Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Преимущества лизинга для его субъектов
| Для лизингополучателя | Бóльший, по сравнению с кредитом, срок финансового (см. выше) лизинга |
| Максимальное удобство при небольших (например, сезонных) сроках пот-ребности в необходимом оборудовании за счёт оперативного (там же) лизинга | |
| Возможность осуществлять и (или) наращивать производство без увеличения основного капитала путём приобретения (модернизации) машин и оборудования, сберегая тем самым капиталовложения предприятия-товаропроизводителя от омертвления | |
| Возможность при отсутствии достаточной информации о производителях необходимого оборудования обратиться в лизинговую компанию, а не самому, как потенциальному лизингополучателю, заниматься поисками этого обо-рудования | |
| Лизинг выгоден мелким предпринимателям, зачастую не имеющим иной воз-можности получить необходимую производственную базу | |
| Лизинговая сделка оформляется намного проще, чем альтернативная ей ссуда в банке | |
| Высокая степень адаптации условий лизинговой сделки к потребностям арен-датора за счёт варьирования срока аренды, суммы и периодичности лизинговых платежей, условий приобретения предмета лизинга и т.д. | |
| Возможность получить объект лизинга «под ключ» за счёт услуг лизинговой компании и благодаря этому сконцентрировать усилия на решении других воп-росов | |
| Приобретение предмета лизинга по оптимальным рыночным ценам. Как правило, арендодатель, благодаря своим устоявшимся рыночным связям, имеет больше, чем арендатор, возможностей минимизации контрактных цен | |
| Приоритет (опцион) на выкуп высоколиквидного, благодаря ускоренной амор-тизации, (см. выше) имущества по истечении срока действия договора лизинга | |
| Для лизингодателя | Предмет лизинга, как собственность лизингодателя, выступает дополнительным обеспечением возвратности кредитных средств. Арендодатель имеет возможность изыскивать новые ресурсы для продолжения и расширения своей деятельности, закладывая сданное в лизинг имущество или уступая право требования лизинговых платежей |
| Лизингодатель застрахован от рисков неплатёжеспособности арендатора – для погашения обязательств он может изъять предмет лизинга, сдать его в аренду другому лицу или продать | |
| Высокая ликвидационная стоимость предмета лизинга после его ускоренной амортизации обеспечивает значительную прибыль при его продаже |
Однако лизингу присущ и ряд недостатков:
1. Отсутствие у арендатора полных прав владения и пользования пред-метом лизинга ограничивает его хозяйственную свободу. Так, изменение наз-начения применения оборудования разрешается только с согласия лизин-годателя.
2. По сравнению с продажей оборудования в кредит лизинг характери-зуется бóльшим риском из-за того, что лизингодателю нельзя предотвратить принятие арендатором новых и чрезмерных долговых обязательств.
3. Лизинговые платежи ввиду большого количества составляющих пра-ктически всегда выше платы по традиционным банковским кредитам, из-за чего лизинг, особенно оперативный (см. выше) может быть экономически не-выгоден для арендодателя, а при определенных условиях – и для арендатора.
4. Ряд проблем связан с налогообложением лизинговых операций.
5. Амортизационный фонд лизингополучателя (даже в случае, когда предмет лизинга отражен на его балансе) используется только для возврата арендодателю авансированного капитала и, таким образом, не может слу-жить источником материального обновления производства, лишая аренда-тора при этом ещё и части прибыли, расходуемой на выплаты по программе ускоренной амортизации
6. Сама ускоренная амортизация существенно повышает постоянные расходы лизингополучателя, что может обернуться убытками, особенно для предприятий, работающих на рынках с чистой конкуренцией или реали-зующих продукцию по государственно регулируемым ценам (тарифам).
7. В ряде случаев лизинговые компании требуют определенного подхо-да к лизинговой сделке, который ставит лизингополучателя в неблагопри-ятные условия, и при этом не желают идти ему навстречу, например, в воп-росах страхования или балансовой ответственности.
8. Вся лизинговая сфера ещё очень молода, ей не хватает подготов-ленных профессионалов, и, кроме того, лизинговый механизм сложен и пока не совсем понятен потенциальным лизингополучателям.
9. Рост рынка лизинга основных средств конкретно в России ограничен неразвитостью вторичного рынка оборудования, а также тем обстоятель-ством, что ни лизингополучатель, ни лизингодатель не испытывают доверия к перепродажной стоимости промышленного оборудования, как возможного предмета лизинга.
Из отличий лизинга от классической аренды, приведенных в таблице 9.4, главными являются первые два – то, что аренда есть составная часть лизинга, и то, что лизинг – это целенаправленная и специально организуемая деятельность по сдаче имущества в аренду, тогда как аренда классическая – мера вынужденная, реализуемая потому, что имеющееся (а не вновь приоб-ретаемое, как при лизинге) имущество арендодателя не находит должного применения.
Таблица 9.4
Date: 2016-02-19; view: 369; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА... |