Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?


Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника






О выполнении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт – Петербург, улица Ярослава Гашека, дом 30/5 за 2015 год

ООО «ЖКС №2 Фрунзенского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные и иные услуги.

В соответствии с заключенным договором на управление многоквартирным домом Управляющая компания обеспечивает следующий комплекс работ и услуг по технической эксплуатации:

1. Содержание общего имущества дома, в том числе:

- Технические осмотры

- Работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, поверка манометров и др. работы)

- услуги аварийного обслуживания (круглосуточно)

- работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации

- услуги по дератизации (дезинфекции)

- уборка снега

- уборка лестничных клеток

- вывоз твердых бытовых отходов

2. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах

3. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, содержание и уход за элементами озеленения

4. Очистка мусоропровода

5. Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов,

6. Содержание и ремонт лифтов, в том числе:

– техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов

– ежегодное техническое освидетельствование лифтов

– экспертное обследование лифтов

Начисления за жилищные и коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений производятся в соответствии с тарифами, утвержденными Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

В течение 2015 года услуги (работы) по содержанию общего имущества многоквартирного дома оказаны в полном объеме и в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

За 2015 год выполнены следующие виды работы по текущему ремонту дома:

№ п/п Описание работ Фактический объем Фактическая стоимость Место проведения работ
  Замена квартирных стояков ХВС 407м 743 723  
  Ремонт запорной арматуры ГВС (замена шарового крана, установка задвижек на трубопроводе рециркуляции) 39шт. 60 553 л/к №8, л/к №6-9
  Ремонт системы ГВС (рециркуляция в подвале, на чердаке) 406 м.п. 349 438  
  Прокладка трубопровода ГВС 101м 176 403 мусороприемные камеры л/к №1-9
  Замена квартирных стояков ГВС 348м.п. 552 623  
  Прокладка трубопровода рециркуляции на полотенцесушители 44м.п. 27 190 л/к №1-9 (элеваторы, подвал, чердак, кв. №№ 415, 424)
  Замена крановой группы системы теплоснабжения 183шт. 306 824  
  Замена радиаторов 12шт. 72 850  
  Замена квартирных стояков канализации 25,5м.п. 26 365  
  Замена ливневого трубопровода системы канализации 8 м 18 782 подвал л/кл.№8, газон
  Замена наружнего трубопровода системы канализации 1шт. 3 783 ремонт дренажной системы (установка люка)
  Прокладка трубопровода канализации в мусороприемных камерах 50м 48 245 л/к №1-9
  Электроснабжение: замена установочной арматуры, аппаратов защиты 43шт. 61 558 ремонт силового шкафа л/к №7; смена светильников на л/к №1, 3, 4, 7, 8, чердаке
  Установка металлических решеток 2шт. 2 809 подвальное окно л/к №1, 9
  Установка металлических дверей 1шт. 16 250 выход на крышу
  Установка оконных блоков из ПВХ 18 блоков 101 034 подвал
  Герметизация межпанельных стыков 167,5 м.п. 50 250  
  Изготовление и установка дверных полотен 2 шт. 11 816 л/к №8 (6, 9эт.)
  Гидроизоляция балконов 5м2 4 517 л/к №6
  Изготовление и установка пандуса 2 шт. 24 898 л/к №3,4
  Замена дверей на металлопластиковые 22шт. 328 744 переходные балконы л/к №№8, 9
  Смена стеклопакета в дверных металлопластиковых блоках 2 шт. 4 196 5 этаже на л/к №7
  Смена частотного преобразователя 4 шт. 204 793 лифт (л/к №3-5, 7)
  Установка доводчика, замка безопасности, прибора Ньютон 3 шт. 1 841  
  Приобретение и установка врезных замков 30 шт. 45 000  
  Ремонт отмостки (восстановление асфальтового покрытия) 135 м2 175 500  
  Ремонт переходного балкона (проклейка унифлексом) 10 м2 3 345 л/к № 3
  ИТОГО по текущему р-ту   3 423 330  

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2016 год (руб.)

 

Начисления на коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение на общедомовые нужды) производятся на основании Постановлений Правительства №№ 344, 354 по утвержденной методике, согласно показаниям общедомовых приборов учета.

 

План доходов и расходов по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома на 2016 год.

 

План текущего ремонта на 2016 года (руб.)

Выполнено работ сверх плана в 2015 году на сумму 1 222 284 руб.  
№ п/п Описание работ Плановый объем Сметная стоимость Дата проведения работ
  Замена квартирных стояков ХВС 154м 285 000 февраль-декабрь
  Замена крановых групп системы теплоснабжения 250 шт. 420 600 май
  Замена квартирных стояков канализации 100м 120 000 февраль-декабрь
  Установка металлических дверей 2шт. 18 000 февраль-декабрь
  Установка противопожарных дверей в электрощитовых 3шт. 69 000 февраль-декабрь
  Установка противопожарных рукавов в сборе 216 шт. 168 912  
  Замена стекол в дверях лифтовых и квартирных холлах на армированные 216 шт. 108 000  
  ИТОГО по текущему р-ту   1 189 512  

 


<== предыдущая | следующая ==>
Глава двадцать вторая | 

Date: 2016-05-13; view: 201; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА...



mydocx.ru - 2015-2024 year. (0.007 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию