Землевладений и землепользований

Непосредственное использование земель осуществляется государственными и кооперативными организациями, учреждениями НИИ, крестьянскими хозяйствами, их ассоциациями, АО и ООО, которые имеют землю в собственности, на правах пользования и аренды в форме землевладения и землепользования.

Понятие «землевладение» и «землепользование» не имеют однозначного характера, и они обладают многочисленными аспектами:

а) экономический – функция земли как средства производства, а также средств производства, неразрывно связанных с землей в процессе производства выражает экономическую сущность как землепользования, так и землевладения;

б) вещественный – содержанием землепользования являются земельные угодья, их количественная и качественная характеристика, правильное размещение и внутреннее устройство;

в) правовой – устанавливает порядок, условия, формы использования и распоряжения землей. Поэтому с правовой точки зрения – землепользование и землевладение – это ограниченная земельная площадь, переданная в пользование или собственность, на территории которой регламентируется хозяйственный и правовой режим использования земли;

г) экологический – содержание землепользования и землевладения выражается в обеспечении рационального использования земли с учетом поддержания экологического равновесия на конкретной территории;

д) социальный – содержание землепользования и землевладения выражается в улучшении условий труда и отдыха работников сельхозпредприятий;

е) природный – специфические природные условия (климат, рельеф, почвы, растительность и др.) каждого конкретного землепользователя и землевладения оказывают существенное влияние на размеры и специализацию хозяйств.

Поэтому землепользование или землевладение – это деятельность по целенаправленному использованию земли на отграниченной площади с установленным порядком владения и пользования землей и принципами управления земельными ресурсами и организацией производственными процессами, которые заключаются в следующем.