………………… 9

Задание №8……………………………………………………………… 9

Задание № 9……………………………………………………………….10-11

Задание № 10………………………………………………………………

Приложение………………………………………………………………………19

Введение.

Настоящая рабочая тетрадь разработана с целью формирования у обучаемых знаний, необходимых для подготовки материалов кадастра на всех стадиях его формирования.

Актуальность работы заключается в том, что она разработана с учетом современных существенных преобразований, происходящих в сфере кадастровой деятельности, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Задание №1.

Внимательно ознакомиться с Федеральным законом «О государственном кадастре» № 221-ФЗ от 6 декабря 2011 года.

Ответить на поставленные вопросы:

1.Государственный земельный кадастр – это

_________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Порядок ведение государственного земельного кадастра:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Цели, задачи и принципы ведения земельного кадастра:__________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Связь с другими государственными кадастрами_________________________________________________________

Задание № 2.

1. Государственный Водный кадастр это:__________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Порядок ведения водного кадастра:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Цели, задачи, принципы ведения государственного водного кадастра:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Взаимосвязь с другими государственными кадастрами:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 3.

1.Государственный лесной кадастр это:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Порядок ведения лесного кадастра:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.Принципы ведения, цели и задачи ведения лесного кадастра:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4.Связь с другими государственными кадастрами:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 4.

1.Государственный градостроительный кадастр это:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.Цели, задачи, принципы ведения градостроительного кадастра:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.Связь с другими градостроительными кадастрами:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 5.

1.Охарактеризуйте общую систему государственного управления земельными, водными, лесными ресурсами и компетенцию органов, осуществляющих управление вышеуказанными ресурсами.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________

2.Роль государственных кадастров в рыночных отношениях:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 6.

1. Определить основные понятия информации и информатизации.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.Назовите классификационную систему кадастровой информации____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 7.

1.Назовите объекты государственных кадастров - земельного, водного и лесного фондов РФ.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.Назовите Объекты других государственных кадастров._______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 8.

1.Назовите системы информации ведения кадастрового учета _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.Системы учета, оценки, регистрация в кадастрах, их назначение и задачи ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 9.

1.Охарактеризуйте нормативно-правовое обеспечение кадастров.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.Назовите основные положения Постановления Правительства РФ «О государственной кадастровой оценке земель» ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.Назовите основные положения ФЗ-221 «О государственном кадастре»_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Назовите основные положения «Закона о плате за землю»__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 10

1.Назовите причины перехода к новой системе «Кадастра объектов недвижимости».________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.Охарактеризуйте Федеральную целевую программу «Создание кадастра объектов недвижимости 2006-2011гг».

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________--

3. Представьте схему организации перехода от ГЗК к государственному кадастру объектов недвижимости _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 11.

1.Дайте основные понятия градостроительной деятельности и градостроительной документации ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.Назовите правовую основу градостроительной деятельности по созданию(изменению) объекта недвижимости ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.Назовите принципы законодательства о градостроительной деятельности и полномочия органов государственной власти в области градостроительной деятельности ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 12.

1.Дать характеристику понятию «Территориальное планирование» ТП _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Дать понятие государственной экспертизы проектов территориального планирования _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________-

3.Что такое генеральные планы?

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4.Охарактеризуйте подготовку, порядок утверждения, согласования документов территориального планирования, публичные слушания _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 13.

1.Охарактеризуйте понятие «планировка территории»_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________-___________________

2.Дайте характеристику понятию «проекты межевания»______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________----

3.Дайте характеристику понятию «градостроительные планы»-________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4.Назовите понятие и назначение, подготовка и утверждение красной линии и линии градостроительного регулирования

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 14.

1.Что такое архитектурно-градостроительное проектирование?__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.Что такое государственная и экологическая экспертиза проектной документации?_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3. Охарактеризуйте государственный строительный контроль________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Дайте понятие «разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию объектов»

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 15.

1.Охарактеризуйте землеустройство при осуществлении градостроительной деятельности____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.Что такое установление границ земельных участков?___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________----

3. Что такое межевание территории и земельных участков?_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 16.

1.Что такое градостроительное зонирование?____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2.Охарактеризуйте градостроительный регламент и назовите территории, на которые не распространяется его действие____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.Назовите виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________--______

4.Назовите параметры разрешенного строительства____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________--

5. Раскройте понятие «Территориальные зоны»_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 117.

1.Охарактеризуйте Правила землепользования и застройки_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Назовите порядок подготовки и утверждения, внесения изменений в Правила землепользования и застройки

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________-----

Задание № 18.

1.Назовите порядок предоставления земельных участков для строительства и(или) реконструкции

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Перечень документов необходимых для предоставления земел ьных участков для строительства?

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________----

3.Назовите природоохранные требования и ограничения, 5 режимов регулирования градостроительной деятельности на особо охраняемых природных территориях

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 19.

