Тема 5. Обеспечение исполнения обязательств

Нормативные акты и судебные акты:

1. Закон РФ «О залоге» от 29.05.1992г. в ред. от 06.12.2011г.

2. ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. в ред. от 06.12.2011г.

3. ФЗ РФ «Об ипотечных ценных бумагах» от 11.11 2003г. в ред. от 30.11.2011г.

4. ФЗ РФ «О ломбардах» от 19.07.2007г. в ред. от 02.11.2007г.

5. Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»

6. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»

7. Информационное письмо ВАС РФ от 14.07.1997г. № 17 «Обзор применения практики арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»

8. Информационное письмо ВАС РФ от 15.01.1998г. № 27 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации о банковской гарантии»

9. Информационное письмо ВАС РФ от 20.01.1998г. № 28 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации о поручительстве»

10. ГПК РФ, ст. 446

Вопросы: 1. Понятие обеспечения исполнения обязательств. Виды способов обеспечения исполнения обязательств.

3. Понятие и признаки акцессорного обязательства.

4. Неустойка.

5. Задаток.

6. Поручительство

7. Залог.

8. Удержание.

9. Банковская гарантия.

Задача № 1. Иванов договорился с Петровым о заключении договора купли-продажи дачи и в качестве задатка передал 5000 рублей. Стороны договорились в течение одного месяца оформить в надлежащем порядке договор купли-продажи, однако уже через неделю продавец Петров, сообщил Иванову, что он передумал продавать свою дачу.

Что является основанием возникновения обязательств в данном случае?

Дайте понятие задатка.

Какие еще способы обеспечения исполнения обязательств вам известны, в чем их суть?

Задача № 2. Банк «ПК» заключил с ООО «Аякс» кредитный договор на сумму 3 500 500 рублей, в котором содержалось условие об уплате неустойки в случае несвоевременного возврата кредита в размере 3% от суммы кредита за каждый день просрочки. Срок возврата кредита 03.09. 2009г. В предусмотренные договором сроки ООО «Аякс» не выполнило обязательство по возврату кредита.

23.09.2009г. банк обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неустойки в соответствии с условиями договора. Должник, не оспаривая изложенных в исковом заявлении обстоятельств, просил суд снизить размер неустойки.

Рассчитайте размер неустойки.

Возможно ли удовлетворение ходатайства должника?

Каков, по вашему мнению, алгоритм реальной ко взысканию неустойки?

Задача № 3. 08.03.2011г. кредитор обратился в суд с иском к поручителю о взыскании денежной суммы с обращением взыскания на имущество поручителя. Согласно договору поручительства от 12.04.2008г., оно выдано сроком на один год с момента заключения договора.

Подлежит ли иск удовлетворению?

Задача № 4. Иванов заключил с банком кредитный договор для приобретения квартиры. В обеспечение исполнения возврата кредита был заключен договор о залоге данной квартиры. Через два года после заключения кредитного договора Иванов перестал вносить в банк платежи по заключенному договору. Банк предъявил иск о взыскании сумму кредита, процентов за пользование кредитом, процентов за несвоевременный возврат кредита и просил обратить взыскание на предмет залога – квартиру.

Каковы перспективы удовлетворения иска?

Вариант: Данная квартира является не единственной в собственности Иванова и используется им для сдачи в наем.

Вариант: Сумма удовлетворенного иска 3 350 000 руб. Квартира при исполнении судебного решения об обращении взыскания на нее продана за 2 500 500 руб. Какова судьба оставшейся задолженности?