Имущества в ПИФ

Размер госпошлины за регистрацию права на недвижимое имущество, составляющее ПИФ, остался прежним - 15 000 руб., однако теперь прямо указано, что она уплачивается при регистрации права общей долевой собственности на находящуюся в составе ПИФа недвижимость или приобретаемую для включения в этот фонд, а также за регистрацию обременения этого права или сделок с данным имуществом (подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Подпункт 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, предусматривающий госпошлину за регистрацию прав на участки из земель сельскохозяйственного назначения, дополнен исключением. Согласно ему действие этого подпункта не распространяется на регистрацию участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства и других целей, указанных в подп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, а также, что важно, в случае внесения этих земельных участков в ПИФы (приобретения для таких сделок).

Все указанные положения вступили в силу с 29 декабря 2012 г.

Напомним, что ранее этот вопрос неоднократно был предметом рассмотрения арбитражных судов. При регистрации права общей долевой собственности владельцев паев на земельные участки арбитражные суды приходили к выводу о необходимости применения повышенной специальной ставки госпошлины, установленной подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (см., например, Постановления ФАС Московского округа от 25.07.2012 N А41-33824/11 (Определением ВАС РФ от 23.10.2012 N ВАС-12543/12 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ), ФАС Центрального округа от 05.09.2012 N А23-4047/2011 (Определением ВАС РФ от 23.10.2012 N ВАС-13449/12 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ)). Однако ФАС Волго-Вятского округа указывал, что если относящийся к землям сельхозназначения участок только приобретается для включения в ПИФ, то названная норма не применяется, а госпошлина за регистрацию прав уплачивается по подп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (Постановление от 14.08.2012 по делу N А43-20704/2011 (Определением ВАС РФ от 10.10.2012 N ВАС-12449/12 отказано в передаче данного дела в Президиум ВАС РФ)).