Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать неотразимый комплимент Как противостоять манипуляциям мужчин? Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?







Правовой режим земель населенных пунктов



Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Границы населенных пунктов меняются через утверждение генерального плана.

 

Земельные участки относятся к территориальным зонам. Происходит зонорование. Каждой зоне соответствует размещение специфических объектов, объединенных единым признаком.

 

1) жилая зона.

В ней располагаются дома (жилые строения), службы быта (аптека, пивная, детсад, школа- для обеспечения проживания человека)

Для ИЖС, среднеэтажная, малоэтажная и многоэтажная застройка.

 

2) общественно деловая зона -административные здания, офисные здания, торговые комплексы

 

3) промышленная зона - промышленные объекты, коммунально-складские.

 

Иногда границы размытые. Но зоны всегда четко ограничены. Т к расположение зон всегда разделенотпромежутком.

4) инженерные и транспортные инфраструктуры - для застройки объектами ж/д, автомобильного, речного, морского, воздушного транспорта.

5) рекреационная- для отдыха и досуга - парки, скверы, сады, пруды, озера.

6) с/х использования - для с/х производства.

7) специальное назначение

8) зоны обороны (занятые военными объектами)

9) иные. лесная(часто отходит к рекреационным)

9)Могут выделяться зоны особо охраняемых территории - памятники истории и культуры. Земельные участки общего пользования - улицы, проезды, набережные , скверы - включаются в состав различных территориальных зон, но не подлежат приватизации.

9)

Земельный участок принадлежит только к одной зоне. Для каждой территориальной зоны устанавливается градостроительный регламент.

Подъезды к дому являются жилыми зонами. А конкретная дорога - другое дело.

 

Открыли карту мск. Люблинская улица, ленинградский проспект - транспортные зоны. + жд пути итд.

Особо выделяется пригородная зона.

Данная зона служит для расширения города и присутствует только у городов. Территория за границами населенных пунктов, но составляют с городом единую социальную территорию и не входит в состав земель иных поселений.

Границы и правовой режим устанавливаются субъектом, для Москвы и Санкт-Петербурга - федеральными законами.

 

Пригородная зона может размещать в себе различные объекты.

 

Застройка населенного пункта осуществляет в соответствии с планом застройки, градостроительной документацией.

 

Изменение проекта застройки а также его принятие осуществляется с обязательной процедурой - общественные слушания.

 

При включении территорий в город меняется и правовой режим таких земель. ->

Категории земель лесного/водного/сельхоз назначения становятся землями городскими.

 

При включении новой территории также проходит зонирование.

При этом легко можно отнять дом итд.

 

Тут можно обжаловать границы землеотвода.

 

В населенным пункте главным является не столько земельное сколько градостроительное зак-во.

 

Хотя в населенном пункте могут существовать сельхоз и лесные зоны. И тут надо обращать внимание на лесное и водное законодательство.

 

 

Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, телевидения, радиовещания, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения.

земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи - земли промышленности и иного специального назначения.

Состав:

1. земли промышленности - для обеспечения деятельности организации и эксплуатации объектов промышленности

2. земли энергетики - объекты энергетики для гидроэлектростанций, атомных станций, ядерные установки, электростанции, специально устанавливаются охранные зоны.

3. земли транспорта - для объектов автомобильного, морского, внутреннего, ж/д для размещения ж/д путей, размещение и эксплуатация стороений и зданий.

ж/д вокзалы, станции, полосы отвода и охрана зон ж/д.

а/т а/т дороги, сервис, стационарные постов органов внутренних дел.

морской: внутренние водные пути, порты.

воздушный: аэропорты, посадочные и взлетные полосы.

4. земли связи, радиовещания, телевидения, информатики для размещения предприятий связи, воздушные, кабельные линии связи, подземные линиии связи , усилительные пункты.

5. земли для обеспечения космической деятельности.

для деятельности и объектов космической деятельности.

космодромы, стартовые полосы, пункты управления полетами и т.д.

6. Земли обороны и безопасности: для Вооруженных Сил РФ, воинских формирований, , защита и охрана Государственной Границы:

- строительство и поддержание необходимой военной готовности6

- размещение военных запасов.

- В условиях чрезвычайного или военного положения может производится реквизиция земельных участков для нужд государства.

7. иное специальное назначение.

39. Правовой режим земель, предоставленных для осуществления недропользования.

Недра - часть земной коры, ниже почвенного слоя.

ФЗ О недрах Недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.

Добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут находиться в федеральной государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной, частной и в иных формах собственности.

отдельные участки недр относятся к участкам недр федерального значения.(содержат месторождения алмазов, урана и т.д, извлекаемые запасы нефти от 70 млн тонн)

участки недр местного значения - общераспространенные полезные ископаемые.

Виды пользования недрами:

 

Недры предоставляются в пользование для: изучения, разведки и добычи полезных ископаемых, строительство подземных сооружений.

Пользование отдельными участками недр может быть ограничено или запрещено в целях обеспечения национальной безопасности и охраны окружающей среды.

Пользователями недр могут быть субъекты предпринимательской деятельности, в том числе участники простого товарищества, иностранные граждане, юридические лица, если иное не установлено федеральными законами.

Пользователи недр на участках федерального значения, кроме континентального щельфа, юридические лица.

шельф - юридические лица - опыт освоения - не менее 5 лет и доля РФ в уставной капитал более 50%.

Сроки пользования на установленный срок или бессрочно.

Основаниями возникновения права пользования участками недр являются:

решение Правительства Российской Федерации по результатам аукциона при наличие лицензии на участке недр федерального значения, органа управления государственным фондом недр и нектр др. комиссий и органов.








Date: 2016-06-09; view: 311; Нарушение авторских прав

mydocx.ru - 2015-2017 year. (0.008 sec.)