Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?


Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника






Складання зведених кошторисних розрахунків вартості об’єктів будівництва





Зведений кошторисний розрахунок вартості об’єкта будівництва розробляється на стадіях ЕП, ТЕО, ТЕР, П, РП за формою, наведеною в додатку И, і затверджується в установленому порядку.

До зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва у відповідні глави включаються окремими рядками підсумки по усіх об’єктних кошторисах, об’єктних кошторисних розрахунках і кошторисних розрахунках.

Позиції зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва повинні мати посилання на номер зазначених кошторисних документів.

Кошторисна вартість кожного об’єкта, передбаченого на стадії ЕП, ТЕО, ТЕР, П, РП, розподіляється по графах, які визначають вартість: «будівельних робіт», «устаткування, меблів та інвентарю»; «інших витрат»; «загальну кошторисну вартість».

У зведеному кошторисному розрахунку вартості об’єкта будівництва кошти розподіляються по таких главах:

Глава 1 Підготовка території будівництва

Глава 2 Об’єкти основного призначення

Глава 3 Об’єкти підсобного та обслуговуючого призначення

Глава 4 Об’єкти енергетичного господарства

Глава 5 Об’єкти транспортного господарства і зв’язку

Глава 6 Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання і газопостачання

Глава 7 Благоустрій та озеленення території

Глава 8 Тимчасові будівлі та споруди

Глава 9 Кошти на інші роботи і витрати

Глава 10 Утримання служби замовника

Глава 11 Підготовка експлуатаційних кадрів

Глава 12 Проектно-вишукувальні роботи та авторський нагляд

Після підсумкуглав 1 – 12 враховуються:

– кошторисний прибуток;

– кошти на покриття адміністративних витрат будівельних організацій;

– кошти на покриття ризиків всіх учасників будівництва;

– кошти на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами;

– податки, збори, обов'язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва.

Крім того (за наявності), за підсумком зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва зазначаються:

– зворотні суми;

– дані про дольову участь підприємств і організацій у будівництві об’єктів загального користування або загальновузлових об’єктів, що проектуються у складі об’єкта будівництва;

– дані про дольову участь замовника у будівництві об’єктів загального користування або загальновузлових об’єктів інших об’єктів будівництва.

Розподіл об’єктів, робіт і витрат всередині глав наведено в Примірній номенклатурі зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва (додаток К (обов'язковий))*.

У випадку відсутності об’єктів, робіт і витрат, що передбачаються відповідною главою, ця глава пропускається без зміни номерів наступних глав.

Для окремих галузей господарства України і видів будівництва найменування і номенклатура глав зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва, а також найменування, кількість і порядок розташування граф у ньому та у формах іншої кошторисної документації можуть бути змінені.

При здійсненні капітального ремонту, якщо вартість робіт може бути визначена за одним локальним або об'єктним кошторисом, зведений кошторисний розрахунок вартості об’єкта будівництва не складається. У цьому випадку роль зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва виконує відповідно локальний або об'єктний кошторис.

До глави 1 «Підготовка території будівництва» включаються кошти на виконання робіт і витрати, пов’язані з підготовкою земельної ділянки, освоєнням території, що забудовується, та платою за використання земельної ділянки. До цих робіт і витрат належать:

Відведення земельної ділянки, виготовлення необхідної землевпорядної документації, отримання вихідних даних – кошти визначаються кошторисними розрахунками і зазначаються в графах 6 та 7.

____________________________

* Додаток К обов'язковий в частині нумерації та найменування глав і граф зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва, розподілу об'єктів, робіт та витрат за його розділами і главами, а також розподілу вартісних показників по графах зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва.

Створення геодезичної мережі для будівництва (опорна геодезична мережа та зовнішня розмічувальна мережа, червоні лінії, будівельна сітка) – кошти визначаються кошторисними розрахунками і включаються до граф 6 та 7.

Витрати по знесенню (перенесенню)будинків, споруд, перенесенню інженерних мереж, видаленню зелених насаджень та посівів, що знаходяться на території будівництва, – кошти визначаються локальними кошторисними розрахунками (локальними кошторисами) і включаються до граф 4 та 7.

Компенсація власникам вартості будинків, будівель, споруд, знесених зелених насаджень та посівів, що підлягають знесенню, – кошти визначаються кошторисними розрахунками і включаються до граф 6 та7.

Зняття та складування родючого шару ґрунту – кошти визначаються локальними кошторисними розрахунками (локальними кошторисами) відповідно до проектних рішень і включаються до граф 4 та7.

Осушування території, протизсувні заходи, зведення протипаводкових та протисельових споруд, нагірних канав, підсипання та намивання ґрунту, інші роботи зі створення рельєфу – кошти визначаються локальними кошторисними розрахунками (локальними кошторисами), які складаються на основі проектних даних, і зазначаються в графах 4 та 7.

Рекультивація земельних ділянок, наданих у тимчасове користування, – кошти визначаються локальними кошторисними розрахунками (локальними кошторисами), які складаються на основі проектних даних на рекультивацію, і зазначаються в графах 4 та 7.

У випадку проведення рекультивації на кількох територіально-відокремлених об’єктах кошти для цього можливо включати до відповідних об’єктних кошторисних розрахунків (об’єктних кошторисів) на зведення конкретних будівель, споруд, лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури.

Плата за земельну ділянку, відведену під будівництво, – визначається кошторисним розрахунком і зазначається в графах 6 та 7.

Плата за тимчасове використання землі поза межами ділянки будівництва – визначається кошторисним розрахунком і зазначається в графах 6 та 7.

Інші витрати, пов’язані з освоєнням території, що забудовується, і виплатою компенсацій, передбачених чинним законодавством.

До глави 2 «Об’єкти основного призначення» включається кошторисна вартість будівництва будинків, будівель, споруд, лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури основного призначення.

До глави 3 «Об’єкти підсобного та обслуговуючого призначення» включається кошторисна вартість будівництва об’єктів підсобного та обслуговуючого призначення: для об’єктів виробничого призначення – будівлі заводоуправлінь, ремонтно-технічних, деревообробних, інструментальних, модельних цехів, станції виробництва захисних газів, газогенераторні, кисневі, компресорні, усякого роду складські приміщення, естакади, галереї, будівлі лабораторій та інші аналогічні будівлі і споруди; для житлово-цивільного будівництва – господарські корпуси, прохідні, теплиці, сміттєзбиральники тощо; інші роботи відповідно до проектної документації.

У тому випадку, коли розробляється окрема проектна документація із зведеним кошторисним розрахунком вартості об’єкта будівництва таких будівель, споруд, лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, як котельні, лінії електропостачання, теплові мережі, благоустрій, дороги та інші, що, як правило, включаються до глав 3 – 7 зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва, кошторисна вартість цих об’єктів включається до глави 2 як об’єктів основного призначення.

До глав 4 – 7 включається кошторисна вартість будівництва об’єктів, назви яких відповідають найменуванням глав.

До глави 8 «Тимчасові будівлі та споруди» (графи 4 та 7) включаються кошти на зведення та розбирання титульних тимчасових будівель і споруд, необхідних для забезпечення виробничих потреб комплексів (будов), а також для розміщення та обслуговування працівників будівництва. Перелік титульних тимчасових будівель і споруд та правила визначення розміру коштів наведено у ДСТУ-Н Б Д.1.1-5.

Перелік нетитульних тимчасових будівель і споруд наведено у ДСТУ-Н Б Д.1.1-3.

Витрати зі спорудження, розбирання, амортизації, поточного ремонту і переміщення нетитульних тимчасових будівель і споруд враховуються в загальновиробничих витратах.

До глави 9 «Кошти на інші роботи і витрати» (графи 4, 6 та 7) включаються кошти на покриття витрат замовника і підрядних будівельних організацій, пов’язаних із здійсненням будівництва, а також на окремі види робіт, які виконуються при будівництві. Зазначені кошти визначаються в цілому по об’єкту будівництва.

Примірнийперелік цих витрат наведено в додатку К.

Правила визначення розміру коштів на інші роботи і витрати наведено в Розділі 6 та у ДСТУ-Н Б Д.1.1-5.

