Розрахунок земельного податку в межах села Петропалівка Богодухівськогорайону Харківської області

Відповідно таблиці розмір земельного податку для земель житлової забудови становить – 338363,59 грн; землі комерційного призначення – 189406,80грн; для земель громадського призначення – земельний податок не стягується;для земель інженерної інфраструктури – 5454,06 грн; для земель рекреаційного призначення - 2688,17 грн.; для сільськогосподарських земель, в тому числі виробничі будівлі - 7028,38 грн;для інших земель - 99717,66грн; для земель транспорту та зв’язку - 67919,29 грн; для ріллі – 5554,30грн; баг. насаджень – 147,92 грн., сіножатей – 82,43 грн., пасовищ – 2,75 грн. Загальний розмір податку в межах с. Петропалівка становить 716365,35 грн.

Оренда землі - це засноване на договорі термінове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідного орендареві для здійснення підприємницької і іншої діяльності.

Основні принципи регулювання земельних орендних відносин викладено в основоположному документі — Земельному кодексі України, Податковому кодексі і Законі України "Про оренду землі", які відображають тенденції в регулюванні орендних відносин, пов'язані з розвитком ринкових процесів в Україні.

Об'єктами оренди є земельні ділянки, які знаходяться у власності громадян, юридичних осіб України, територіальних громад сіл, селищ, міст (комунальна власність), держави. Об'єктами оренди можуть бути земельні ділянки з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймищами, які розташовані на них, якщо це передбачено договором оренди. Суб'єктами є орендарі і орендодавці.

Орендна плата за земельну ділянку — це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і терміни внесення орендної плати встановлюються за угодою сторін, про що зазначається в договорі оренди. Внесення орендної плати на майбутній період оренди допускається на термін, що не перевищує одного року. У разі визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, отримана орендодавцем орендна плата за фактичний термін оренди землі, не повертається. Орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності централізується на спеціальних бюджетних рахунках, розподіляється і використовується відповідно до Закону України "Про оренду землі" і не може перевищувати 10% від нормативної грошової оцінки. У разі збільшення відповідно до законів України розміру земельного податку орендодавець має право вимагати збільшення орендної плати, якщо інше не передбачене умовами договору оренди.

При визначенні розміру орендної плати необхідно враховувати різноманіття існуючих форм і типів орендної плати, наявність різних баз для встановлення її розміру і необхідності обліку ряду специфічних чинників, які можуть істотно впливати на розмір орендної плати.

Розмір орендної плати може визначатися на основі орендних ставок, які можуть встановлюватися залежно від: обсягу продукції або прибутку, які можуть бути отримані з орендованої земельної ділянки; встановленої ставки земельного податку, вартості земельної ділянки.

Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди. При чому річна сума орендної плати не може бути меншою від нормативної грошової оцінки і не може перевищувати 12% нормативної грошової оцінки.

Встановлення орендних ставок може базуватися на нормативних або ринкових умовах. Нормативна база передбачає, що в основу визначення плати приймається орендна ставка, встановлена нормативно-правовими актами на державному або місцевому рівнях.

При встановленні ставки орендної плати залежно від обсягу прибутку із земельної ділянки несільськогосподарського призначення до уваги береться рівень прибутковості, що встановився від діяльності, яка здійснюється на даній земельній ділянці або подібних до неї за місце розташуванням і рівнем облаштування ділянок за умови ефективного господарювання.

На основі відповідних документів та попередніх розрухунків проводимо ррозрахунок орендної плати в межах населеного пункту та заносимо дані до таблиці 20.

Таблиця 20