Перераспределение земель

При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

2. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

3. Перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев:

1) перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;

2) образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса.

4. В случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются указанным соглашением

В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.

2. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд

Сведения фонда являются общедоступными

29. Земельный контроль. Охрана земель.

Государственный земельный надзор - деятельность уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, их уполномоченными представителями (далее - юридические лица, индивидуальные предприниматели) и гражданами требований, установленных земельным законодательством, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий

Осуществляется органами исполнительной власти согласно их компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации, и Федеральным законом "О защите прав юридических лиц при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1. Муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.

Общественный земельный контроль осуществляется органами территориального общественного самоуправления, другими общественными организациями (объединениями), гражданами за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления

Производственный земельный контроль осуществляется собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка в ходе осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке

Охрана земель.

Цели: 1)предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности;

2) обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

В целях охраны земель собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы обязаны проводить мероприятия по:

1) сохранению почв и их плодородия;

2) защите эрозии, селей, подтопления, заболачивания,и т.д

3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите \от вредных организмов (растений или животных, болезнетворных организмов,

4) ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель;

2. В целях охраны земель разрабатываются федеральные, региональные и местные программы охраны земель, включающие в себя перечень обязательных мероприятий

Правительством Российской Федерации устанавливаются нормативы предельно допустимых концентраций вредных веществ, вредных микроорганизмов и других загрязняющих почву биологических веществ.

6. В целях предотвращения деградации земель, восстановления плодородия почв и загрязненных территорий допускается консервация земель с изъятием их из оборота в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

8. В целях повышения заинтересованности собственников земельных участков, землепользователей в сохранении и восстановлении плодородия почв, защите земель может осуществляться экономическое стимулирование охраны и использования земель в порядке, установленном бюджетным законодательством и законодательством о налогах и сборах.

30. Уголовная ответственность за земельные правонарушения.

Лица, виновные в совершении земельных правонарушений несут уголовную ответственность, привлечение к ответственности не освобождает от обязанности устранить допущенные правонарушения и возместить причиненный вред.

статья 170 - регистрация незаконных сделок с землей

статья 254 порча земли - загрезнение, отравление, иная порча.

31. Административная ответственность за земельные правонарушения.

Ответственность - как правило штраф.

К уголовной ответственности привлекают очень редко. Как правило все по админ.

К админ привлекаются - физ и юр лица.

Нормы КоАП:

- в главах 7-10- наруш эк и земельного зак-ва

Часть из них:

Порча земли

Использование земельного участка не по целевому назначению

Самострой

Самозахват

Снос геодезических и межевых знаков.

(От них строится вся межевая сеть)

Захламление/загрязнение земель

Устройство свалок

Нарушение правил обращения с отходами

Административная ответственность всегда исключает уголовную.

Чаще всего и единственное- это штраф

Загрязнение/вырубка - все админ ответственность

Нарушение правового режима охранных территорий.

Для некоторых зем участков не обязательно согласовывать размещение объектов.

Дома на ИЖС- е - можно построить"все"

Последствия (метраж от границы/от другого дома)

32. Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.

Дисциплинарная ответственность- для должностных лиц.

Применяется как основная, так и дополнительно к УГ и Админ

Наступает на основе трудового законодательства(выговор/замечание/увольнение)

Те кто нарушили земельное законодательство.

Гражданско-правовая(материальная) - возмещение ущерба (реального+упущенная выгода->>средняя доходность (!!!))

Это все надо доказывать.

ГПО применяется как самостоятельная, так и дополнительная, при любой другой ответственности.

33. Специальная (земельно-правовая) ответственность за земельные правонарушения.

33.Земельно-правовая(специальная ответственность)

33.Заключается в изъятии земельного участка за нарушение земельного законодательства, расторжение дог аренды.

33.Изъятие происходит путем выкупа по суду.

33.Как для физ так и для юр лиц. На основании земельного законодательства.