Полезное:
Как сделать разговор полезным и приятным
Как сделать объемную звезду своими руками
Как сделать то, что делать не хочется?
Как сделать погремушку
Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами
Как сделать идею коммерческой
Как сделать хорошую растяжку ног?
Как сделать наш разум здоровым?
Как сделать, чтобы люди обманывали меньше
Вопрос 4. Как сделать так, чтобы вас уважали и ценили?
Как сделать лучше себе и другим людям
Как сделать свидание интересным?
Категории:
АрхитектураАстрономияБиологияГеографияГеологияИнформатикаИскусствоИсторияКулинарияКультураМаркетингМатематикаМедицинаМенеджментОхрана трудаПравоПроизводствоПсихологияРелигияСоциологияСпортТехникаФизикаФилософияХимияЭкологияЭкономикаЭлектроника
Услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВКЛЮЧАЯ УСЛУГИ И РАБОТЫ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ [2]
____________________ г. Самара, ул. Ново-вокзальная 161___________________
(почтовый адрес Многоквартирного дома)
| № | Наименование услуг и работ | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | Стоимость работ и услуг, руб. |
| 1. | Обследование (техническое освидетельствование зданий, подготовка плана текущего ремонта, и составление сметы); | Раз в год | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 2. | Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов – в местах общего пользования. | По необходимости | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 3. | Проверка канализационных вытяжек и устранение неисправности, устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов; | По необходимости | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 4. | Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, ремонт или замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции, промывка трубопроводов (до 2 м), выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопроводов; | По необходимости | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 5. | Устранение неисправностей электротехнических устройств: смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отклонения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки – в местах общего пользования, за исключением квартирных счетчиков учета электроэнергии. | По необходимости | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 6. | Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования – в местах общего пользования; | По необходимости | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 7. | Ликвидация аварийных ситуаций; | По необходимости | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 8. | Круглосуточное функционирование аварийно - диспетчерской службы; | Круглосуточно | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 9. | Очистка кровель от снега и наледи; | По необходимости | Входит в несистематические расходы (7500 в месяц) |
| 10. | Замена разбитых стекол и сорванных оконных переплетов, форточек, дверных полотен – в местах общего пользования; | По необходимости | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 11. | Откачка талых, ливневых и грунтовых вод из подвалов и выгребных ям; | По необходимости | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 12. | Очистка прилегающего к дому участка от бытового мусора, снега, вручную; | Ежедневно | Входит в статью содержание придомовой территории (20000 в месяц) |
| 13. | Дератизация, дезинсекция подвалов, очистка чердачных и подвальных помещений с вывозкой мусора; | Два раза в год | 3500 в месяц |
| 14. | Укрепление водосточных труб, колен, воронок; | Один раз в год или чаще при необходимости | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 15. | Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли; | По необходимости | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 16. | Проверка исправности слуховых окон, окон в подвальных помещениях; | Раз в три месяца | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 17. | Механизированная очистка придомовой территории от снега, погрузка снега и мусора, вывоз снега и мусора; | По необходимости | Входит в несистематические расходы (7500 в месяц) |
| 18. | Расчет платежей, распечатка и доставка квитанций по оплате ком. услуг; | Ежемесячно | 4 % от суммы платежки (9000 в месяц) |
| 19. | Влажная и сухая уборка в подъездах | По установленному графику в течение месяца* (расшифровка в конце таблицы) | 20000 в месяц |
| 20. | Хранение, своевременное внесение изменений в техническую документацию по дому (паспорта, акты технического состояния дома, схемы внутридомовых стен водоснабжения, канализации, теплоснабжения, сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт, протоколы измерения сопротивления электросетей); | По необходимости | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 21. | Санитарное содержание придомовых территорий: - подметание свежевыпавшего снега; - очистка входов от наледи; - очистка козырьков над входами от снега, сосулек; - подметание территории в теплое время года; | Ежедневно | Входит в статью содержание придомовой территории (20000 в месяц) |
| 22. | Подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий:
| Ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 23. | Устранение причин подтопляемости подвальных помещений; | По необходимости | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 24. | Установка досок объявления на подъезде. | По необходимости | Входит в Содержание техслужбы (25000 суммарно в месяц) |
| 25. | Вывоз ТБО | Каждый день (4 контейнера исходя из норматива по данному дому) | 16500 в месяц |
| 26. | Вывоз крупногабаритного мусора | По необходимости (согласно нормативу по данному дому– три раза месяц) | 10500 в месяц |
| 27. | Содержание УК | Ежемесячно | 25000 в месяц |
* таблица расшифровки работ по сухой и влажной уборке в подъездах:
| Вид работы | Периодичность |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | Ежедневно |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 1 раз в неделю |
| Мытье пола кабины лифта | Ежедневно |
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 2 раза в месяц |
| Мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей | 2 раза в месяц |
| Мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа | 1 раз в месяц |
| Обметание пыли с потолков | 1 раз в год |
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков | 1 раз в год |
| Влажная протирка подоконников, отопительных приборов | 2 раза в год |
| Мытье окон | 2 раза в год |
| Очистка металлической решетки и приямка. Уборка площадки перед входом в подъезд | 1 раз в неделю |
Управляющая организация Представитель Собственников
_______________________ __________________________
(______________________) (_________________________)
(______________________) (_________________________)
[1]
[1] Состав предоставляемых коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства Многоквартирного дома.
[2]
[2] Примечание. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определяется с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 и утвержденного Плана работ по текущему ремонту.
Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии со стандартами, утвержденными Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
Date: 2015-05-18; view: 511; Нарушение авторских прав; Помощь в написании работы --> СЮДА... |