Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Жилых и нежилых помещений в городском округе Химки ⇐ ПредыдущаяСтр 7 из 7 МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, на основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и устанавливает общие требования к оформлению решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений. 1.2. Порядок регламентирует общие требования к проведению ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в зданиях вне зависимости от нахождения их в государственной или муниципальной собственности, собственности общественных объединений, частных лиц, а также в хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий и организаций всех форм собственности. 1.3. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений подписывается начальником Управления по жилищно-коммунальному хозяйству и утверждается заместителем главы администрации городского округа Химки по городскому хозяйству. 1.4. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений подписывается председателем Комитета по управлению имуществом и утверждается заместителем главы администрации городского округа Химки по городскому хозяйству.
Раздел 1
2. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений
2.1. К жилым помещениям относятся: - жилой дом, часть жилого дома; - квартира, часть квартиры; - комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. 2.2. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилых помещений осуществляются в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания. 2.3. Переустройство жилого помещения включает в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство вновь и переустройство существующих туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. 2.4. К перепланировке жилого помещения относятся перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров. 2.5. Перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах и условия их проведения указан в приложении N 1. 2.6. Решение вопросов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения в ходе его капитального ремонта и реконструкции, принимается в ином установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Порядком не регламентируется. 2.7. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений в городском округе Химки проводятся с соблюдением требований жилищного законодательства по согласованию с администрацией городского округа Химки и на основании принятого ею решения.
3. Требования к работам по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения
3.1. При разработке и согласовании предложений по продолжительности и режиму производства работ заявители и организации, осуществляющие эксплуатацию многоквартирного жилого дома, обязаны учитывать ограничения, установленные настоящим пунктом. В заявлении о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения собственник указывает срок и режим производства ремонтно-строительных работ. В жилых домах запрещается производство работ: - в воскресные и общегосударственные праздничные дни; - с началом ранее 8.00 и окончанием позднее 20.00; - с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций; - без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков; - с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования; - с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов. 3.2. Факты нарушений нормативных ограничений, установленных настоящим пунктом, фиксируются организациями, эксплуатирующими многоквартирный жилой дом в актах (протоколах), которые оформляются в установленном порядке и направляются в органы исполнительной власти для принятия мер воздействия, предусмотренных законодательством. 3.3. Общая продолжительность работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых домах не может превышать шести месяцев, если иное не предусмотрено в разрешительных документах. При необходимости продления срока производства работ вопрос решается администрацией городского округа Химки в порядке выдачи разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения. 3.4. Заявители (привлеченные ими исполнители), приступая к переустройству помещений, обязаны информировать организации, эксплуатирующие многоквартирный жилой дом. Одновременно определяются порядок и условия транспортировки строительного мусора.
4. Получение разрешения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
4.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию городского округа Химки: - заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации (приложение N 2); - правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или заверенные в нотариальном порядке копии); - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; - технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; - согласие в письменной форме всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); - заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 4.2. Должностным лицом администрации городского округа Химки, принявшим заявление, заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения. 4.3. Представленные документы с резолюцией заместителя главы администрации городского округа Химки по городскому хозяйству направляются в МП "ДЕЗ ЖКУ" для определения технической возможности переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, проверки наличия заключения от соответствующих служб городского округа: - собственника жилого дома; - МБУ "Управление капитального строительства"; - отдела Госпожнадзора; - органа санитарно-эпидемиологического надзора. По результатам рассмотрения представленных документов МП "ДЕЗ ЖКУ" готовит проекты решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 4.4. В отдельных случаях, затрагивающих при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения несущие конструкции, капитальные стены, перекрытия, элементы общедомовых инженерных и вентиляционных систем, привлекается Межведомственная комиссия для определения возможности производства работ. Межведомственная комиссия правомочна рассматривать заявления о возможности переустройства помещений в жилых домах при наличии согласований: - МБУ "УКС" - о соответствии требованиям СНиП "Градостроительство"; - санитарно-эпидемиологического надзора - о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям; - пожарного надзора - об обеспечении пожарной безопасности; - Газовой службы ФГУП Мособлгаз "Химки Межрайгаз" - об обеспечении газобезопасности; - Химкинского отдела Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" - о соответствии нормативам по эксплуатации жилищного фонда. Отсутствие согласования любой из инстанций является основанием для выдачи межведомственной комиссией заключения о невозможности осуществления заявленного переустройства помещений. 