Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Отличия лизинга от аренды
| Сравниваемый признак | Лизинг | Аренда |
| Вид регулируемых отношений | Кредитные, арендные (имущест-венные) и коммерческие отно-шения | Только арендные (имуществен-ные) отношения |
| Предмет лизинга (аренды) | Новое имущество, специально приобретаемое лизингодателем исключительно для передачи его в аренду (кроме земли и других природных объектов) | Имущество, которое имеет или ранее использовал арендодатель, в том числе земельные участки и природные объекты |
Окончание табл. 9.4
| Число участников сделки | Три – лизингодатель, лизинго-получатель и продавец (изгото-витель) имущества | Два – арендодатель и арендатор |
| Число договоров, оформляемых при сделке | Минимум три – кредитования, купли-продажи и лизинга | Один – двустороннее соглашение об аренде имущества |
| Лизингодатель (арендодатель) | Лизинговые компании (резиден-ты и нерезиденты РФ), физичес-кие лица, индивидуальные пред-приниматели | Российские и иностранные коммерческие организации, фи-зические лица, предприниматели, уполномоченные органы государ-ственной власти РФ и её субъектов |
| Лизингополучатель (арендатор) | Физические и юридические лица | Юридические лица (резиденты и нерезиденты РФ), физические лица, индивидуальные предпри-ниматели |
| Кто определяет вид сдаваемого в лизинг (в аренду) иму-щества? | Лизингополучатель, исходя из интересов своего бизнеса | Арендодатель, исходя из потреб-ностей арендного рынка |
Лизинг может поспособствовать решению одной из главнейших за-дач, стоящих перед российской экономикой, – повышению эффективности предпринимательской деятельности в сфере производства, повышению инвестиционной активности и заинтересованности кредитных органи-заций в финансировании новейших производственных технологий на основе целевого использования и гарантий возврата предоставляемых заемных средств. Данный эффект лизинга будут определять следующие факторы:
ü величина налогообложения непосредственно лизинговых платежей – чем она больше, тем ниже эффективность лизинга для его участников;
ü соотношение ставок налога, уплачиваемого с прибылей лизингодателя и лизингополучателя. Если, например, ставка налога на прибыль лизинго-дателя выше ставки налога на прибыль лизингополучателя, лизинг может быть эффективнее прямого кредитного финансирования в виду бóльшей стоимости процентного и амортизационного налоговых щитов;
ü наличие достаточной прибыли как у лизингодателя, так и у лизинго-получателя, для того чтобы они могли воспользоваться налоговыми льготами. Не имея прибыли, предприятия не имеют и налогооблагаемой базы. Убыточным и низкорентабельным предприятиям бесполезны пре-доставляемые государством налоговые льготы по лизингу. Получается, что лизинг эффективен в таких экономических условиях, которые обес-печивают высокую рентабельность производства и значительные прибы-ли в финансовой сфере;
ü ставка процентов по кредиту – пока она меньше ставки налога на при-быль лизингодателя, лизинг будет эффективен. В этом контексте он мо-жет рассматриваться как инвестиционный механизм в условиях высокой стоимости кредитных ресурсов, поскольку эта стоимость компенсируется его налоговыми преимуществами;
ü норма амортизационных отчислений на лизинговый актив – чем она вы-ше, тем больше амортизационный налоговый щит для того субъекта ли-зинга, на чьем балансе данный актив находится. Отсюда следует, что мак-симально эффективен лизинг будет при коэффициенте ускоренной амор-тизации, равном 3 (см. выше).
Вопросы для самоконтроля
1. Определение и классификация методов финансирования инвестиционной деятель-ности. Самофинансирование.
2. Акционерное финансирование и его разновидности – публичное размещение ак-ций и выпуск депозитарных расписок.
3. Заемное финансирование и его разновидности. Международный форфейтинг как метод долгового финансирования.
4. Долгосрочное кредитование, его сущность, разновидности, условия получения и сдерживающие факторы.
5. Централизованное финансирование, его принципы, источники и формы.
6. Связанное кредитование, последовательность его реализации, преимущества и недостатки.
7. Смешанное финансирование. Сущность проектного финансирования и его схемы.
8. Соглашение о разделе продукции.
9. Концессии и подрядные соглашения, их разновидности и возможности с точки зрения государственно-частного партнерства.
10. Сущность собственного производственного инвестиционного проекта, как схемы проектного финансирования.
11. Формы проектного финансирования и их сравнительная характеристика.
12. Правовая и экономическая сущность лизинга. Понятия договора и предмета ли-зинга. Структура лизингового платежа.
13. Схема лизинговой сделки.
14. Классификация видов лизинга по соотношению продолжительности аренды и срока амортизации предмета лизинга.
15. Классификация видов лизинга по составу участников лизинговой сделки.
16. Классификация видов лизинга по объёму обслуживания лизингополучателя и по региональному признаку.
17. Виды лизинговых компаний.
18. Преимущества лизинга по сравнению с кредитом.
19. Преимущества лизинга для его субъектов.
20. Макроэкономические преимущества лизинга.
21. Недостатки лизинга.
22. Отличия лизинга от аренды.
23. Факторы, определяющие эффективность лизинга.
Тесты
Date: 2016-02-19; view: 365; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА... |