1.Назовите значение и задачи государственной регистрации прав__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Назовите правовую основу государственной регистрации прав

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________--

3.Назовите структуру ЕГРП _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4.Охарактеризуйте значение государственного кадастрового учета земельных участков для имущественного оборота _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задание № 20.

1.Назовите основания для государственной регистрации прав на вновь созданные объекты и объекты незавершенного строительства _

Перечень документов, представляемых для регистрации права собственности на объекты завершенного строительства 1. Заявление на государственную регистрацию 2. Документ об уплате государственной пошлины 3. Для физического лица – документ, удостоверяющий личность 4. Для представителя физического лица – документ, удостоверяющий личность, а также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия 5. Для юридического лица – лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица и печатью юридического лица; документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, и документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера налогоплательщика 6. Представитель юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а также документ, подтверждающий его полномочия, действовать от имени данного юридического лица, если иное не установлено федеральным законом 7. Документы о правах на земельный участок (представления не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право в ЕГРП) 8 Разрешение на строительство (запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе) 9. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе) 10. Справка о самостоятельном строительстве, без привлечения средств инвесторов Размер государственной пошлины: за регистрацию права физического лица – 1000 руб. Если регистрируется долевая собственность нескольких лиц, пошлина составляет 1000 рублей поделенная на количество таких лиц. за регистрацию права юридического лица 15 000 руб. Если регистрируется долевая собственность нескольких лиц, пошлина составляет 15000 рублей поделенная на количество таких лиц.

2. Раскройте особенности проведения регистрации прав на объекты, на которые не требуется разрешения на строительство _

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство:
- подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, а в отсутствии градостроительного плана - разрешенному использованию участка;
- дает право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объектов недвижимости, а также капитальный ремонт.

Градостроительный кодекс РФ содержит требование о необходимости изготовления градостроительного плана для строительства как на застроенном, так и на не застроенном земельном участке, а также для реконструкции объекта недвижимости (статья 44 Градостроительного кодекса РФ). Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа. До принятия в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке правил землепользования и застройки территории, но не более чем через пять лет со дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, до установления формы градостроительного плана, разрешение на строительство выдается при наличии кадастрового плана земельного участка. Разрешение на строительство необходимо для регистрации:
1) прав на построенный объект, если в правоустанавливающем документе на земельный участок не указано его разрешенное использование либо оно не соответствует целям строительства;
2) прав на объект незавершенного строительства как основание для регистрации (пункт 3 и 4 статьи 25 Закона о регистрации прав);
3) договоров на участие в долевом строительстве (статья 25.1 Закона о регистрации прав).

Разрешение на строительство не требуется в случаях строительства (пункт 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ):
1) гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу;
2) на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
3) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоски; навесы, временные постройки);
4) строений и сооружений вспомогательного характера.

3. Назовите основания для приостановления регистрации и отказа в регистрации на вновь созданные объекты и объекты незавершенного строительства

1)сомнения регистратора прав в наличии оснований для государственной регистрации прав;

2) сомнения регистратора прав в подлинности представленных на государственную регистрацию документов;

3) сомнения регистратора прав в достоверности сведений, указанных в представленных на государственную регистрацию документах (абз. 2 п. 3 ст. 19 Закона о регистрации);

4) наличие заявления одной стороны договора о возврате документов без проведения государственной регистрации, если другая сторона договора не обращалась с таким заявлением (абз. 2 п. 3 ст. 19 Закона о регистрации)"

Задание № 21.

1.Охарактеризуйте формы государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом

___ Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав).

3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

4. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

5. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

2.Назовите порядок предоставления сведений из ЕГРП: значение, порядок предоставления сведений из ЕГРП

Единый государственный реестр прав на объекты недвижимости и сделок с ним или сокращенно ЕГРП содержит сведения о правах на недвижимое имущество. Прежде всего, сведения из ЕГРП помогут потенциальному покупателю недвижимости выяснить действительную историю объекта, а не только довольствоваться информацией, полученной от продавца, которая зачастую может быть либо искаженной, либо неполной.

Они необходимы и для принятия наследства, установления права собственности на объекты недвижимого имущества в судебных органах, приватизации жилого фонда, предоставления в различные кредитные организации и так далее.

Сведения из ЕГРП могут быть двух видов - закрытого и отрытого характера. К сведениям открытого характера относится:

- описание объекта недвижимости,

- зарегистрированные права и сведения о правообладателе,

- зарегистрированные ограничения (обременения) прав,

- сведения о правопритязаниях и правах требования в судебном порядке.

Сведениями закрытого характера (конфиденциальной информацией) являются:

- сведения о содержании правоустанавливающих документов (за исключением сведений об ограничениях и обременениях),

- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости,

- данные о переходе прав на объект недвижимости,

- а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Данные сведения предоставляются ограниченному кругу лиц (подробнее в п.3 ст.7 Закона о государственной регистрации).