До глави 10 «Утримання служби замовника» (графи 6 та 7) включаються кошти на утримання служби замовника (включаючи кошти на здійснення технічного нагляду) в обґрунтованому розмірі, який, як правило, складає до 2,5% від підсумку глав 1 – 9, графа 7. При цьому, якщо функції замовника здійснює структурний підрозділ підприємства, який утримується за рахунок основної діяльності, кошти на утримання служби замовника до зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва не включаються, що обумовлюється вихідними даними на проектування.

До цієї ж глави (до граф 6 та 7) включаються кошти на проведення процедури закупівлі, на формування страхового фонду документації та на оплату послуг, пов’язаних з виконанням будівельних робіт та введенням об’єктів в експлуатацію.

Кошти на проведення процедури закупівлі, включаються в обґрунтованому замовником розмірі, що обумовлюється вихідними даними на проектування. Розмір цих коштів, як правило, складає до 0,2% від загальної кошторисної вартості будівництва (від підсумку за главами 1 – 9, графа 7).

Кошти на формування страхового фонду документації включаються в обґрунтованому замовником та проектною організацією розмірі, виходячи з обсягу документації, що закладається до страхового фонду, та вартості послуг спеціалізованих установ страхового фонду документації в розрахунку на 1 аркуш формату А4. Розмір цих коштів, як правило, складає до0,06% від підсумку глав 1 – 9, графа 4. Необхідність врахування цих коштів обумовлюється вихідними даними на проектування.

До послуг, пов’язаних з виконанням будівельних робіт та введенням об’єктів в експлуатацію, зокрема, відносяться послуги, пов’язані з приєднанням об’єкта будівництва до діючих інженерних мереж.

До глави 11 «Підготовка експлуатаційних кадрів», за необхідності, включаються (графи 6 та 7) кошти на підготовку експлуатаційних кадрів для підприємств, що будуються заново.

До глави 12 «Проектно-вишукувальні роботи та авторський нагляд» включаються:

– вартість проектно-вишукувальних робіт;

– вартість експертизи проектної документації;

– кошти на здійснення авторського нагляду проектними організаціями;

– кошти на проведення робіт, пов’язаних з випробуванням паль, що виконуються проектними та вишукувальними організаціями.

До зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва після підсумку глав 1 – 12 включаються:

– кошторисний прибуток;

– кошти на покриття адміністративних витрат будівельних організацій;

– кошти на покриття ризиків всіх учасників будівництва;

– кошти на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами;

– податки, збори, обов’язкові платежі, встановлені чинним законодавством і не враховані складовими вартості будівництва.

У складі зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва наводяться (графи 4 – 7) такі підсумки:

– по кожній главі (за наявності в главах розділів – по кожному розділу і по главах);

– сумарні по главах 1 – 7, 1 – 8, 1 – 9, 1 – 12;

– «Разом» по главах 1 – 12 з урахуванням кошторисного прибутку, коштів на покриття адміністративних витрат будівельних організацій, коштів на покриття ризиків всіх учасників будівництва, коштів на покриття додаткових витрат, пов'язаних з інфляційними процесами;

– «Разом»;

– «Податок на додану вартість»;

– «Всього по зведеному кошторисному розрахунку».

За підсумком зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва зазначаються:

Зворотні суми, що враховують реалізацію:

– матеріалів і виробів, одержуваних від розбирання тимчасових будівель і споруд, у розмірі 15% кошторисної вартості тимчасових будівель і споруд незалежно від терміну здійснення будівництва;

– матеріалів і виробів, одержуваних від знесення будинків, будівель і споруд, розбирання конструкцій, у розмірі, що визначається за розрахунком;

– матеріалів, одержуваних у порядку попутного добування.

Зазначені зворотні суми складаються з підсумків зворотних сум, наведених довідково в об’єктних (локальних) кошторисах.

Дані про дольову участь підприємств і організацій у будівництві об’єктів загального користування або загальновузлових об’єктів, що проектуються у складі об’єкта будівництва, пропорційно потребі в послугах цих об’єктів кожного дольщика.

Дані про дольову участь замовника у будівництві об’єктів загального користування або загальновузлових об’єктів інших об’єктів будівництва пропорційно потребі в послугах цих об’єктів даного об’єкта будівництва.

Відомість ресурсів до зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкта будівництва складається за формою, наведеною у додатку Л.

Date: 2016-02-19; view: 519; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА...



mydocx.ru - 2015-2024 year. (0.006 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию