Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Перечень и периодичность регламентных работ
⇐ ПредыдущаяСтр 9 из 9
| Наименование | периодичность работ |
| Текущий ремонт жилого здания и благоустройство | |
| Осмотр подъездов | 1 раз в полугодие |
| Осмотр подвалов | 1 раз в полугодие |
| Ремонт подъездов: - восстановление разрушенных мест отделки стен, потолков, полов, ремонт окрасочного слоя выполняется с подбором колера; - наличие нумерации квартир поэтажно; - ремонт поручней и ограждений лестничных маршей, окраска в один цвет; - закрытие выхода на кровлю; - ремонт и восстановление металлических лестниц для выхода на кровлю | 1 раз в 5 лет |
| Благоустройство придомовой территории: - ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек; - ремонт контейнерных площадок - ремонт хозяйственных площадок и площадок для отдыха | 1 раз в полугодие |
| Планово-предупредительный ремонт кровли: - восстановление зонтов, оцинкованных защитных элементов поясков, фартуков; - восстановление парапетных плит, восстановление герметичности стыковых соединение парапетных плит; - ремонт кровли в местах примыкания к выступающим элементам крыши; - ремонт кровли в местах примыкания к ливнеприемникам, по стоку ливнеотвода; - ремонт разрушенных мест кровельного покрытия над квартирами; - ремонт кровельного покрытия над выступающими элементами крыши – машинными отделениями, оголовками выходов на кровлю; - восстановление дефлекторов; - ремонт и восстановление дверей и люков выходов на кровлю, установка запорных устройств | 1 раз в 3 года с июля по сентябрь |
| Герметизация- I: - ремонт оконных переплетов, возможность открывания, наличие ручек | 1 раз в год в сентябре |
| Герметизация-II: - остекление в 2 нити (допускается использование не более 2-х частей стекла с плотным прилеганием штапиков), чистота оконных заполнений | 1 раз в год в октябре |
| Ремонт фасада: - ремонт креплений выступающих деталей фасада; - герметизация межпанельных и иных швов; - ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя; - окраска небольших участков фасада; - ремонт стальных деталей крепления (кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточныхтруб и т.п); - уплотнение стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин; - ремонт несущих конструкций балкона; - ремонт ограждений балконов и лоджий; - восстановление организованного отвода воды; - ремонт гидроизоляции | |
| Ремонт вентиляционных шахт: - восстановление оголовков вентшахт; - восстановление штукатурки вентшахт | 1 раз в год с июля по сентябрь |
| Ремонт мусорокамер и мусороковшей: - мусороклапаны: плотность прилегания к мусоростволу, исправность всех элементов; - герметичность мусороствола; - исправность дверей мусорокамеры; - исправность облицовки стен и пола мусорокамеры, металлические детали окрашены; - исправность освещения мусорокамеры; - исправность мусороприемного бункера и шибера; - исправность системы водоотведения в мусорокамере; - исправность подвальной двери, закрыт на замок | 1 раз в полугодие |
| Ремонт цоколя и отмостки: - ремонт заделки цокольных окон (установлены металлические решетки); - ремонт заделки больших подвальных окон (кирпичная кладка) и приямков; - ремонт отмосток, цоколей, покраска; - ремонт и покраска откидных крышек приямков | 1 раз в год с июля по октябрь |
| Оформление паспортов готовности | 1 раз в год с июля по август |
| Оформление актов осеннего осмотра | 1 раз в год в октябре |
| Оформление актов весеннего осмотра | 1 раз в год в апреле |
| - изоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков | 1 раз в год с октября по апрель |
| Покраска малых архитектурных форм | 1 раз в год в мае |
| Латочный ремонт кровли | по заявкам |
| Ремонт дымовых труб | 1 раз в год с июля по сентябрь |
| Ремонт входов: - ремонт входных и тамбурных дверей; - установка пружин и ограничителей дверей; - наличие нумерации подъездов и квартир; - доступ к запорной арматуре системы газоснабжения; - исправность ступеней крыльца; - наличие решетки для очистки обуви; - исправность и очистка от мусора приямка крыльца | 1 раз в год с апреля по сентябрь |
| Планово-предупредительный ремонт вентиляции: - профилактическая прочистка вентиляционных каналов; - устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; - устранение неисправностей зонтов, дефлекторов, шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах; - осмотр вытяжных вентиляционных решеток в квартирах, выявление нарушений воздухообмена квартир, выявление квартир, где необходимо предусмотреть принудительную вентиляцию помещений; - антикоррозийная окраска поддона под сборной вытяжной шахтой | 1 раз в полугодие |
| Текущий ремонт внутридомовых сантехсетей | |
| Планово-предупредительный ремонт канализации: - профилактическая прочистка стояков; - профилактическая прочистка подвальной разводки системы канализации; - осмотр выпусков стояков канализации; - восстановление герметичности стыковых соединений трубопроводов; - восстановление ревизионных крышек, восстановление герметичности; - замена разрушенных участков трубопроводов; - герметизация ввода; - исправность опор; - соблюдение уклона трубопроводов; - исправность трубопровода; - испытание системы канализации | 1 раз в полугодие по факт.состоянию |
| Планово-предупредительный ремонт ливневой канализации: - очистка кровли от мусора; - проверка наличия колпаков и защитных решеток ливнеприемников; - прочистка ливнеприемников, проверка функционирования; - замена неисправных участков и элементов трубопровода и креплений наружного и внутреннего водостока; - восстановление герметичности стыковых соединений трубопроводов и ревизионных крышек; - устройство открытых выпусков желобами для водоотведения от здания не менее чем на 2 м | 1 раз в полугодие |
| Планово-предупредительный ремонт квартир: - устранение незначительных неисправностей системы водоснабжения и канализации: - смена прокладок в водопроводных кранах, набивка сальников, притирка пробочных кранов в смесителях, устранение течи или смена гибкой проводки присоединения санитарных приборов; - уплотнение сгонов; - устранение засоров, подчеканка раствором; - крепление сантехприборов, прочистка сифонов, регулировка смывных бачков, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана - устранение незначительных неисправностей системы отопления и горячего водоснабжения: - регулировка трехходовых кранов, набивка сальников; - устранение течи трубопроводов, приборов и арматуры, уплотнение сгонов: - очистка от накипи, устранение течи запорной арматуры | 1 раз в полугодие |
| Ревизия системы горячего и холодного водоснабжения: - исправность трубопроводов: трассы в подвальных помещениях; стояков в подвальных помещениях; вводов; чердачной разводки; в мусорокамерах, на техэтажах, вспомогательных помещениях - исправность запорно-регулирующей арматуры в подвальных помещениях, техэтажах, чердачных помещениях, мусорокамерах и пр. - исправность опор и подвесок креплений - восстановление теплоизоляции трубопроводов; - исправность ТРЖ; - ревизия водоподогревателей; - ревизия насосов; - наличие КИП, прошедшей госповерку; - исправность приборов учета расхода воды; прошедшие госповерку; - окраска трубопроводов и запорной арматуры; - герметизация вводов; - очистка подвального помещения от мусора | 1 раз в год с ноября по май |
| Текущий ремонт внутридомового центрального отопления | |
| Ревизия системы отопления: - исправность трубопроводов: исправность трубопроводов; трассы в подвальных помещениях; стояков в подвальных помещениях; вводов; элеваторных узлов; теплового узла; на техэтажах, вспомогательных помещениях; - исправность запорно-регулирующей арматуры: теплового узла; элеваторных узлов; на вводе; стояков; техэтажей; мусорокамер; - восстановление теплоизоляции трубопроводов; - окраска трубопроводов и запорной арматуры при ревизии; - исправность опор; - наличие КИП, прошедшей госповерку; - исправность приборов учета расхода тепловой энергии; прошедшие госповерку; - ревизия насосов; - герметизация вводов; - очистка подвального помещения | 1 раз в год с ноября по май |
| Ревизия, опрессовка, промывка системы отопления | 1 раз в год с июня по август |
| Текущий ремонт внутридомовых электросетей | |
| Техническое обслуживание вводного шкафа: - осмотр проверка ВРУ-04 кВ. Проверка и опробование рубильников (очистка щитка от грязи и пыли). Осмотр щитка. Замена вышедших из строя элементов. Опробование работы щитка. Проверка качества болтовых соединений контактов и электрической аппаратуры.; - проверка плотности вхождения подвижного и неподвижного контакта рубильников; - проверка качества выполнения контактных соединений; - проверка и регулировка контактных соединений предохранителей; - замена предохранителей всех видов с плавкой вставкой; - восстановление аварийного освещения; - проверка и смазка дверных замков; - зачистка, смазка вазелином шарнирных соединений рубильников и дверей; - восстановление схем соединений, внесение изменений в схемы; - введение технической документации | 1 раз в год |
| Техническое обслуживание щитков этажных: - демонтаж провода; - монтаж провода; - демонтаж выключателя пакетного; - демонтаж выключателя автоматического; - монтаж выключателя автоматического; - ТО групповых щитков на лестничной клетке без ремонта автоматов (очистка щитка от пыли и грязи). Осмотр щитка. Замена вышедших из строя элементов. Опробование работы щитка. Проверка качества болтовых соединений контактов и электроаппаратуры. | 1 раз в год |
| Планово-предупредительный ремонт осветительной аппаратуры и электропроводки | 1 раз в год |
| Измерение сопротивления изоляции проводников | 1 раз в год |
| Замер тока короткого замыкания цепи «фаза-нуль» | 1 раз в 2 года |
| Измерение сопротивления контура заземления | 1 раз в 3 года |
Date: 2016-05-25; view: 328; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА... |