4.5. Межведомственная комиссия вправе предложить заявителям проведение за их счет дополнительной экспертизы проектной документации в случаях, когда заявленное переустройство помещений в жилых домах сопряжено с возможной угрозой безопасности и сохранности жилых домов. 4.6. Подготовленные проекты решений и документы заявителя передаются заместителю главы администрации городского округа Химки по городскому хозяйству не позднее чем через 30 дней со дня регистрации их в администрации городского округа. 4.7. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения утверждается заместителем главы администрации городского округа Химки по городскому хозяйству и подписывается начальником Управления по жилищно-коммунальному хозяйству по результатам рассмотрения соответствующего заявления и представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных в п. 4.1 документов. 4.8. Администрация городского округа Химки не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации (приложение N 3). 4.9. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки с указанием причин отказа выдается или направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения. 4.10. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 4.11. Контроль за выполнением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, производством работ в муниципальном жилищном фонде осуществляет МП "ДЕЗ ЖКУ", а в ином жилищном фонде - собственник жилого помещения с учетом проектной и иной технической документации. 4.12. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, создаваемой МП "ДЕЗ ЖКУ" для муниципального жилищного фонда, а для иного жилищного фонда собственником жилого помещения. Акт приемочной комиссии представляется в администрацию городского округа Химки для направления в ГУП МО "МОБТИ" (приложение N 4). 4.13. Произведенные переустройство и (или) перепланировка могут быть согласованы без проекта по техническому паспорту жилого помещения в случае проведения следующих работ: - устройство дополнительных легких перегородок, разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные); - демонтаж и оборудование встроенных шкафов и кладовых (без изменения жилой площади помещения); - перенос, изменение размеров, заделка, устройство дверных проемов в перегородках и ненесущих стенах; - перенос сантехнического оборудования и (или) подводящих сетей без изменения положения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации; - изменение площадей помещений за счет применения отделочных материалов.
5. Условия, при которых не допускается переустройство и (или) перепланировка жилых помещений
5.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: - непредставления определенных пунктом 4.1 настоящего Порядка документов; - представления документов в ненадлежащий орган; - несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. 5.2. Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. 5.3. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затруднению доступа к инженерным коммуникациям и коммутационным устройствам. 5.4. Предусматриваются ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции. 5.5. Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир. 5.6. Переносятся радиаторы в застекленные лоджии, балконы и иные летние помещения. 5.7. Выполняются работы по устройству полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления. 5.8. Нарушаются требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для жилых зданий. 5.9. В жилых домах типовых серий не допускаются: - устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами; - устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов; - устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы; - нарушаются Строительные нормы и правила, а также Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, иные нормативные документы. 5.10. Использование под нежилые цели без предварительного перевода их в состав нежилого фонда в установленном законом порядке. 5.11. Переустройство и (или) перепланировка при отсутствии согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи, наймодателя, собственника или уполномоченного им лица.
6. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
6.1. Контроль за соблюдением установленного порядка оформления и проведения переустройства помещений в жилых домах осуществляют: - МП "ДЕЗ ЖКУ" в муниципальном жилищном фонде; - организации, осуществляющие эксплуатацию многоквартирного жилого дома; - органы государственной жилищной инспекции, действуя совместно с органами исполнительной власти. 6.2. Если переустройство и (или) перепланировка жилого помещения выполнены самовольно, то лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение, несет административную ответственность, предусмотренную действующим законодательством. 6.3. Решение о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки жилого помещения может быть принято на основании настоящего Порядка и оформляется в соответствии с действующим законодательством.
