Введение. 1. Особенности недвижимости как объекта оценки ..4

Содержание

Введение…………………………………………………………………………3

1. Особенности недвижимости как объекта оценки…………………………..4

1.1. Понятие недвижимости…………………………………………………….5

2. Виды стоимости, определяемые при оценке недвижимости………………9

3.Подходы к оценке стоимости недвижимости: затратный, сравнительный

и доходный……………………………………………………………………..10

Заключение……………………………………………………………………..19

Список литературы…………………………………………………………….21

Введение

Недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни любого общества, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и образуя пространственную среду, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Недвижимость – важнейшая составная часть национального богатства любой страны мира. Каким бы ни был уровень индустриального и интеллектуального развития государства, земля везде составляет весомую часть национального продукта, и в целом на долю недвижимого имущества приходится более 50% мирового богатства.

Становление рынка недвижимого имущества как особой сферы рыночных отношений является одним из магистральных направлений формирования в России экономической системы, базирующейся на преобладании частной собственности и рыночных механизмах саморегулирования, функционирования и развития экономики.

Повышение активности инвестиционного рынка на современном этапе становления рыночных отношений в России обеспечивается главным образом ростом операций, совершаемых с недвижимостью. Основными условиями упорядочения данного процесса являются совершенствование законодательного регулирования сделок с недвижимостью, повышение объективности независимой рыночной оценки объектов.

Развитие российской экономической науки в переходный период привело к формированию новой отрасли знаний – стоимостной оценке недвижимости.

Значительный вклад в формирование представления о недвижимости как объекте оценки, принципов систематизации оценки и видов стоимости, содержания этапов определения стоимости доходным, сравнительным и затратным.