Главная Случайная страница


Полезное:

Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног? Как сделать наш разум здоровым? Как сделать, чтобы люди обманывали меньше Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили? Как сделать лучше себе и другим людям Как сделать свидание интересным?


Категории:

АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника






Ж-2 зона застройки индивидуальными жилыми домами





Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Основные виды разрешенного использования

- Индивидуальные жилые дома

- Личное подсобное хозяйство

- Блокированные жилые дома

- Огородничество (разрешается предоставление земельных участков из состава земель, которые по параметрам минимальной площади не допускается использовать в целях индивидуального жилищного строительства)

- Объекты инженерной защиты населения от ЧС

- Объекты инженерной инфраструктуры

- Улично-дорожная сеть

 

Условно разрешенные виды использования

- Малоэтажные многоквартирные жилые дома (до 2-х этажей)

- Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания (менее 150 кв.м. общ. площади)

- Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на средний поток посетителей (150-500 кв.м. общ. площади)

- Объекты для отправления культа

- Детские дошкольные учреждения

- Школы

- Пункты первой медицинской помощи

- Молочные кухни, аптеки

- Опорные пункты охраны общественного порядка

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (столярные мастерские и т.п.), летние гостевые домики, беседки, семейные бани, надворные туалеты

- Гаражи или стоянки 1-3 места

- Хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента)

- Площадки: детские, хозяйственные, отдыха, спортивные

- Сады, огороды

- Водоемы, водозаборы

- Теплицы, оранжереи

- Постройки для содержания домашней птицы и скота (без выпаса)

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж - 2

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

- СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);

- СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»;

- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

- СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;

- «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;

- другие действующие нормативы и технические регламенты

 

Минимальный отступ жилых зданий от красной линии улиц м  
Минимальный отступ жилых зданий от красной линии проездов м  
Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц м  
Минимальное расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек на соседних земельных участках м  
Минимальное расстояние от границы участка до стены жилого дома м  
Минимальное расстояние от границы участка до постройки для содержания скота и птицы м  
Минимальное расстояние от границы участка до хозяйственных построек м  
Минимальное расстояние от границы участка до дворовых туалетов, помойных ям, выгребов, септиков м  
Минимальный размер земельного участка индивидуального жилого дома га 0,1
Минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства га 0,04
Максимальная высота здания этажей  

12. К индивидуальным жилым домам допускается пристраивать помещения для скота и птицы при условии изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. Эти помещения должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом.

13. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.

14. Ограждения земельных участков со стороны улицы должны быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц по согласованию с органами местного самоуправления. Максимально допустимая высота ограждений принимается не более 1,8 м. Ограждение перед домом в пределах отступа от красной линии должно быть прозрачным, если иное не предусмотрено правилами землепользования и застройки.

15. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, имеющие просветы, обеспечивающие минимальное затемнение территории соседнего участка (по согласованию со смежными землепользователями – сплошные) и высотой не более 2,0 м.

ОБЩЕСТВЕННО- ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Date: 2015-05-23; view: 1470; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА...



mydocx.ru - 2015-2024 year. (0.008 sec.) Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав - Пожаловаться на публикацию