Раздел 2
7. Проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений
7.1. Перепланировкой нежилого помещения является изменение его конфигурации при сохранении функционального назначения объекта, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения и предусматривающее один из следующих видов строительных работ (или их комплекс): - замена (частичная или полная), демонтаж и установка ненесущих перегородок; - устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенах; - устройство и заделка проемов в перекрытиях; - замена (кроме замены на идентичное) и (или) перестановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудования по всему зданию). Перепланировка нежилых помещений проводится посредством изменения планировочных показателей его отдельных частей (комнат) с сохранением общих технико-экономических показателей в пределах габаритов несущих конструкций объекта перепланировки. 7.2. Переустройство помещений - проведение мероприятий в отдельных помещениях здания (строения) при изменении его функционального назначения, без нарушения несущей способности капитальных конструкций и предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс): - замена (частичная или полная), демонтаж и установка ненесущих перегородок; - устройство и закладка проемов в ненесущих перегородках, в несущих и ненесущих стенах; - устройство и заделка проемов в перекрытиях; - замена (кроме замены на идентичное) и (или) перестановка инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущая переоборудования по всему зданию). 7.3. Решение вопросов, связанных с перепланировкой и (или) переустройством нежилого помещения в ходе его капитального ремонта и реконструкции, принимается в ином установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим Порядком не регламентируется.
8. Требования к работам по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений
8.1. При проведении перепланировки и (или) переустройства нежилого помещения не допускаются: - переустройство и (или) перепланировка нежилых помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затруднению доступа к инженерным коммуникациям и коммутационным устройствам; - предусматриваются ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции; - увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях; - устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.; - устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов; - устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы; - нарушаются Строительные нормы и правила, иные нормативные документы; - перепланировка и (или) переустройство при отсутствии согласия собственника или уполномоченного им лица; - перепланировка и (или) переустройство строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие списки, если такое переоборудование и (или) перепланировка не являются необходимыми для обеспечения безопасности пользования данным строением.
9. Получение разрешения о согласовании проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений
9.1. Для рассмотрения вопроса о переустройстве, перепланировке нежилых помещений заинтересованное лицо представляет в администрацию городского округа Химки следующие документы: Собственник: - заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения по утвержденной форме (приложение N 5); - свидетельство о праве собственности на нежилое помещение; - проект, согласованный с МБУ "Управление капитального строительства"; органами Госпожнадзора, Роспотребнадзора и эксплуатирующими организациями (д/у, ТСЖ, ЖСК); - договор на ведение авторского надзора; - акт на проведение скрытых работ; - документ, подтверждающий вывоз строительного мусора. Арендатор: - заявление о переустройстве и (или) перепланировке нежилого помещения по утвержденной форме (приложение N 5); - документ, удостоверяющий согласие собственника на проведение переустройства или перепланировки нежилого помещения (в помещениях, находящихся в муниципальной собственности, заявитель самостоятельно получает согласие на проведение перепланировки и (или) переустройства в Комитете по управлению имуществом администрации городского округа Химки); - договор аренды; - проект, согласованный с МБУ "Управление капитального строительства", органами Госпожнадзора, Роспотребнадзора и эксплуатирующими организациями (д/у, ТСЖ, ЖСК); - договор на ведение авторского надзора; - акт на проведение скрытых работ; - документ, подтверждающий вывоз строительного мусора. 9.2. Должностным лицом администрации городского округа Химки, принявшим заявление, заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения. 9.3. Представленные документы с резолюцией заместителя главы администрации городского округа Химки по городскому хозяйству направляются в МП "ДЕЗ ЖКУ" для определения технической возможности переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, проверки наличия заключения от соответствующих служб городского округа, собственника жилого дома. По результатам рассмотрения представленных документов МП "ДЕЗ ЖКУ" готовит проекты решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. 9.4. В отдельных случаях, затрагивающих при проведении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения несущие конструкции, капитальные стены, перекрытия, элементы общедомовых инженерных и вентиляционных систем, привлекается Межведомственная комиссия для определения возможности производства работ. Межведомственная комиссия правомочна рассматривать заявления о возможности переустройства и (или) перепланировки помещений при наличии согласований: - МБУ "УКС" - о соответствии требованиям СНиП "Градостроительство"; - санитарно-эпидемиологического надзора - о соответствии санитарно-гигиеническим требованиям; - пожарного надзора - об обеспечении пожарной безопасности; - Газовой службы ФГУП Мособлгаз "Химки Межрайгаз" - об обеспечении газобезопасности; - Химкинского отдела Главного управления Московской области "Государственная жилищная Московской области" - о соответствии нормативам по эксплуатации жилищного фонда в случае переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, расположенного в жилом доме. Отсутствие согласования любой из инстанций является основанием для выдачи Межведомственной комиссией заключения о невозможности осуществления заявленного переустройства помещений. 