Объем подрядных работ

Определяется на основе договорной цены на строительную продукцию.

Договорная цена включает сметную стоимость строительных, монтажных работ и возмещение прочих затрат подрядчика. Сметная стоимость стр. и монт. работ включает лимитированные затраты: на временные здания и сооружения, зимнее удорожание, резерв на непредвиденные работы и затраты. К прочим затратам подрядчика относят расходы на страхование объекта (до 3%), его усиленную охрану (1,3%), на ввод объекта в эксплуатацию(1-2%) и др. Принимаю прочие затраты в размере 5,8% от сметной стоимости стр. и монт. работ.

Твердая договорная цена определяется с учетом инфляционных ожиданий – путем применения прогнозного индекса инфляции.

Общий объем подрядных работ по генподряду составит:

- сметная стоимость стр. и монт. работ по итогу объектного сметного расчета,

– коэффициент, устанавливающий прочие затраты подрядчика,

– прогнозный индекс инфляции на срок строительства объекта (7 мес.).

Объем подрядных работ, выполняемых собственными силами , определяется исходя из стоимости общестроительных работ:

где - сметная стоимость общестроительных работ по итогу локального сметного расчета,

– коэффициент, учитывающий лимитированные затраты:

где 0,011 – норма затрат на временные здания и сооружения,

0,01∙2 – норма зимнего удорожания для III температурной зоны с коэффициентом для крупнопанельных зданий,

0,02 – норма резерва на непредвиденные расходы и затраты для объектов социальной сферы.