Запросить сведения из ЕГРП можно в виде бумажного документа при личном обращении, а так же в электронной форме через сайт Росреестра www.rosreestr.ru При этом запрос в электронной форме должен быть заверен электронной цифровой подписью.

Срок предоставления сведений - не более чем пять рабочих дней со дня получения запроса. Сведения по экстерриториальным запросам предоставляются в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса. Информация о лицах, получивших сведения о принадлежащих ему объектах недвижимого имущества, предоставляется по запросу правообладателя в срок не более чем пять рабочих дней.

Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения, Росреестр выдает или направляет уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений.

Запрос о выдаче бумажной копии договора, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, при личном обращении представляется в Росреестр по месту нахождения объекта недвижимости.

При представлении запроса при личном обращении заявителем должен быть предъявлен документ, удостоверяющий его личность или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос представлен его представителем, а также прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос представлен в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность.

Информация из ЕГРП предоставляется за плату. Размеры платы утверждены Приказом Министерства экономического развития РФ №650 от 16.12.2010г.

Размер платы за выдачу сведений из ЕГРП в виде бумажного документа:

- сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, о переходе прав на объекты недвижимости, за справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества по месту нахождения объекта недвижимости физические лица (физические лица - 200 руб., юридические лица - 600 руб.);

- справка о содержании правоустанавливающих документов по месту нахождения объекта недвижимого имущества (физические лица - 300 руб., юридические лица - 900 руб.);

- копии договора и иных документов, выражающих содержание односторонней сделки с объектом недвижимости (физические лица - 200 руб., юридические лица-600 руб.);

- выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории одного регистрационного округа (физические лица - 500 руб.; юридические лица - 1500 руб.);

- выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (физические лица - 500 руб.).

По запросам, представленным в виде электронного документа:

- о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, о переходе прав на объекты недвижимости, за справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества по месту нахождения объекта недвижимости физические лица производят оплату в размере 150 руб., юридические лица - 300 руб;

- за справку о содержании правоустанавливающих документов по месту нахождения объекта недвижимого имущества: физические лица - 200 руб., юридические лица - 400 руб.,

- за выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории одного регистрационного округа: физические лица - 200 руб.; юридические лица - 500 руб.;

- за выписку о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным физические лица оплачивают 200 руб.

К запросу, представленному в виде бумажного документа, прилагается оригинал и копия платежного документа об оплате за предоставление сведений, если такая оплата осуществлена до предоставления запроса. Если оплата не произведена или запрос представлен в электронной форме, то она должна быть осуществлена не позднее одного месяца с даты предоставления запроса. При этом днем получения запроса, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, считается день получения платежного документа об оплате за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При получении гражданами любых государственных и муниципальных услуг, органы власти не вправе требовать предоставления выписки из ЕГРП. Сведения должны самостоятельно запрашиваться у Росреестра путем межведомственного взаимодействия.

Задание № 22.

1.Охарактеризуйте значение сведений земельного кадастра и технического учета объектов градостроительной деятельности для формирования единого кадастра объектов недвижимости

2.Охарактеризуйте единый реестр градостроительной деятельности _

Приказ Госстроя РФ от 31 мая 2001 г. N 120
"Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности"

Единый реестр, представляет собой упорядоченную систему записей, содержащих сведения об объектах недвижимости и являющихся доказательством существования учетного объекта в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и других технических характеристик на определенную дату.

4. Единый реестр Российской Федерации нацелен на обеспечение функционирования единой государственной системы учета объектов градостроительной деятельности, задачами которой являются:

- обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль, за осуществлением градостроительной деятельности;

- формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах градостроительной деятельности и их территориальном распределении;

- обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;

- информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- сбор и представление сведений об объектах градостроительной деятельности для проведения государственного статистического учета.

Единый реестр ведется на основе унифицированных и сопоставимых сведений, полученных в результате технической инвентаризации объектов на территории Российской Федерации.

5. Объектом учета Единого реестра является объект градостроительной деятельности, подлежащий государственному техническому учету и технической инвентаризации, независимо от формы собственности и назначения. В Едином реестре учитываются:

- объекты, завершенные строительством и принятые в эксплуатацию;

- самовольно возведенные завершенные строительством объекты (части объектов);

- объекты, не завершенные строительством, в том числе объекты, разрешение, на строительство которых не выдавалось;

- бесхозяйные объекты.

3. Дайте понятие первичной, плановой и внеплановой технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности

Техническая инвентаризация объектов учета подразделяется на

• первичную;
• плановую;
• внеплановую.

Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты учета, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась.

По результатам первичной технической инвентаризации на каждый объект учета оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.

Объектам учета, то есть объектам НИ, прошедшим техническую инвентаризацию, в установленном порядке присваиваются инвентарный и кадастровый номера.

Техническая инвентаризация объектов учета, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, может проводиться по заявлению любого из собственников.

Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах.

Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет (п.8 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности).

Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федераци