Деловая (ролевая) игра

МОДУЛЬ 1. «ФОРМИРОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»

1 Тема (проблема) Организация деятельности межевой организации

2 Концепция игры Моделирование деятельности межевой организации по формированию межевых планов

3 Роли:

- руководитель межевой организации;

- начальник отдела межевой организации;

- кадастровый инженер;

- инженер - геодезист;

- заявитель

4 Ожидаемый (е) результат (ы) формирование навыков по составлению межевых планов в условиях проведения различных видов кадастровых работ

Критерии оценки:

- оценка «зачтено» выставляется группе студентов, если выполнены все необходимые кадастровые работы в отношении земельного участка, сформирован межевой план, который представлен и проверен преподавателем;

- оценка «не зачтено» выставляется студенту, если группа студентов не разобралась в сути кадастровых работ, а межевой план не составлен или составлен с грубыми ошибками.

МОДУЛЬ 2. «ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ, ОЦЕНКА И РЕГИСТРАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ»

1 Тема (проблема) Организация деятельности органа кадастрового учета

2 Концепция игры Моделирование деятельности органа кадастрового учета по проведению процедур Государственного кадастрового учета

3 Роли:

- начальник органа кадастрового учета;

- начальник отдела органа кадастрового учета;

- специалист органа кадастрового учета;

- заявитель

4 Ожидаемый (е) результат (ы) формирование навыков по составлению документов Государственного кадастра недвижимости при различных кадастровых процедурах

Критерии оценки:

- оценка «зачтено» выставляется группе студентов, если выполнены все необходимые работы по проведению государственного кадастрового учета объекта недвижимости, сформировано кадастровое дело, которое представлено и проверено преподавателем;

- оценка «не зачтено» выставляется студенту, если группа студентов не разобралась в сути процедур государственного кадастрового учета, а кадастровое дело не составлено или составлено с грубыми ошибками.

Вопросы к зачёту

1. Понятие о государственном кадастре недвижимости (ГКН). Принципы ГКН.

2. Структура и полномочия органов, осуществляющих ведение ГКН.

3. Объекты недвижимости и состав сведений о них.

4. Структура государственного кадастра недвижимости.

1. Требования, предъявляемые к кадастровым инженерам.
2. Аттестация кадастровых инженеров.
3. Государственный реестр кадастровых инженеров.
4. Саморегулируемые организации в области кадастровой деятельности.
5. Формирование земельных участков.
6. Требования, предъявляемые к межевому плану.
7. Порядок оформления текстовой части межевого плана.
8. Порядок оформления графической части межевого плана.
9. Договор подряда на проведение кадастровых работ.
10. Основания осуществления кадастровой деятельности.
11. Результат кадастровых работ.
12. Земельные участки, как объекты осуществления кадастровой деятельности.
13. Формирование земельных участков и особенности присвоения им кадастровых номеров.
14. Виды кадастровых работ, осуществляемые в ходе подготовки межевых планов.
15. Условные знаки, применяемые при оформлении графической части межевого плана.
16. Применение электронной цифровой подписи при оформлении кадастровых документов.
17. Информационное взаимодействие при осуществлении кадастровой деятельности.

Критерии оценки:

- оценка «зачтено» выставляется студенту за мотивированный правильный ответ по вопросу;

- оценка «не зачтено» выставляется студенту за неправильный или неполный ответ по вопросу.

Вопросы к экзамену

1. Понятие о государственном кадастре недвижимости (ГКН). Принципы ГКН.

2. Объекты недвижимости и состав сведений о них.

3. Структура государственного кадастра недвижимости.

4. Правила кадастрового деления территории РФ. Понятие о кадастровом округе, районе, квартале.

5. Документы кадастрового деления территории РФ.

6. Понятие о кадастровом номере объекта недвижимости. Порядок присвоения кадастровых номеров.

7. Формирование кадастрового квартала. Понятие об условном и реальном кадастровом квартале.

1. Лица, осуществляющие кадастровую деятельность.
2. Формы организации кадастровой деятельности. Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности.
3. Основания и результат кадастровых работ.
4. Земельные участки, как объекты осуществления кадастровой деятельности.
5. Формирование земельных участков и особенности присвоения им кадастровых номеров.
6. Виды кадастровых работ, осуществляемые в ходе подготовки межевых планов.
7. Требования, предъявляемые к межевому плану.
8. Состав межевого плана при различных видах кадастровых работ.

