Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
|
Состав и порядок определения договорной цены (контракта) на строительную продукцию. (ПСД)Договорная цена — стоимость, устанавливаемая условиями контракта или соглашения по договоренности между подрядчиком и заказчиком (продавцом и покупателем). Договорная цена строительных услуг складывается в результате соперничества на подрядных торгах подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков продукции, проектировщиков и др. В действительности в условиях рыночных отношений договорная цена должна складываться из двух составных частей: базовой (инвесторской) стоимости; надбавок и наценок к базовой стоимости. Инвесторская стоимость, т.е. базовый показатель договорной цены, определяется по государственным сметным ценам и нормам, а при внебюджетном финансировании — по расчетам инвестора (заказчика). Надбавка и наценка — дополнительные показатели, учитывающие факторы рыночной экономики и включающие в себя расходы по договоренности двух сторон: сумму наценок по капиталу подрядчика; сумму надбавок по выполняемым работам. Сумма наценок по капиталу учитывает постоянные расходы подрядчика и желаемую прибыль за выполняемые работы. Сумма надбавок учитывает экономические, технические и организационные аспекты подрядной организации, а именно: надбавку за сокращение сроков строительства; надбавку за применение в проекте новейших научно-технических достижений; надбавку за качество; надбавку по налогу на добавленную стоимость. Формирование договорной цены на строительную продукцию, как правило, реализуется на конкурсной основе через проведение подрядных торгов. При проведении подрядных торгов договорная цена устанавливается после оценки и сопоставления предложений, представленных подрядчиками. Форма контрактов, как правило, имеет два раздела: 1. общие условия: определения и толкования, законодательные положения; функцйи строительной фирмы и ее представителей, полномочия; распределение работ, качество работ; авансы, сертификаты и платежи; урегулирование споров, особые риски, уведомления, изменение стоимости; валюта и валютные курсы. 2. конкретные условия: гарантии, платежи, льготы, убытки, страхование; нормативы, субподрядчики, рабочая сила, материалы, оборудование, эксплуатационные расходы, завершение работ.
|