Кодування зон, районів, ділянок

Взаємодія між реєстрами здійснюється на основі уніфікації кадастрового номеру земельної ділянки.

Застосування уніфікованого кадастрового номера має особливе значення при створенні та запровадженні в Україні системи реєстрації прав на землю та іншу нерухомість. Кадастрові номери земельних ділянок запроваджуються з метою їх однозначної ідентифікації в базах даних АС ДЗК.

Кадастровий номер земельної ділянки − індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування [5];

Для забезпечення унікальності кадастрового номера застосовується підхід, який базується на ієрархічній фрагментації території України. Позиційна структу­ра кадастрового номера земельної ділянки складається з чотирьох частин і має та­кий вигляд:

| КОАТУУ |: | НКЗ |: | НКК |: | НЗД |,

де |КОАТУУ| - код об'єкта адміністративно-територіального устрою України;

|НКЗ| - номер кадастрової зони;

çНКК| - номер кадастрового кварталу (фрагмента) в межах кадастрової зони;

|НЗД| - номер земельної ділянки в межах кадастрового кварталу (фрагмента);

|: | - роздільник між складовими частинами кадастрового номера.

З метою ефективного використання баз даних і застосування стандартного програмного забезпечення, а також з метою уніфікації структури кадастрового номера використовується фіксована позиційна структура кадастрового номера, яка має такий вигляд:

<ХХХХХХХХХХ>: <ХХ>: <ХХХ >: <ХХХХ>,

де < Х...Х > — складова частина кадастрового номера; X — одна позиція у структурі номера.

Код адміністративно-територіального устрою України складається з 10 чисел (кодів). Він включає:

ü двозначний код областей;

ü тризначний код адміністративних районів і міст обласного підпорядкування;

ü тризначний код сільської ради, міст районного підпорядкування або підпорядкованих міськраді;

ü двозначний код сільських населених пунктів.

· Перший структурний елемент кадастрового номера відповідає коду об'єкта відповідно до Класифікатора об’єктів адміністративно-територіального устрою України ДК 014–96, затвердженого наказом Державного комітету статистики України від 9 грудня 1997 р. № 78, і складається з десяти знаків останні два з яких мають значення – «00».

· Другий структурний елемент кадастрового номера відповідає номеру кадастрової зони. Номер кадастрової зони складається з двох розрядів. Максимальна кількість кадастрових зон у межах одного об'єкта адміністративно-територіального устрою становить 99.

· Третій структурний елемент кадастрового номера відповідає номеру кадастрового кварталу в межах кадастрової зони. Номер кадастрового кварталу складається з трьох розрядів. Максимальна кількість кадастрових кварталів в межах кадастрової зони становить 999.

· Четвертий структурний елемент кадастрового номера відповідає номеру земельної ділянки в межах кадастрового кварталу. Номер земельної ділянки складається з чотирьох розрядів та визначається як наступний порядковий номер земельної ділянки в межах певного кадастрового кварталу згідно з реєстром кадастрових номерів. Максимальна кількість земельних ділянок в межах кадастрового кварталу може становити 9999.

· Максимальна кількість земельних ділянок, яким може бути присвоєний кадастровий номер відповідно до запропонованої структури у межах визначеної кодом адміністративно-територіального устрою становить 99*999*9999 = 98 000 199 ділянок [5, с. 14].

Кадастровий номер уперше присвоюється земельній ділянці на стадії кадастрових зйомок. При цьому використовується індексна карта адміністративного об’єкта з поділом на кадастрові зони й кадастрові квартали. Без кадастрового номера земельна ділянка не може бути внесена до Реєстру земельних ділянок, який вказується також у Кадастровій справі, Поземельній книзі та на кадастрових планах.

При переході права на земельну ділянку до іншого власника або користувача кадастровий номер земельної ділянки залишається без зміни. При відокремленні частини земельної ділянки, об’єднанні земельних ділянок або при інших операціях, пов’язаних з регулюванням меж земельних ділянок, новим ділянкам після їх формування присвоюються нові кадастрові номери.

Кадастровий номер уперше присвоюється земельній ділянці на стадії кадастрових зйомок. При цьому використовується індексна карта адміністративного об'єкта з поділом на кадастрові зони і кадастрові квартали. Без кадастрового номера земельна ділянка не може бути внесена до Реєстру земельних ділянок, який вказується також у Кадастровій справі, Поземельній книзі і на кадастрових планах.

Індексні кадастрові карти створюються для різних рівнів адміністративно-територіальних одиниць: для областей, адміністративних районів, сільських (селищних) рад та населених пунктів. На індексній кадастровій карті області наносять межі адміністративних районів та міст обласного підпорядкування. На індексній кадастровій карті адміністративного району наносять межі сільських (селищних) рад, населених пунктів районного підпорядкування..