16. Порядок оформления текстовой части межевого плана.

17. Порядок оформления графической части межевого плана.

1. Условные знаки, применяемые при оформлении графической части межевого плана.

19. Государственный кадастр недвижимости, как информационная система.

1. Применение электронной цифровой подписи при оформлении кадастровых документов.
2. Информационное взаимодействие при осуществлении кадастровой деятельности.

22. Понятие о государственном кадастровом учете земельных участков. Основные кадастровые процедуры и действия.

23. Документооборот органов, осуществляющих ведение ГКН.

24. Общая технологическая схема государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

25. Состав документов при проведении государственного кадастрового учета земельных участков.

26. Прием и регистрация заявления о проведении ГКУ. Формирование учетного дела.

27. Решение об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков.

28. Реестр объектов недвижимости, как раздел государственного кадастра недвижимости. Порядок внесения в них кадастровых сведений.

29. Кадастровые дела, как раздел государственного кадастра недвижимости. Порядок их формирования.

30. Кадастровые карты, как раздел государственного кадастра недвижимости. Порядок внесения в них кадастровых сведений.

31. Виды выписок из государственного кадастра недвижимости, их назначение и требования к оформлению.

32. Государственный кадастровый учет ранее учтенных объектов недвижимости.

33. Особенности государственного кадастрового учета объектов недвижимости с обременениями (ограничениями) в использовании.

34. Объекты недвижимости, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, основные особенности их государственного кадастрового учета.

35. Внесение сведений в ГКН об участках Государственной границы РФ.

36. Внесение сведений в ГКН о границах субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов.

37. Внесение сведений в ГКН о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.

38. Понятие и задачи государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

39. Этапы проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

40. Технология кадастровой оценки объектов недвижимости с различной степенью развитости рынка.

41. Основные показатели, используемые при кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения. Оценочные группы земель сельскохозяйственного назначения и особенности определения их кадастровой стоимости.

42. Определение удельных показателей кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в границах субъектов РФ.

43. Интегральные характеристики сельскохозяйственных угодий в границах административных районов землевладений (землепользователей).

44. Определение расчетного рентного дохода и удельного показателя кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в границах административных районов, землевладений (землепользователей).

45. Оценочные группы земель населенных пунктов и особенности определения их кадастровой стоимости.

46. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков с использованием статистической модели.

47. Определение удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов различных оценочных групп.

48. Методы, применяемые при оценке объектов капитального строительства.

49. Определение физического и морального износа объектов капитального строительства.

50. Определение удельных показателей кадастровой стоимости объектов капитального строительства.

51. Нормативное обеспечение и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

52. Понятие о государственном реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним (ЕГРП).

53. Принципы государственной регистрации прав.

54. Субъекты и объекты прав на недвижимое имущество.

55. Предоставление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Требования к документам, представляемым на регистрацию.

56. Основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

57. Особенности проведения и удостоверения государственной регистрации прав различных объектов недвижимости.

Критерии оценки:

- оценка «отлично» выставляется студенту при свободном владении теоретическим материалом, умении применять навыки по кадастровой деятельности, государственному кадастровому учету, оценки и регистрации объектов недвижимости, владением методики по ведению Государственного кадастра недвижимости;

- оценка «хорошо» выставляется студенту при достаточно полном владении теоретическим материалом, применении практических навыков по кадастровой деятельности, государственному кадастровому учету, оценки и регистрации объектов недвижимости, владением методики по ведению Государственного кадастра недвижимости;

- оценка «удовлетворительно» выставляется студенту при системном владении теоретическим материалом, применении большинства практических навыков по кадастровой деятельности, государственному кадастровому учету, оценки и регистрации объектов недвижимости, имеющем представление о методике по ведению Государственного кадастра недвижимости;

- оценка «неудовлетворительно» выставляется студенту при отсутствии системных знаний теоретического материала, отсутствии способности применения практических навыков по кадастровой деятельности, государственному кадастровому учету, оценки и регистрации объектов недвижимости, отсутствием представления о методике по ведению Государственного кадастра недвижимости.

Приложение 3

К Положению о ФОС аттестации студентов