9.5. Межведомственная комиссия вправе предложить заявителю проведение за его счет дополнительной экспертизы проектной документации в случаях, когда заявленное переустройство и (или) перепланировка нежилых помещений сопряжены с возможной угрозой безопасности и сохранности зданий. 9.6. Подготовленные проекты решений и документы заявителя передаются заместителю главы администрации городского округа Химки по городскому хозяйству не позднее чем через 30 дней со дня регистрации их в администрации городского округа. 9.7. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения утверждается заместителем главы администрации городского округа Химки по городскому хозяйству и подписывается председателем Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Химки по результатам рассмотрения соответствующего заявления и представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных в п. 9.1 документов. 9.8. Администрация городского округа Химки не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения (приложение N 6). 9.9. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения с указанием причин отказа выдается или направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения. 9.10. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. 9.11. Контроль за выполнением решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в помещениях, находящихся в муниципальной собственности, осуществляют МП "ДЕЗ ЖКУ" и Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Химки, а в иных случаях - собственник нежилого помещения с учетом проектной и иной технической документации. 9.12. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений подтверждается актом приемочной комиссии, создаваемой МП "ДЕЗ ЖКУ" для помещений, находящихся в муниципальной собственности, а для иных нежилых помещений - собственником нежилого помещения (приложение N 4). 9.13. Решение о согласовании на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения выдается заявителю для обязательного представления в ГУП МО "МОБТИ". 9.14. Администрация городского округа Химки в своем решении может устанавливать срок завершения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений в зависимости от их сложности, который не может превышать шести месяцев с момента утверждения решения. По окончании указанного срока решение о согласовании на проведение работ по переустройству и перепланировке теряет свою силу.
Приложение N 1 к Порядку
ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ (РАБОТ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ И УСЛОВИЯ ИХ ПРОВЕДЕНИЯ
I. Мероприятия (работы) по переустройству
II. Мероприятия (работы) по перепланировке
Примечания: 1. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации: 1.1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета. 1.2. Устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету). 1.3. Замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству. 1.4. Перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни. 2. Оформление разрешений на осуществление мероприятий по переустройству и (или) перепланировке помещений, которые могут быть отнесены к реконструкции зданий в соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляется уполномоченными органами в порядке, установленном правовыми актами Российской Федерации.
Приложение N 2 к Порядку
Утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266
ЗАЯВЛЕНИЕ о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
КонсультантПлюс: примечание. Текст постановления Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 вместе с формой заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения введен в информационный банк отдельным документом.
Приложение N 3 к Порядку
Утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 г. N 266
ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
КонсультантПлюс: примечание. Текст постановления Правительства РФ от 28.04.2005 N 266 вместе с формой документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения введен в информационный банк отдельным документом.
Приложение N 4 к Порядку
АКТ ЗАВЕРШЕНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Г. Химки Московской области от "___" ___________ 200___ г.
Объект переустройства: ____________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Адрес: ____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Комиссия в составе представителей: организации, осуществляющей управление многоквартирным домом ______________ собственника жилого дома __________________________________________________ проектной организации _____________________________________________________ исполнителя _______________________________________________________________ заявителя (заказчика) _____________________________________________________ установила: 1. Предъявлены к приемке осуществленные мероприятия (работы): ___________________________________________________________________________ (с указанием помещений, элементов, инженерных систем) ___________________________________________________________________________ 2. Проектная документация разработана: ___________________________________________________________________________ (состав документации, наименование автора ___________________________________________________________________________ либо заключения и согласования) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 3. На основании осмотра в натуре предъявленных к приемке перестроенных и (или) перепланированных помещений и ознакомления с проектной и исполнительской документацией установлено: ___________________________________________________________________________ (соответствует проекту/не соответствует проекту - указать) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
Решение комиссии: Считать предъявленные к приемке мероприятия (работы): _____________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ произведенными в соответствии с проектом и требованиями нормативных документов, действующих для жилых домов.
Члены комиссии (подписи): ___________________________________________________________________________ (личная подпись) (расшифровка подписи)
___________________________________________________________________________ (личная подпись) (расшифровка подписи)
___________________________________________________________________________ (личная подпись) (расшифровка подписи)
___________________________________________________________________________ (личная подпись) (расшифровка подписи)
___________________________________________________________________________ (личная подпись) (расшифровка подписи)
Приложение N 5 к Порядку
ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Прошу Вас согласовать проведение работ по ___________________________________________________________________________ (адрес) ___________________________________________________________________________ на объекте __________________________________________________________________________, (наименование объекта) принадлежащем (используемом) на правах ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (собственности, аренды и т.п. с указанием реквизитов имущественных документов) Название организации (для юридического лица) ___________________________________________________________________________ (реквизиты, адрес, тел.) Ф.И.О. заявителя (для физического лица) ___________________________________________________________________________ (паспортные данные, адрес, тел.) Представитель заявителя ___________________________________________________ (Ф.И.О., паспортные данные доверенного лица) ___________________________________________________________________________ (контактный тел., фактическое место проживания заявителя или дов. лица) Доверенность на оформление и получение документов N __ от "__" _________ г. Обязуюсь: Осуществлять работы в соответствии с утвержденным проектом (проектной документацией) переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения. Срок производства ремонтно-строительных работ с "____" _______ 200__ г. по "___" _______ 200___ г. Для нежилых помещений в жилых домах режим производства ремонтно-строительных работ с __________ по _________ часов, кроме выходных и общегосударственных праздничных дней. Осуществлять ремонтно-строительные работы без превышения норматива допустимого уровня шума и вибрации в установленные сроки и с соблюдением согласованного режима проведения работ. Обеспечивать свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ.
Подпись _________________________ Дата __________________________
Оборотная сторона заявления
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЕННЫЙ ЗАЯВИТЕЛЕМ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Документы представлены на приеме "_____" ________________________ 200___ г. Входящий номер регистрации заявления ______________________________________
Выдана расписка в получении документов "___" _________________ 200___ г. N ____________ Расписку получил "___" ____________ 200__ г. ______________________________ (подпись заявителя)
___________________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О., подпись должностного лица, принявшего заявление)
Приложение N 6 к Порядку
ФОРМА ДОКУМЕНТА, ПОДТВЕРЖДАЮЩЕГО ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(бланк органа, осуществляющего согласование)
РЕШЕНИЕ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В связи с обращением Заявителя ___________________________________________________________________________ (для физического лица указать Ф.И.О., для юридического лица указать наименование организации) ___________________________________________________________________________ о намерении провести ______________________________________________________ (виды работ с уточнением) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ 1. По результатам рассмотрения представленных документов принято решение дать согласие на проведение работ по переустройству и перепланировке нежилого помещения в соответствии с проектом ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ на объекте _______________________________________________________________, (наименование объекта, точный адрес) принадлежащем (используемом) на правах ____________________________________ (собственность, аренда и т.п.) ___________________________________________________________________________ Название организации (для юридического лица) ______________________________ (реквизиты, адрес, тел.) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Ф.И.О. (для физического лица) _____________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (паспортные данные, адрес, тел.) 2. Установить <*>: срок производства ремонтно-строительных работ с "_____" _______________ 200__ г. по "_____" ________________ 200_____ г.; режим производства ремонтно-строительных работ с __________ по _______ час. в ____________________ дни. -------------------------------- <*> Срок и режим производства ремонтно-строительных работ определяются в соответствии с заявлением. В случае если орган, осуществляющий согласование, изменяет указанные в заявлении срок и режим производства ремонтно-строительных работ, в решении излагаются мотивы принятия такого решения.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией) и с соблюдением требований ____________________________________________________ ___________________________________________________________________________ (указываются реквизиты нормативного правового акта субъекта ___________________________________________________________________________ Российской Федерации или акта органа местного самоуправления, ___________________________________________________________________________ регламентирующего порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений) 4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в установленном порядке. 5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения направить подписанный акт в орган местного самоуправления.
__________________________________ (подпись должностного лица органа, осуществляющего согласование) М.П.
Получил: "__" _____ 200__ г. ______________________________________________ (подпись заявителя или уполномоченного лица, заполняется в случае получения решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя "____" _____________________ 200___ г. (заполняется в случае направления решения по почте)
______________________________ (подпись должностного лица, направившего решение в адрес заявителя)
|