Суть і форми інвестицій, поняття інвестиційної діяльності

Перед прийняттям рішення про можливість вкладення коштів у про ект інвестори проводять аналіз фінансових вигод від таких операцій.

Оскільки кредитування і отримання інвестицій мають місце у різ­ні періоди часу, то при оцінці ефективності проекту враховуються три фактори: вартість грошей у часі; рівень інфляції; фактор ризику, оскільки інвестиції можуть не виправдати себе з різних причин.

Врахування фактора часу в оцінці ефективності проекту виконуєть­ся на основі приведення різних доходів і витрат до єдиного моменту часу за допомогою наступних операцій: нарахування простих відсо­тків, нарахування складних відсотків (компаундування), дисконтуван­ня, розрахунків ануїтету та відновлення капіталу (амортизації).

Простим відсотком називається сума, що нараховується по первіс­ній (дійсній) вартості внеску наприкінці одного періоду платежу, обу­мовленого умовами інвестування коштів (місяць, квартал і т.п.). Склад­ним відсотком називається сума, при нарахуванні якої за базу береться нарощена сума попереднього періоду

Компаундування - це визначення вартості грошей у майбутньому за допомогою формули складних відсотків. Такі розрахунки часто вико­ристовуються банками при визначені виплат по кредитах, вкладах та прострочених зобов'язаннях).

Дисконтування - це приведення майбутньої вартості грошей до те> перішньої їх вартості у поточному році.

Існує два принципу, що визначають наявність двох видів відсотко' вих ставок: ставки позичкових відсотків та облікові ставки.

Підтема «Визначення вартості грошей у часі …» включає наступні підрозділи:

2.1.1. Прості ставки позичкових відсотків;

2.1.2. Прості облікові ставки;

2.1.3. Складні ставки позичкових відсотків;

2.1.4. Складні облікові ставки;

2.1.5. Еквівалентність відсоткових ставок різного типу;

2.1.6. Ануїтети.