Замечания

на проект планировки территории и проект межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, расположенной в районе Московского проспекта и ул.Загоровского в городском округе город Воронеж

Мы, нижеподписавшиеся, изучив вышеуказанные проекты, имеем следующие замечания.

1. Считаем, что реализация вышеуказанных проектов негативно скажется на качестве жизни людей, проживающих в Северном районе г. Воронежа по следующим причинам:

1.1. Транспортная ситуация в Северном районе близка к коллапсу. На дорогах по направлению в центр города образуются нескончаемые пробки. В связи с этим появление ещё одного жилого комплекса на 20 тыс. жителей ещё сильнее усложнит ситуацию. Проекты не содержат каких-либо решений данной проблемы.

1.2. В настоящее время жители новых жилых комплексов, таких как микрорайон «Московский квартал», ЖК «Олимпийский», ЖК «Ботанический сад», испытывают проблемы с получением медицинского обслуживания. Не хватает участковых врачей в поликлиниках, к которым относятся данные жилые комплексы, как в детских, так и во взрослых. В случае увеличения численности населения района на 20 тыс. человек, эта проблема также усугубится. При этом проектами не предусмотрено строительство дополнительных медицинских учреждений.

1.3. Также в Северном районе ощущается острая нехватка зелёных зон: парков, скверов. В районах новостроек, в том числе, которые были названы выше, не хватает озеленения: деревья и кустарники практически отсутствуют. Эту нехватку частично компенсировал яблоневый сад, на котором предполагается возведение нового жилого комплекса. Предусмотренных проектами зелёных зон явно недостаточно, чтобы в полной мере восполнить потерю. Району требуется возведение крупного парка, который может быть создан на основе имеющегося яблоневого сада.

1.4. Тяжелая ситуация складывается со школами и дошкольными учреждениями. В районах новостроек школы просто отсутствуют. В связи с этим родителям приходятся возить детей в школы на довольно большие расстояния от места жительства. Очереди в детские сады просто огромны. При этом, как показывает практика, несмотря на обещания застройщиков об обеспечении новых районов образовательными и дошкольными учреждениями, сначала возводятся дома, куда въезжают жители, и только потом начинается строительство данных учреждений. Таким образом, несколько лет жители вынуждены жить без надлежащей социальной инфраструктуры. В случае, если застройка проектируемого района будет осуществляться по такому же принципу, то это опять приведёт к нехватке мест в школах и детских садах. Из проектов не ясно, в каком порядке будет осуществляться застройка. Кроме того, тех учреждений, которые запланированы, будет явно не достаточно (см. ниже).

2. При изучении проектов выявлены явные ошибки и противоречия, проекты содержат недостоверные сведения, вводящие в заблуждение.

2.1. На странице 7 Положения имеется Таблица №1, где приведены нормативные и проектные площади территорий для игр детей, отдыха, занятий физкультурой. При этом видно, что проектные значения значительно уменьшены по сравнению с нормативными.

Далее страница 8 Положения содержит абзацы следующего содержания:

«Согласно табл.2 п.2.3 местного норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон городского округа город Воронеж», утверждённого постановлением администрации городского округа город Воронеж от 26.07.2010 № 650, площадки для игр детей, отдыха, занятий физкультурой могут быть уменьшены на 30 % при наличии скверов, парков и других озеленённых территорий общего пользования на расстоянии не более 500 м от проектируемого участка. Допускается уменьшать, но не более чем на 50 % удельные размеры площадок для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше.

* Помимо детских игровых площадок, и площадок для отдыха взрослого населения, спортивных площадок, размещенных на дворовой территории жилых домов и на участках общего пользования, в пешеходной доступности расположен спортивно-оздоровительный комплекс "Олимпик" где население планируемой территории может осуществлять занятия спортом.»

Между тем, какие-либо парки и скверы на расстоянии не более 500 м от проектируемого участка отсутствуют. От границы проектируемого участка до СОК «Олимпик» расстояние составляет порядка 3 километров! О какой пешеходной доступности идёт речь?!