Общая долевая собственность

РАВЕНСТВО ДОЛЕЙ - в отсутствие соглашения сторон или указания за­кона о размере долей.

МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ - в момент за­ключения договора об отчуждении доли. Если предусмотрена регистрация - то с момента такой регистрации.

РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА - право общей собственности прекращается.

ВЫДЕЛ ДОЛИ - право общей собственности у оставшихся остается.

ОБЩАЯ СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

1) Общая совместная собственность супругов.

2) Общая совместная собственность членов КФХ.

Особенности:

- владение, пользование, распоряжение имуществом осуществляется по со­гласию всех участников;

- сделки по распоряжению имуществом вправе совершать любой из сособ­ственников;

- взыскание по обязательствам одного из сособственников может быть об­ращено только на то имущество, которое причиталось бы ему при разделе имущества и его личное имущество.

СЕРВИТУТЫ

1) Сервитут - ограниченное использование имущества собственника в слу­чаях и пределах, предусмотренных законом.

2) Сервитут - вещное право - сохраняется при переходе права на обреме­ненное имущество к другому лицу.

3) Сервитутом могут обременяться земельные участки, здания, лица - по­жизненное проживание в чужом доме, пожизненная рента.

4) Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли - продажи, залога, не может передаваться другим лицам, не имеющим прав на обреме­ненное имущество.

5) Сервитут устанавливается по соглашению сторон, а при его отсутствии - судом. Собственник имущества, обремененного сервитутом вправе требовать за это плату.

6) Прекращается сервитут при прекращении оснований, по которым он был установлен. По решению суда сервитут в отношении земельного участка может быть прекращен, если он делает невозможным использование земель­ного участка по назначению.