Решите дело. Источник: Практикум по гражданскому праву

Источник: Практикум по гражданскому праву. Часть II. Под ред. Н.Д. Егорова, АП.Сергеева, 2008.

Вдова художника Маркова заключила договор о передаче кар­тин своего мужа в собственность частной картинной галереи.

По договору галерея обязалась заплатить вдове за картины 100 тыс. руб. единовременно и в дальнейшем уплачивать по одной тысяче рублей ежемесяч­но. После смерти Марковой ее наследник потребовал от картинной галереи продолжения денежных выплат в его адрес. Галерея возражала, мотивируя свой отказ тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи картин ценой 100 тыс. руб., который надлежаще исполнен. Последующие периодические платежи являлись лишь подарком вдове известного художника и, следовательно, этот договор дарения прекращен смертью одаряемого лица.

В ходе судебного разбирательства спора адвокат наследника заявил, что сторонами был заключен договор купли-продажи картин с рассрочкой плате­жа. Искусствоведы оценивают стоимость проданных картин в 500 тыс. руб., следовательно, покупная цена еще не выплачена даже наполовину.

Суд не согласился с предложенными аргументами и, решив, что стороны заключили договор пожизненной ренты, который был надлежащим образом исполнен, в иске наследнику отказал.

Оцените доводы сторон и обоснованность судебного решения. Чем рентные договоры отличаются от иных договоров? Какие виды рентных договоров пре­дусмотрены законом? Каковы их основные различия?

Источник: Практикум по гражданскому праву. Часть II. Под ред. Н.Д. Егорова, АП.Сергеева, 2008.

— Тема 3 АРЕНДА

ООО «Реклама Плюс» заключило договор с НОУ ВПО «Институт бизнеса» по которому институт предоставил на 2 года возможность ООО разместить на крыше учебного корпуса рекламный щит. Перед истечением срока договора институт предупредил ООО о том, что договор не будет продлён, так как соответствующее место на крыше передаётся иной фирме для установки приёмо-передающих антенн сотовой связи.

ООО обратилось в арбитражный суд с требованием обязать институт заключить договор аренды на новый срок.