Технико - экономические показатели

Технико-экономическая часть дипломного проекта имеет целью показать, что важнейшие решения, принятые в проекте являются дан­ных конкретных условиях экономически наиболее эффективными и имеют преимущества перед другими возможными вариантами.

Экономичность проектных решений оценивается с помощью ряда технико-экономических показателей (ТЭП). Основные из них относятся к определению и сравнительной оценке в области: объемно­планировочных и конструктивных решений; стоимости строительства; текущих (эксплуатационных) затрат; затрат труда; потребности в ос­новных материалах; капитальных вложений и развитии производст­венной базы; социального эффекта.

Технико-экономический анализ проекта требует помимо определе­ния его общих показателей выявление также того, насколько эконо­мичны его отдельные частные решения и в какой степени в каждом из них использованы имеющиеся возможности экономии.

Показатели экономичности проектных решений можно разделить на две группы:

-общие показатели, характеризующие экономичность данного проекта строительства в целом;

-частные показатели, непосредственно характеризующие эконо­мичность решения той или иной задачи (архитектурно - планировоч­ного решения, объемов и площадей отдельных зданий, типа конструк­ций, инженерного оборудования и т.д. Жилая площадь определяется как сумма площадей жилых комнат в домах квартирного типа и сумма площадей спальных комнат без учета площади встроенных шкафов.

Площадь застройки определяется на основании наружных разме­ров плана в уровне цоколя.

Строительный объем определяется как произведение площади за­стройки на высоту, которая берется из разности отметок. Пола перво­го этажа (0.000) и отметки верха утеплителя чердачного перекрытия. При наличии подвальных помещений в строительный объем добавля­ется объем подвала, высота которого измеряется от отметки 0.000 до уровня пола подвала

Показатели стоимости строительства определяются отношением сметной стоимости 1м² общей площади здания к расчетной единице мощности предприятия; тоже относится и к затратам на технологиче­ское и хозяйственно-бытовое оборудование здания из расчета на еди­ницу мощности. К показателям стоимости относятся затраты на инже­нерное оборудование и благоустройство территории, из расчета на единицу мощности предприятия и др.

Жилая площадь определяется как сумма площадей жилых комнат и сумма площадей спальных комнат без учета площади встроенных шкафов.

Система технико-экономических показателей должна отвечать следующим требованиям:

-показатели системы обязательно должны быть связаны с показа­телями, принятыми в существующей практике проектирования и за­крепленными в официальных руководствах и правилах, для возмож­ности определения каждого показателя на основе существующей сис­темы цен и действующих нормативов;

-все показатели должны быть отнесены к 1 м² окружающий объ­ект территории, а также к общей площади возводимого или реставри­руемого здания или сооружения.

В состав технико-экономических показателей и характеристик входят:

-объемно - планировочные показатели по территории, застройке в целом и по отдельным зданиям и группам основных функциональ­ных помещений;

-сметная стоимость строительства и реконструкции в целом и по отдельным видам зданий с выделением затрат на строительно­монтажные работы, оборудование, освоение и благоустройство тер­ритории;

-эксплуатационные (текущие) затраты в целом и по отдельным статьям;

Для оценки эффективности затрат на строительство зданий, ком­плексов и системы объектов на территории в целом по социальным, социально - экономическим и технико - экономическим показателям в качестве основной расчетной единицы измерения рекомендуется применять 1м² общей площади.

Преимущества данных единиц измерения перед традиционными разномасштабными единицами в том, что они:

-являются наиболее стабильными и меньше зависят от модерни­зации и перепланировки объекта, в том числе выбранного в качестве аналога для сравнения;

-более достоверно отражают величину затрат материальных и финансовых ресурсов на строительство и эксплуатацию;

-позволяет сделать соизмеримыми типы и проекты зданий неза­висимо от их назначения и состава помещений как в пределах одной отрасли, так и в различных отраслях.

С учетом вышеизложенного я привожу технико-экономические по­казатели по жилому дому (см. табл. 9.2.):

Таблица 9.2. - Технико-экономические показатели объекта

Общая площадь квартир – 1666,27 м².

Сметной стоимость строительства объекта «Общежитие на 100 мест в п. Татарка Осиповичского района с разработкой вариантных сравнений железобетонных конструкций» составлена в натуральном выражении на ноябрь месяц 2015г. - 21378,168 млн. руб.

Заключение: из технико-экономических показателей видно, что общая стоимость 1м² общей площади в общежитии 100 мест составляет – 6,692 млн. руб. Эта цена не пре­вышает нормативный показатель. Строительство общежития на 100 мест в п. Татарка Осиповичского района эконо­мически выгодно и целесообразно.